신정현대홈타운1 실거래가
울산 남구 야음동 594-37 · 대암로 81 · 1999년 준공
신정현대홈타운1의 최근 매매가는 3억 6,500만원(2026.10.18, 전용 59.97㎡(18.1평), 8층), 최고가는 5억 5,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
신정현대홈타운1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 40.8㎡(12.3평) | 1억 9,400만원2026.08.17 | 1억 9,400만원 | 1억 4,500만원2025.12.06 | 8 |
| 59.97㎡(18.1평) | 3억 6,500만원2026.10.18 | 3억 6,500만원 | 2억 9,000만원2026.10.07 | 46 |
| 81.87㎡(24.8평) | 4억 2,000만원2026.10.16 | 4억 6,600만원 | - | 18 |
| 84.96㎡(25.7평) | 4억 5,000만원2026.07.31 | 5억 300만원 | 3억 1,500만원2026.05.13 | 9 |
| 114.6㎡(34.7평) | 5억 3,000만원2026.09.18 | 5억 5,000만원 | - | 5 |
신정현대홈타운1 시세 분석
- 전용 59.97㎡(18.1평) 최근 거래(3억 6,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,748만원으로 야음동 평균(2,279만원)보다 23.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 13건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
신정현대홈타운1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 6,500만원 (전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 5,550만원 | 2억 5,550만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,608만원 | 1억 1,608만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 122만원 | 122만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.97㎡(18.1평) 매매가 추이
신정현대홈타운1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.97㎡(18.1평) | 8층 | 3억 6,500만원신고가 |
| 2026.10.16 | 81.87㎡(24.8평) | 20층 | 4억 2,000만원▲5% |
| 2026.10.13 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 3억 5,700만원▲11.9% |
| 2026.10.10 | 59.97㎡(18.1평) | 25층 | 3억 1,900만원▼3.3% |
| 2026.10.10 | 81.87㎡(24.8평) | 18층 | 4억원▼2% |
| 2026.10.04 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.09.18 | 114.6㎡(34.7평) | 1층 | 5억 3,000만원 |
| 2026.09.18 | 114.6㎡(34.7평) | 1층 | 5억 3,000만원▼3.6% |
| 2026.09.18 | 81.87㎡(24.8평) | 9층 | 4억 800만원▼1.7% |
| 2026.09.13 | 59.9㎡(18.1평) | 14층 | 3억 1,500만원▼12.5% |
| 2026.09.05 | 114.6㎡(34.7평) | 13층 | 5억 5,000만원신고가 |
| 2026.09.04 | 81.87㎡(24.8평) | 15층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.09.04 | 81.87㎡(24.8평) | 15층 | 4억 1,500만원▼10.9% |
| 2026.08.17 | 40.8㎡(12.3평) | 6층 | 1억 9,400만원신고가 |
| 2026.08.01 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.01 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 3억 6,000만원▲5.9% |
| 2026.07.31 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 4억 5,000만원▼10% |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억원▼0.6% |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 5억 300만원신고가 |
| 2026.07.14 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 4억 500만원▼1% |
| 2026.07.14 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 3억 4,000만원▲6.9% |
| 2026.07.13 | 59.97㎡(18.1평) | 10층 | 3억 1,800만원▼11.7% |
| 2026.07.04 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.27 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 3억 1,500만원▼11.5% |
| 2026.06.24 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 3억 5,600만원▲5.6% |
| 2026.06.24 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 3억 3,700만원▲8.7% |
| 2026.06.21 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 3억 1,000만원▼9.6% |
| 2026.06.14 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 3억 4,300만원▲2.4% |
| 2026.06.13 | 59.97㎡(18.1평) | 17층 | 3억 3,500만원▲6.3% |
| 2026.06.13 | 40.8㎡(12.3평) | 2층 | 1억 5,900만원▼4.8% |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 4억 900만원▼2.6% |
| 2026.06.07 | 59.9㎡(18.1평) | 24층 | 3억 1,500만원▲3.3% |
| 2026.06.06 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 3억 500만원▼1.6% |
| 2026.05.27 | 81.87㎡(24.8평) | 16층 | 4억 6,600만원신고가 |
| 2026.05.23 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 4억 2,000만원▼12.5% |
| 2026.05.23 | 59.9㎡(18.1평) | 23층 | 3억 1,000만원▼2.1% |
| 2026.05.23 | 81.87㎡(24.8평) | 23층 | 4억 1,500만원▲3.2% |
| 2026.05.21 | 59.97㎡(18.1평) | 9층 | 3억 1,650만원▲9.1% |
| 2026.05.18 | 59.97㎡(18.1평) | 1층 | 2억 9,000만원▼15.9% |
| 2026.05.17 | 59.97㎡(18.1평) | 23층 | 3억 4,500만원▲6.2% |
| 2026.05.16 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 3억 2,500만원▼6.1% |
| 2026.05.15 | 59.97㎡(18.1평) | 21층 | 3억 4,600만원▲7.5% |
| 2026.05.13 | 59.97㎡(18.1평) | 4층 | 3억 2,200만원▼6.1% |
| 2026.05.06 | 40.8㎡(12.3평) | 15층 | 1억 6,700만원▲7.7% |
| 2026.05.05 | 59.97㎡(18.1평) | 14층 | 3억 4,300만원▲14.3% |
| 2026.05.01 | 81.87㎡(24.8평) | 15층 | 4억 200만원▲2.8% |
| 2026.04.29 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 3억원▼11.8% |
| 2026.04.26 | 81.87㎡(24.8평) | 3층 | 3억 9,100만원▼4.6% |
| 2026.04.21 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 4억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 81.87㎡(24.8평) | 14층 | 4억 1,000만원▼2.4% |
| 2026.04.18 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.16 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 3억 4,000만원▲3% |
| 2026.04.12 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 3억 3,000만원▲6.8% |
