거여2단지효성아파트 실거래가
서울 송파구 거여동 291 · 양산로8길 24 · 1997년 준공
거여2단지효성아파트의 최근 매매가는 17억 5,000만원(2026.09.21, 전용 134.88㎡(40.8평), 11층), 최고가는 19억 8,000만원, 최근 전세는 9억 3,000만원, 전세가율은 약 43%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
거여2단지효성아파트 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 101.95㎡(30.8평) | 15억원2026.04.20 | 17억원 | 6억 7,200만원2026.08.12 | 5 |
| 134.88㎡(40.8평) | 17억 5,000만원2026.09.21 | 19억 8,000만원 | 9억 3,000만원2026.09.21 | 9 |
거여2단지효성아파트 시세 분석
- 전용 134.88㎡(40.8평) 최근 거래가는 최고가(19억 8,000만원)보다 11.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 4,289만원으로 거여동 평균(7,035만원)보다 39% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 8건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
거여2단지효성아파트 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 17억 5,000만원 (전용 134.88㎡(40.8평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억원 | 4억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 14억 2,875만원 | 14억 2,875만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 191만원 | 191만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 4억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 134.88㎡(40.8평) 매매가 추이
거여2단지효성아파트 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 134.88㎡(40.8평) | 11층 | 17억 5,000만원▲16.7% |
| 2026.04.20 | 101.95㎡(30.8평) | 15층 | 15억원▼11.8% |
| 2026.04.09 | 134.88㎡(40.8평) | 3층 | 15억원 |
| 2026.03.02 | 101.95㎡(30.8평) | 7층 | 17억원신고가 |
| 2026.02.28 | 134.88㎡(40.8평) | 4층 | 15억원▼24.2% |
| 2026.02.11 | 134.88㎡(40.8평) | 6층 | 19억 8,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 101.95㎡(30.8평) | 11층 | 16억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 101.95㎡(30.8평) | 5층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2026.01.16 | 134.88㎡(40.8평) | 9층 | 15억 9,000만원신고가 |
| 2025.12.13 | 134.88㎡(40.8평) | 2층 | 15억 5,000만원신고가 |
| 2025.12.06 | 101.95㎡(30.8평) | 12층 | 14억 8,500만원 |
| 2025.11.22 | 134.88㎡(40.8평) | 2층 | 15억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.10 | 134.88㎡(40.8평) | 7층 | 14억 7,000만원신고가 |
| 2025.11.03 | 134.88㎡(40.8평) | 1층 | 14억 2,000만원 |
거여2단지효성아파트 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.21 | 134.88㎡(40.8평) | 11층 | 월세 | 5억원 / 월 140만원 |
| 2026.10.08 | 134.88㎡(40.8평) | 14층 | 월세 | 6억 4,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.09.21 | 134.88㎡(40.8평) | 15층 | 전세 | 9억 3,000만원 |
| 2026.09.02 | 134.88㎡(40.8평) | 3층 | 전세 | 7억 2,975만원 |
| 2026.08.19 | 134.88㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
| 2026.08.15 | 134.88㎡(40.8평) | 10층 | 월세 | 5억원 / 월 170만원 |
| 2026.08.12 | 101.95㎡(30.8평) | 14층 | 전세 | 6억 7,200만원 |
| 2026.07.15 | 134.88㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 6억 1,950만원 |
| 2026.07.10 | 101.95㎡(30.8평) | 4층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 134.88㎡(40.8평) | 1층 | 전세 | 8억 5,000만원 |
| 2026.06.11 | 134.88㎡(40.8평) | 5층 | 전세 | 7억 2,500만원 |
| 2026.04.29 | 134.88㎡(40.8평) | 8층 | 전세 | 6억 9,300만원 |
| 2026.03.24 | 134.88㎡(40.8평) | 9층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2026.03.16 | 134.88㎡(40.8평) | 3층 | 월세 | 6억원 / 월 11만원 |
| 2026.03.04 | 134.88㎡(40.8평) | 2층 | 월세 | 2억 8,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.02.26 | 134.88㎡(40.8평) | 11층 | 월세 | 6억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.12 | 101.95㎡(30.8평) | 4층 | 월세 | 4억원 / 월 100만원 |
| 2026.02.10 | 134.88㎡(40.8평) | 10층 | 전세 | 7억원 |
| 2026.02.05 | 101.95㎡(30.8평) | 15층 | 전세 | 6억 5,000만원 |
| 2026.01.16 | 134.88㎡(40.8평) | 9층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.01.15 | 101.95㎡(30.8평) | 6층 | 전세 | 7억 1,400만원 |
