용산동서우방 실거래가
대구 달서구 용산동 956 · 장산로 20 · 1998년 준공
용산동서우방의 최근 매매가는 2억 4,300만원(2026.09.14, 전용 84.95㎡(25.7평), 2층), 최고가는 3억 2,500만원, 최근 전세는 1억 8,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
용산동서우방 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 2억 2,500만원2026.04.25 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.08.08 | 3 |
| 84.95㎡(25.7평) | 2억 4,300만원2026.09.14 | 2억 8,000만원 | 1억 9,000만원2026.07.17 | 7 |
| 134.95㎡(40.8평) | 3억 2,500만원2026.08.18 | 3억 2,500만원 | 3억 4,000만원2026.06.12 | 2 |
용산동서우방 시세 분석
- 전용 84.95㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,000만원)보다 13.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 956만원으로 용산동 평균(999만원)보다 4.3% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
용산동서우방 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,300만원 (전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,010만원 | 1억 7,010만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,727만원 | 7,727만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 81만원 | 81만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.95㎡(25.7평) 매매가 추이
용산동서우방 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 84.95㎡(25.7평) | 2층 | 2억 4,300만원▼4.7% |
| 2026.08.18 | 134.95㎡(40.8평) | 2층 | 3억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.30 | 84.95㎡(25.7평) | 6층 | 2억 5,500만원▼8.9% |
| 2026.05.04 | 84.95㎡(25.7평) | 15층 | 2억 8,000만원신고가 |
| 2026.04.29 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 2억 500만원계약해제 |
| 2026.04.25 | 59.88㎡(18.1평) | 3층 | 2억 2,500만원▼2.2% |
| 2026.03.30 | 59.88㎡(18.1평) | 7층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.22 | 84.95㎡(25.7평) | 11층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.03.02 | 84.95㎡(25.7평) | 7층 | 2억 5,500만원▼5.9% |
| 2026.02.26 | 84.95㎡(25.7평) | 10층 | 2억 7,100만원▼1.1% |
| 2026.02.02 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 2억 7,400만원 |
| 2026.01.16 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 2억 1,800만원 |
| 2025.12.02 | 134.95㎡(40.8평) | 2층 | 2억 8,000만원 |
용산동서우방 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.95㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.07.09 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.04 | 134.95㎡(40.8평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 67만원 |
| 2026.06.12 | 134.95㎡(40.8평) | 16층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.06.06 | 37.01㎡(11.2평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.23 | 59.88㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04.11 | 84.95㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.02 | 37.01㎡(11.2평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.15 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
용산동서우방 자주 묻는 질문
Q. 용산동서우방 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.14 전용 84.95㎡(25.7평) 2층 2억 4,300만원입니다.
Q. 용산동서우방 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.18 전용 134.95㎡(40.8평) 3억 2,500만원입니다.
Q. 용산동서우방 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.08 전용 59.88㎡(18.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 용산동서우방은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 용산동서우방 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,300만원(전용 84.95㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,010만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,727만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 용산동서우방 주소(위치)는?
대구 달서구 용산동 956 (도로명: 장산로 20)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬레이크도원동 | 2005년 | 2026.10.08 | 2억 4,300만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 장기영남네오빌비스타장기동 | 2005년 | 2026.08.15 | 2억 4,100만원85㎡(25.7평) | 13 |
| 삼성래미안2대곡동 | 2001년 | 2026.09.28 | 2억 4,500만원84.84㎡(25.7평) | 14 |
| 월성동서월성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 4,000만원134.74㎡(40.8평) | 6 |
| 벽산타워두류동 | 2005년 | 2026.07.15 | 2억 4,000만원81.98㎡(24.8평) | 2 |
| 장기초록나라장기동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 용산미진태왕용산동 | 1998년 | 2026.10.14 | 2억 4,700만원84.86㎡(25.7평) | 14 |
| 본리롯데캐슬본리동 | 2008년 | 2026.10.08 | 2억 4,750만원60㎡(18.2평) | 27 |
용산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성서6주공용산동 | 1997년 | 2026.10.14 | 1억 2,000만원59.99㎡(18.1평) | 49 |
| 용산롯데캐슬용산동 | 2004년 | 2026.10.14 | 3억 7,500만원84.73㎡(25.6평) | 47 |
| 세븐하이츠용산동 | 1997년 | 2026.10.09 | 1억 6,800만원59.99㎡(18.1평) | 34 |
| 성서2보성타운용산동 | 1997년 | 2026.10.13 | 1억 5,000만원59.98㎡(18.1평) | 33 |
| 성서8주공아파트용산동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 4,500만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 성서보람타운용산동 | 1997년 | 2026.09.24 | 2억원84.82㎡(25.7평) | 22 |
| 한마음용산동 | 1997년 | 2026.10.11 | 1억 4,300만원59.95㎡(18.1평) | 21 |
| 성서영남우방타운용산동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 5,750만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 성서청구타운용산동 | 1997년 | 2026.10.05 | 1억 6,000만원59.95㎡(18.1평) | 20 |
| 용산2서한화성용산동 | 1999년 | 2026.07.17 | 1억 7,000만원84.92㎡(25.7평) | 19 |
| 성서5주공용산동 | 1997년 | 2026.08.19 | 1억 1,800만원59.99㎡(18.1평) | 18 |
| 용산파크타운용산동 | 2000년 | 2026.09.23 | 2억 200만원84.85㎡(25.7평) | 18 |