목련 실거래가
울산 남구 신정동 1612 · 거마로98번길 16 · 1982년 준공
목련의 최근 매매가는 3억 8,900만원(2026.06.06, 전용 64.99㎡(19.7평), 2층), 최고가는 3억 8,900만원, 최근 전세는 8,000만원, 전세가율은 약 21%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
목련 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 64.99㎡(19.7평) | 3억 8,900만원2026.06.06 | 3억 8,900만원 | 8,000만원2026.08.09 | 4 |
목련 시세 분석
- 전용 64.99㎡(19.7평) 최근 거래(3억 8,900만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,951만원으로 신정동 평균(2,257만원)보다 13.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1982년 준공, 44년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
목련 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 8,900만원 (전용 64.99㎡(19.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 7,230만원 | 2억 7,230만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,371만원 | 1억 2,371만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 130만원 | 130만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 64.99㎡(19.7평) 매매가 추이
목련 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.06 | 64.99㎡(19.7평) | 2층 | 3억 8,900만원신고가 |
| 2026.06.06 | 64.99㎡(19.7평) | 3층 | 3억 7,800만원신고가 |
| 2026.03.06 | 64.99㎡(19.7평) | 1층 | 3억 3,000만원▼4.6% |
| 2025.12.30 | 64.52㎡(19.5평) | 5층 | 3억 4,600만원 |
목련 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 64.99㎡(19.7평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.09 | 64.52㎡(19.5평) | 5층 | 전세 | 8,000만원 |
| 2026.03.01 | 64.99㎡(19.7평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.23 | 64.99㎡(19.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 30만원 |
| 2026.02.11 | 64.99㎡(19.7평) | 3층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2025.12.11 | 64.52㎡(19.5평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.11 | 64.52㎡(19.5평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 45만원 |
목련 자주 묻는 질문
Q. 목련 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.06 전용 64.99㎡(19.7평) 2층 3억 8,900만원입니다.
Q. 목련 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 64.99㎡(19.7평) 3억 8,900만원입니다.
Q. 목련 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.09 전용 64.52㎡(19.5평) 보증금 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 21%입니다.
Q. 목련은(는) 몇 년식인가요?
1982년에 준공된 아파트로 올해 기준 44년차입니다.
Q. 목련 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 8,900만원(전용 64.99㎡(19.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 7,230만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 2,371만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 목련 주소(위치)는?
울산 남구 신정동 1612 (도로명: 거마로98번길 16)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대공원호반베르디움3차두왕동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 9,000만원59.99㎡(18.1평) | 13 |
| 태화강서희스타힐스무거동 | 2014년 | 2026.04.24 | 3억 8,700만원73.85㎡(22.3평) | 3 |
| 무궁화신정동 | 1984년 | 2026.05.05 | 3억 9,500만원61.83㎡(18.7평) | 4 |
| 세양청구마을삼산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 4억원84.99㎡(25.7평) | 97 |
| 복지맨션신정동 | 1983년 | 2026.09.16 | 3억 7,800만원68.13㎡(20.6평) | 4 |
| 창조메리트달동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 7,600만원84.86㎡(25.7평) | 4 |
| 남경아델리신정동 | 2014년 | 2026.04.20 | 3억 7,500만원84.58㎡(25.6평) | 3 |
| 수암한라에이스빌야음동 | 2003년 | 2026.07.02 | 3억 7,200만원59.65㎡(18.0평) | 6 |
신정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 울산신정푸르지오신정동 | 2012년 | 2026.10.12 | 7억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 88 |
| 신정현대홈타운3신정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 3,500만원59.97㎡(18.1평) | 53 |
| 신성미소지움2단지신정동 | 2007년 | 2026.10.20 | 5억 9,000만원84.95㎡(25.7평) | 52 |
| 신정현대홈타운4신정동 | 2001년 | 2026.10.16 | 5억 3,500만원84.96㎡(25.7평) | 50 |
| 대명루첸신정동 | 2016년 | 2026.09.28 | 8억 800만원83.17㎡(25.2평) | 39 |
| 울산문수로두산위브더제니스신정동 | 2022년 | 2026.08.07 | 8억 1,000만원84.44㎡(25.5평) | 38 |
| 문수로대공원에일린의뜰신정동 | 2023년 | 2026.09.28 | 8억 9,500만원59.72㎡(18.1평) | 33 |
| 문수로IPARK2신정동 | 2003년 | 2026.08.19 | 10억 1,000만원101.55㎡(30.7평) | 30 |
| 문수로2차IPARK1단지신정동 | 2013년 | 2026.10.17 | 10억 9,000만원84.94㎡(25.7평) | 29 |
| 강변센트럴하이츠신정동 | 2011년 | 2026.10.07 | 8억 8,300만원138.12㎡(41.8평) | 28 |
| 문수로드림파크신정동 | 2022년 | 2026.10.04 | 2억 4,600만원51.69㎡(15.6평) | 27 |
| 신성미소지움1단지신정동 | 2007년 | 2026.09.22 | 6억 2,650만원84.95㎡(25.7평) | 27 |