| 2026.04.09 | 81.87㎡(24.8평) | 5층 | 4억 2,000만원▲7.7% |
| 2026.04.04 | 81.87㎡(24.8평) | 3층 | 3억 9,000만원▼0.8% |
| 2026.03.28 | 59.97㎡(18.1평) | 19층 | 3억 900만원▼1.9% |
| 2026.03.24 | 40.8㎡(12.3평) | 8층 | 1억 5,500만원▼4.9% |
| 2026.03.08 | 81.87㎡(24.8평) | 20층 | 3억 9,300만원▲6.2% |
| 2026.03.08 | 114.6㎡(34.7평) | 7층 | 5억 4,000만원▼1.3% |
| 2026.03.07 | 40.8㎡(12.3평) | 22층 | 1억 6,300만원▲1.9% |
신정현대홈타운1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.08 | 81.87㎡(24.8평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.10.07 | 59.97㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.11 | 40.8㎡(12.3평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.07 | 59.97㎡(18.1평) | 21층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.07.07 | 59.97㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.02 | 40.8㎡(12.3평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 57만원 |
| 2026.05.28 | 59.97㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.05.26 | 40.8㎡(12.3평) | 25층 | 월세 | 1억 4,400만원 / 월 10만원 |
| 2026.05.21 | 59.97㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 9,200만원 |
| 2026.05.21 | 114.6㎡(34.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 165만원 |
| 2026.05.16 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.13 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.11 | 84.96㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.23 | 40.8㎡(12.3평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.08 | 59.97㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.02.19 | 59.9㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.03 | 59.97㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.9㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.16 | 40.8㎡(12.3평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.12 | 40.8㎡(12.3평) | 11층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.06 | 40.8㎡(12.3평) | 19층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2025.11.30 | 81.87㎡(24.8평) | 14층 | 월세 | 2억원 / 월 60만원 |
| 2025.11.28 | 40.8㎡(12.3평) | 20층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.25 | 40.8㎡(12.3평) | 12층 | 월세 | 500만원 / 월 65만원 |
| 2025.11.24 | 59.97㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2025.11.22 | 40.8㎡(12.3평) | 22층 | 월세 | 1,000만원 / 월 58만원 |
| 2025.11.13 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2025.11.06 | 59.97㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.05 | 59.97㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
신정현대홈타운1 자주 묻는 질문
Q. 신정현대홈타운1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 59.97㎡(18.1평) 8층 3억 6,500만원입니다.
Q. 신정현대홈타운1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.05 전용 114.6㎡(34.7평) 5억 5,000만원입니다.
Q. 신정현대홈타운1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.07 전용 59.97㎡(18.1평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 신정현대홈타운1은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 신정현대홈타운1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 6,500만원(전용 59.97㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 5,550만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,608만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신정현대홈타운1 주소(위치)는?
울산 남구 야음동 594-37 (도로명: 대암로 81)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 문수아이필무거동 | 2004년 | 2026.06.11 | 3억 6,600만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
| 달동현대1달동 | 1990년 | 2026.10.16 | 3억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 신정동협성휴포레신정동 | 2014년 | 2026.09.02 | 3억 7,000만원84.96㎡(25.7평) | 5 |
| 울산신정센트럴하임신정동 | 2019년 | 2026.09.22 | 3억 5,900만원60.5㎡(18.3평) | 12 |
| 수암한라에이스빌야음동 | 2003년 | 2026.07.02 | 3억 7,200만원59.65㎡(18.0평) | 6 |
| 남경아델리신정동 | 2014년 | 2026.04.20 | 3억 7,500만원84.58㎡(25.6평) | 3 |
| 삼원신정동 | 1983년 | 2026.08.21 | 3억 5,500만원52.92㎡(16.0평) | 3 |
| 창조메리트달동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 7,600만원84.86㎡(25.7평) | 4 |
야음동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 번영로하늘채센트럴파크야음동 | 2022년 | 2026.10.19 | 6억 9,500만원74.71㎡(22.6평) | 115 |
| 대현더샵야음동 | 2018년 | 2026.10.19 | 8억 7,500만원84.91㎡(25.7평) | 101 |
| 신정현대홈타운2야음동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,100만원59.97㎡(18.1평) | 95 |
| 롯데캐슬골드1단지야음동 | 2008년 | 2026.10.20 | 5억 5,700만원84.96㎡(25.7평) | 72 |
| 울산번영로두산위브야음동 | 2017년 | 2026.10.12 | 7억 500만원84.54㎡(25.6평) | 64 |
| 힐스테이트수암(1단지)야음동 | 2019년 | 2026.10.16 | 8억 2,500만원84.49㎡(25.6평) | 60 |
| 더샵번영센트로야음동 | 2023년 | 2026.09.06 | 8억 2,000만원84.88㎡(25.7평) | 56 |
| 울산호수공원대명루첸아파트야음동 | 2020년 | 2026.09.06 | 5억 7,300만원73.02㎡(22.1평) | 47 |
| 롯데캐슬골드2단지야음동 | 2008년 | 2026.10.05 | 5억 4,500만원84.96㎡(25.7평) | 41 |
| 울산대현시티프라디움야음동 | 2022년 | 2026.10.12 | 6억 8,500만원84.03㎡(25.4평) | 33 |
| 동부2야음동 | 1996년 | 2026.10.13 | 3억 1,800만원59.64㎡(18.0평) | 28 |
| 신선야음동 | 1995년 | 2026.09.30 | 1억 2,500만원46.53㎡(14.1평) | 25 |