늘푸른 실거래가
대전 중구 용두동 99-4 · 동서대로 1347 · 1997년 준공
늘푸른의 최근 매매가는 1억 8,000만원(2026.09.22, 전용 59.91㎡(18.1평), 12층), 최고가는 2억 6,900만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 93%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
늘푸른 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.91㎡(18.1평) | 1억 8,000만원2026.09.22 | 2억 3,000만원 | 1억 7,000만원2026.09.04 | 14 |
| 84.9㎡(25.7평) | 2억 6,900만원2026.06.02 | 2억 6,900만원 | - | 2 |
늘푸른 시세 분석
- 전용 59.91㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 21.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,028만원으로 용두동 평균(1,536만원)보다 33.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
늘푸른 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,000만원 (전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,600만원 | 1억 2,600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,732만원 | 5,732만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 60만원 | 60만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.91㎡(18.1평) 매매가 추이
늘푸른 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 59.91㎡(18.1평) | 12층 | 1억 8,000만원▼5.3% |
| 2026.09.14 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 1억 9,000만원▲9.2% |
| 2026.09.06 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 1억 7,400만원▼4.4% |
| 2026.08.10 | 59.91㎡(18.1평) | 14층 | 1억 8,200만원▼3.7% |
| 2026.06.02 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2026.06.02 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 1억 8,900만원▼5% |
| 2026.05.25 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 1억 9,900만원▲5.6% |
| 2026.04.10 | 59.91㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,850만원▲4.7% |
| 2026.03.20 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 1억 8,000만원▼4.3% |
| 2026.03.05 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 1억 8,800만원▲7.4% |
| 2026.01.05 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.04 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,500만원▼23.9% |
| 2025.12.01 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.24 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.15 | 59.91㎡(18.1평) | 13층 | 1억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.06 | 59.91㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,500만원 |
늘푸른 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.04 | 59.91㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.04 | 59.91㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.30 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03.10 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.22 | 59.91㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 4,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.05 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.30 | 59.91㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.15 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 8,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.17 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
늘푸른 자주 묻는 질문
Q. 늘푸른 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.22 전용 59.91㎡(18.1평) 12층 1억 8,000만원입니다.
Q. 늘푸른 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.02 전용 84.9㎡(25.7평) 2억 6,900만원입니다.
Q. 늘푸른 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.04 전용 59.91㎡(18.1평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 93%입니다.
Q. 늘푸른은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 늘푸른 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,000만원(전용 59.91㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,732만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 늘푸른 주소(위치)는?
대전 중구 용두동 99-4 (도로명: 동서대로 1347)에 있습니다.
중구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 금성백조맨션중촌동 | 1989년 | 2026.04.18 | 1억 8,000만원79.42㎡(24.0평) | 7 |
| 극동문화동 | 1992년 | 2026.08.29 | 1억 7,800만원84.92㎡(25.7평) | 3 |
| 시티팰리스오류동 | 2013년 | 2026.08.22 | 1억 7,750만원63.92㎡(19.3평) | 3 |
| 선화동세울더레스트3차선화동 | 2023년 | 2026.04.29 | 1억 7,600만원47.72㎡(14.4평) | 1 |
| 삼부3태평동 | 1985년 | 2026.09.28 | 1억 8,500만원69.84㎡(21.1평) | 9 |
| 삼부2태평동 | 1981년 | 2026.09.22 | 1억 8,800만원80.6㎡(24.4평) | 36 |
| 큰솔아파트102동유천동 | 2006년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원71.23㎡(21.5평) | 10 |
| 샛뜸사정동 | 2002년 | 2026.06.20 | 1억 7,200만원84.93㎡(25.7평) | 4 |