| 2025.11.22 | 101.95㎡(30.8평) | 10층 | 전세 | 6억 8,250만원 |
| 2025.11.14 | 134.88㎡(40.8평) | 6층 | 전세 | 6억 6,000만원 |
거여2단지효성아파트 자주 묻는 질문
Q. 거여2단지효성아파트 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 134.88㎡(40.8평) 11층 17억 5,000만원입니다.
Q. 거여2단지효성아파트 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.11 전용 134.88㎡(40.8평) 19억 8,000만원입니다.
Q. 거여2단지효성아파트 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.21 전용 134.88㎡(40.8평) 보증금 9억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 43%입니다.
Q. 거여2단지효성아파트은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 거여2단지효성아파트 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 17억 5,000만원(전용 134.88㎡(40.8평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 14억 2,875만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 거여2단지효성아파트 주소(위치)는?
서울 송파구 거여동 291 (도로명: 양산로8길 24)에 있습니다.
송파구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 송파파인타운2단지장지동 | 2008년 | 2026.08.13 | 17억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 5 |
| 송파파인타운1단지장지동 | 2010년 | 2026.09.18 | 17억 5,000만원84.95㎡(25.7평) | 6 |
| 한신잠실코아신천동 | 1988년 | 2026.09.02 | 17억 5,000만원52.51㎡(15.9평) | 24 |
| 송파레미니스오금동 | 2017년 | 2026.04.08 | 17억 5,000만원84.94㎡(25.7평) | 2 |
| 송파레미니스2단지오금동 | 2018년 | 2026.09.29 | 17억 4,000만원84.82㎡(25.7평) | 9 |
| 우창오금동 | 1985년 | 2026.10.10 | 17억 6,000만원109.72㎡(33.2평) | 13 |
| 건영1문정동 | 1996년 | 2026.09.19 | 17억 6,500만원77.68㎡(23.5평) | 26 |
| 한신1가락동 | 1993년 | 2026.08.14 | 17억 3,000만원84.51㎡(25.6평) | 8 |
거여동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 거여1단지거여동 | 1997년 | 2026.09.15 | 10억 1,000만원39.6㎡(12.0평) | 78 |
| 송파시그니처롯데캐슬거여동 | 2021년 | 2026.10.17 | 17억 9,000만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 거여5단지거여동 | 1997년 | 2026.09.10 | 13억 8,000만원59.74㎡(18.1평) | 43 |
| 거여4단지거여동 | 1997년 | 2026.09.11 | 10억 4,000만원39.6㎡(12.0평) | 34 |
| e편한세상송파파크센트럴거여동 | 2021년 | 2026.10.15 | 19억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 26 |
| 현대3차거여동 | 1993년 | 2026.08.14 | 13억 9,200만원84.83㎡(25.7평) | 23 |
| 현대1차거여동 | 1992년 | 2026.08.12 | 14억 3,000만원84.91㎡(25.7평) | 21 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅰ거여동 | 2022년 | 2026.09.18 | 21억원108.81㎡(32.9평) | 12 |
| 송파레이크파크호반써밋Ⅱ거여동 | 2022년 | 2026.09.19 | 22억 9,000만원108.81㎡(32.9평) | 12 |
| 현대2차거여동 | 1992년 | 2026.07.28 | 13억 5,000만원82.96㎡(25.1평) | 11 |
| 우방1거여동 | 1999년 | 2026.08.27 | 8억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 11 |
| 송파위례리슈빌거여동 | 2021년 | 2026.10.07 | 26억원116.61㎡(35.3평) | 10 |