현대2 실거래가
충남 천안시 서북구 성정동 413-13 · 쌍용대로 303 · 1990년 준공
현대2의 최근 매매가는 1억 5,000만원(2026.07.31, 전용 84.94㎡(25.7평), 7층), 최고가는 1억 6,000만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.03㎡(21.5평) | 1억 1,800만원2026.07.04 | 1억 5,000만원 | 1억 2,000만원2025.12.05 | 3 |
| 84.94㎡(25.7평) | 1억 5,000만원2026.07.31 | 1억 6,000만원 | 1억 3,000만원2026.07.04 | 8 |
현대2 시세 분석
- 전용 84.94㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,000만원)보다 6.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 579만원으로 성정동 평균(753만원)보다 23.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
현대2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 5,000만원 (전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 500만원 | 1억 500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,785만원 | 4,785만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 50만원 | 50만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.94㎡(25.7평) 매매가 추이
현대2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 1억 5,000만원▲10.3% |
| 2026.07.04 | 71.03㎡(21.5평) | 2층 | 1억 1,800만원▼21.3% |
| 2026.06.25 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 1억 3,600만원▼9.3% |
| 2026.06.16 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,000만원▼6.3% |
| 2026.06.16 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 1억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.09 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 1억 5,500만원▲4.7% |
| 2026.04.13 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 1억 4,800만원▼1.3% |
| 2026.02.25 | 84.94㎡(25.7평) | 5층 | 1억 5,000만원▼5.7% |
| 2025.12.31 | 71.03㎡(21.5평) | 5층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.30 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 1억 5,900만원 |
| 2025.11.29 | 71.03㎡(21.5평) | 3층 | 1억 4,500만원 |
현대2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.04 | 84.94㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.12 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 75만원 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.30 | 71.03㎡(21.5평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.03 | 71.03㎡(21.5평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.28 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.02.04 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.03 | 84.94㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.05 | 71.03㎡(21.5평) | 6층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
현대2 자주 묻는 질문
Q. 현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.31 전용 84.94㎡(25.7평) 7층 1억 5,000만원입니다.
Q. 현대2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.16 전용 84.94㎡(25.7평) 1억 6,000만원입니다.
Q. 현대2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.04 전용 84.94㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 현대2은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 현대2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 5,000만원(전용 84.94㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,785만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2 주소(위치)는?
충남 천안시 서북구 성정동 413-13 (도로명: 쌍용대로 303)에 있습니다.
천안시 서북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 극동늘푸른두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,000만원59.91㎡(18.1평) | 80 |
| 현대1쌍용동 | 1991년 | 2026.10.21 | 1억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 17 |
| 대우목화2성정동 | 1989년 | 2026.06.08 | 1억 5,000만원59.97㎡(18.1평) | 3 |
| 신당코아루신당동 | 2005년 | 2026.08.06 | 1억 4,900만원84.97㎡(25.7평) | 6 |
| 북천안자이포레스트성거읍 송남리 | 2016년 | 2026.10.12 | 1억 4,900만원43.55㎡(13.2평) | 70 |
| 우성두정동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 5,200만원84.86㎡(25.7평) | 36 |
| 일성2쌍용동 | 1994년 | 2026.08.05 | 1억 5,400만원84.91㎡(25.7평) | 4 |
| 프라지움10차아파트성정동 | 2018년 | 2026.10.03 | 1억 5,500만원60㎡(18.2평) | 12 |
성정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선경성정동 | 1994년 | 2026.10.12 | 1억 1,000만원59.85㎡(18.1평) | 22 |
| 주공6-1성정동 | 1989년 | 2026.10.09 | 1억 2,900만원47.01㎡(14.2평) | 20 |
| 프라지움5차성정동 | 2015년 | 2026.10.07 | 1억 600만원49.92㎡(15.1평) | 18 |
| 주공5-2성정동 | 1988년 | 2026.10.12 | 1억 2,300만원39.69㎡(12.0평) | 17 |
| 프라지움6차성정동 | 2016년 | 2026.10.10 | 7,950만원33.57㎡(10.2평) | 14 |
| 프라지움3차성정동 | 2014년 | 2026.10.09 | 4,360만원19.99㎡(6.0평) | 14 |
| 프라지움7차성정동 | 2016년 | 2026.08.18 | 7,650만원30.5㎡(9.2평) | 12 |
| 프라지움10차아파트성정동 | 2018년 | 2026.10.03 | 1억 5,500만원60㎡(18.2평) | 12 |
| 주공6-3성정동 | 1991년 | 2026.08.29 | 1억원46.99㎡(14.2평) | 11 |
| 리슈빌디에스성정동 | 2016년 | 2026.10.17 | 4,500만원26.73㎡(8.1평) | 9 |
| 천안역우방아이유쉘성정동 | 2018년 | 2026.09.23 | 3억 3,700만원85㎡(25.7평) | 9 |
| 학산리젠다빌-2차-B동성정동 | 2013년 | 2026.10.21 | 2,900만원21.81㎡(6.6평) | 9 |