신성 실거래가
충남 천안시 동남구 다가동 440-10 · 다가말2길 34-5 · 1990년 준공
신성의 최근 매매가는 1억 3,000만원(2026.07.25, 전용 84.94㎡(25.7평), 3층), 최고가는 1억 4,500만원, 최근 전세는 9,300만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
신성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 75.56㎡(22.9평) | 1억 1,000만원2026.07.10 | 1억 2,300만원 | 9,300만원2026.09.14 | 6 |
| 84.94㎡(25.7평) | 1억 3,000만원2026.07.25 | 1억 4,500만원 | - | 6 |
신성 시세 분석
- 전용 75.56㎡(22.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,300만원)보다 10.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 489만원으로 다가동 평균(887만원)보다 44.9% 낮습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 1,000만원 (전용 75.56㎡(22.9평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,700만원 | 7,700만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,509만원 | 3,509만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 37만원 | 37만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 75.56㎡(22.9평) 매매가 추이
신성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.25 | 84.94㎡(25.7평) | 3층 | 1억 3,000만원▲15% |
| 2026.07.10 | 75.56㎡(22.9평) | 4층 | 1억 1,000만원 |
| 2026.05.11 | 75.56㎡(22.9평) | 11층 | 1억 1,000만원▼4.3% |
| 2026.04.04 | 84.94㎡(25.7평) | 13층 | 1억 1,300만원▼5.8% |
| 2026.03.26 | 75.56㎡(22.9평) | 5층 | 1억 1,500만원▲21.1% |
| 2026.02.23 | 84.94㎡(25.7평) | 7층 | 1억 2,000만원▼9.1% |
| 2026.02.21 | 75.56㎡(22.9평) | 9층 | 9,500만원▼5% |
| 2026.02.21 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 1억 3,200만원▲26.9% |
| 2026.02.02 | 75.56㎡(22.9평) | 10층 | 1억원▼18.7% |
| 2026.01.14 | 84.94㎡(25.7평) | 1층 | 1억 400만원▼28.3% |
| 2026.01.07 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 1억 4,500만원계약해제 |
| 2026.01.07 | 84.94㎡(25.7평) | 9층 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.03 | 75.56㎡(22.9평) | 6층 | 1억 2,300만원 |
신성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 75.56㎡(22.9평) | 9층 | 전세 | 9,300만원 |
| 2026.08.21 | 75.56㎡(22.9평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.18 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.16 | 84.94㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.24 | 75.56㎡(22.9평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
신성 자주 묻는 질문
Q. 신성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.25 전용 84.94㎡(25.7평) 3층 1억 3,000만원입니다.
Q. 신성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.07 전용 84.94㎡(25.7평) 1억 4,500만원입니다.
Q. 신성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.14 전용 75.56㎡(22.9평) 보증금 9,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 신성은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 신성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 1,000만원(전용 75.56㎡(22.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,700만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,509만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신성 주소(위치)는?
충남 천안시 동남구 다가동 440-10 (도로명: 다가말2길 34-5)에 있습니다.
천안시 동남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용신성쌍용동 | 1995년 | 2026.09.12 | 1억 3,000만원59.91㎡(18.1평) | 6 |
| 성지새말1신방동 | 1997년 | 2026.10.18 | 1억 3,100만원59.97㎡(18.1평) | 20 |
| 대우목화4차쌍용동 | 1990년 | 2026.09.01 | 1억 3,100만원71.7㎡(21.7평) | 6 |
| 신동아목련신방동 | 1996년 | 2026.10.10 | 1억 3,200만원59.95㎡(18.1평) | 15 |
| 목천신도브래뉴1차목천읍 신계리 | 2004년 | 2026.07.31 | 1억 2,800만원59.98㎡(18.1평) | 12 |
| 성지새말2신방동 | 1997년 | 2026.10.17 | 1억 2,550만원59.97㎡(18.1평) | 32 |
| 쌍용구성동 | 1990년 | 2026.07.20 | 1억 2,500만원84.96㎡(25.7평) | 8 |
| 극동2차청수동 | 1992년 | 2026.10.06 | 1억 2,400만원84.81㎡(25.7평) | 17 |
다가동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 천안극동스타클래스더퍼스트다가동 | 2025년 | 2026.10.14 | 3억 1,000만원74.95㎡(22.7평) | 29 |
| 일봉산해피트리다가동 | 2017년 | 2026.10.13 | 2억 6,700만원84.96㎡(25.7평) | 27 |
| 아트빌다가동 | 2004년 | 2026.10.16 | 3,200만원39.78㎡(12.0평) | 20 |
| 서해그랑블다가동 | 2008년 | 2026.08.10 | 1억 8,000만원84.88㎡(25.7평) | 13 |
| 일봉공원한화꿈에그린다가동 | 2006년 | 2026.08.03 | 1억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 활림3차크로바다가동 | 1995년 | 2026.08.03 | 6,900만원49.92㎡(15.1평) | 4 |
| 웰스빌다가동 | 2006년 | 2026.09.19 | 1억 7,000만원84.84㎡(25.7평) | 3 |
| 한성다가동 | 2000년 | 2026.09.27 | 4,500만원29.2㎡(8.8평) | 2 |
| 국민(가,나)다가동 | 1985년 | 2026.04.03 | 7,000만원57.83㎡(17.5평) | 2 |
| 삼오연립(A동)다가동 | 1986년 | 2025.11.21 | 5,200만원72.18㎡(21.8평) | 2 |