동부2 실거래가
울산 남구 야음동 789-9 · 야음로 21 · 1996년 준공
동부2의 최근 매매가는 3억 1,800만원(2026.10.13, 전용 59.64㎡(18.0평), 20층), 최고가는 4억 4,500만원, 최근 전세는 3억 5,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
동부2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.64㎡(18.0평) | 3억 1,800만원2026.10.13 | 3억 4,000만원 | 2억 5,000만원2025.12.27 | 15 |
| 84.93㎡(25.7평) | 4억 1,500만원2026.09.16 | 4억 4,500만원 | 3억 5,000만원2026.05.18 | 13 |
동부2 시세 분석
- 전용 59.64㎡(18.0평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 6.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,734만원으로 야음동 평균(2,279만원)보다 23.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1996년 준공, 30년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
동부2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,800만원 (전용 59.64㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,260만원 | 2억 2,260만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 112만원 | 1억 112만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 106만원 | 106만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.64㎡(18.0평) 매매가 추이
동부2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 59.64㎡(18.0평) | 20층 | 3억 1,800만원▲6.4% |
| 2026.09.16 | 84.93㎡(25.7평) | 2층 | 4억 1,500만원▲7.8% |
| 2026.08.31 | 59.64㎡(18.0평) | 2층 | 2억 9,900만원▼7.1% |
| 2026.08.24 | 59.64㎡(18.0평) | 3층 | 3억원계약해제 |
| 2026.08.14 | 84.93㎡(25.7평) | 9층 | 3억 8,500만원▼12.7% |
| 2026.07.15 | 59.64㎡(18.0평) | 9층 | 3억 2,200만원▼0.9% |
| 2026.07.12 | 59.64㎡(18.0평) | 3층 | 3억원계약해제 |
| 2026.06.26 | 59.64㎡(18.0평) | 9층 | 3억 2,200만원계약해제 |
| 2026.06.10 | 59.64㎡(18.0평) | 5층 | 3억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.06.03 | 59.64㎡(18.0평) | 11층 | 3억 4,000만원▲9% |
| 2026.05.29 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 4,100만원▲3.8% |
| 2026.05.10 | 59.64㎡(18.0평) | 4층 | 3억 1,200만원▼8.2% |
| 2026.05.10 | 59.64㎡(18.0평) | 9층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.04.16 | 59.64㎡(18.0평) | 2층 | 2억 9,900만원계약해제 |
| 2026.04.16 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억 2,500만원▼2.3% |
| 2026.04.15 | 84.93㎡(25.7평) | 8층 | 4억 3,500만원▲4.8% |
| 2026.04.14 | 84.93㎡(25.7평) | 10층 | 4억 1,500만원▼3.9% |
| 2026.03.21 | 59.64㎡(18.0평) | 4층 | 3억 3,000만원▲9.5% |
| 2026.03.18 | 84.93㎡(25.7평) | 12층 | 4억 3,200만원▲8% |
| 2026.03.16 | 59.64㎡(18.0평) | 17층 | 3억 150만원▼2.7% |
| 2026.03.16 | 59.64㎡(18.0평) | 12층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.03.14 | 84.93㎡(25.7평) | 11층 | 4억원▼8% |
| 2026.03.07 | 84.93㎡(25.7평) | 20층 | 4억 3,500만원▼2.2% |
| 2026.01.30 | 84.93㎡(25.7평) | 19층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2026.01.27 | 59.64㎡(18.0평) | 16층 | 3억원▼3.2% |
| 2026.01.24 | 59.64㎡(18.0평) | 18층 | 3억 1,000만원▼6.6% |
| 2026.01.17 | 84.93㎡(25.7평) | 17층 | 4억 800만원▼1.9% |
| 2026.01.15 | 84.93㎡(25.7평) | 18층 | 4억 1,600만원신고가 |
| 2025.11.19 | 59.64㎡(18.0평) | 15층 | 3억 3,200만원신고가 |
| 2025.11.10 | 84.93㎡(25.7평) | 15층 | 3억 4,000만원 |
| 2025.11.08 | 59.64㎡(18.0평) | 14층 | 3억 750만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.64㎡(18.0평) | 2층 | 2억 8,500만원 |
동부2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.18 | 84.93㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.64㎡(18.0평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
동부2 자주 묻는 질문
Q. 동부2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 59.64㎡(18.0평) 20층 3억 1,800만원입니다.
Q. 동부2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.30 전용 84.93㎡(25.7평) 4억 4,500만원입니다.
Q. 동부2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.18 전용 84.93㎡(25.7평) 보증금 3억 5,000만원입니다.
Q. 동부2은(는) 몇 년식인가요?
1996년에 준공된 아파트로 올해 기준 30년차입니다.
Q. 동부2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,800만원(전용 59.64㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,260만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 112만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 동부2 주소(위치)는?
울산 남구 야음동 789-9 (도로명: 야음로 21)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 선암에코하이츠선암동 | 2015년 | 2026.09.08 | 3억 1,800만원59.92㎡(18.1평) | 35 |
| 동부1야음동 | 1995년 | 2026.05.20 | 3억 2,000만원59.64㎡(18.0평) | 11 |
| 예담마을신정동 | 2022년 | 2026.06.08 | 3억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 3 |
| 신선산아드리아야음동 | 2020년 | 2026.09.23 | 3억 1,500만원84.91㎡(25.7평) | 5 |
| 우남팜파스신정동 | 2004년 | 2026.04.11 | 3억 2,100만원69.81㎡(21.1평) | 6 |
| 그랜드파크옥동 | 1990년 | 2026.06.17 | 3억 2,500만원84.44㎡(25.5평) | 6 |
| 수앤에스신정동 | 2018년 | 2026.06.04 | 3억 2,500만원84.54㎡(25.6평) | 3 |
| 동서4달동 | 1994년 | 2026.05.15 | 3억 1,000만원84.84㎡(25.7평) | 2 |
야음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크야음동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 9,500만원74.71㎡(22.6평) | 115 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 101 |
| 신정현대홈타운2야음동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,100만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 신정현대홈타운1야음동 | 1999년 | 2026.10.18 | 3억 6,500만원59.97㎡(18.1평) | 86 |
| 롯데캐슬골드1단지야음동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 72 |
| 울산번영로두산위브야음동 | 2017년 | 2026.10.12 | 7억 500만원84.54㎡(25.6평) | 64 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 60 |
| 더샵번영센트로야음동 | 2023년 | 2026.09.06 | 8억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 56 |
| 울산호수공원대명루첸아파트야음동 | 2020년 | 2026.09.06 | 5억 7,300만원73.02㎡(22.1평) | 47 |
| 롯데캐슬골드2단지야음동 | 2008년 | 2026.10.05 | 5억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 울산대현시티프라디움야음동 | 2022년 | 2026.10.12 | 6억 8,500만원84.03㎡(25.4평) | 33 |
| 신선야음동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 2,500만원46.53㎡(14.1평) | 25 |