대곡사계절타운 실거래가
대구 달서구 도원동 1438 · 한실로 117 · 1997년 준공
대곡사계절타운의 최근 매매가는 1억 9,500만원(2026.10.20, 전용 84.97㎡(25.7평), 2층), 최고가는 3억 3,300만원, 최근 전세는 2억 1,000만원입니다. (2026년 10월 25일 기준)
대곡사계절타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 1억 9,500만원2026.10.20 | 2억 3,000만원 | 1억 8,000만원2026.03.14 | 12 |
| 116.95㎡(35.4평) | 2억 4,000만원2026.10.07 | 2억 7,200만원 | 2억 1,000만원2026.09.30 | 9 |
| 134.92㎡(40.8평) | 2억 3,500만원2026.10.07 | 2억 7,500만원 | 1억 9,000만원2026.08.11 | 8 |
| 164.97㎡(49.9평) | 3억 3,000만원2026.09.13 | 3억 3,300만원 | 2억 4,000만원2026.07.27 | 7 |
대곡사계절타운 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 3,000만원)보다 15.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 707만원으로 도원동 평균(765만원)보다 7.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
대곡사계절타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 9,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 3,650만원 | 1억 3,650만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,204만원 | 6,204만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 65만원 | 65만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
대곡사계절타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 1억 9,500만원▼2.5% |
| 2026.10.12 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억원▼2.4% |
| 2026.10.07 | 116.95㎡(35.4평) | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 500만원▼10.9% |
| 2026.10.07 | 116.95㎡(35.4평) | 12층 | 2억 4,000만원▼0.4% |
| 2026.10.07 | 134.92㎡(40.8평) | 4층 | 2억 3,500만원▼11.3% |
| 2026.09.19 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.13 | 164.97㎡(49.9평) | 18층 | 3억 3,000만원 |
| 2026.08.03 | 164.97㎡(49.9평) | 17층 | 3억 3,000만원▲17.9% |
| 2026.07.29 | 134.92㎡(40.8평) | 2층 | 2억 6,500만원▲9.1% |
| 2026.07.21 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,000만원▼13.6% |
| 2026.07.14 | 116.95㎡(35.4평) | 16층 | 2억 4,100만원▼9.4% |
| 2026.07.14 | 134.92㎡(40.8평) | 10층 | 2억 4,300만원▼0.8% |
| 2026.06.22 | 116.95㎡(35.4평) | 15층 | 2억 6,600만원▼2.2% |
| 2026.06.13 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 1억 9,400만원계약해제 |
| 2026.04.07 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 2억 2,000만원▲6.8% |
| 2026.04.04 | 134.92㎡(40.8평) | 9층 | 2억 4,500만원▲4.3% |
| 2026.04.03 | 116.95㎡(35.4평) | 15층 | 2억 7,200만원신고가 |
| 2026.03.28 | 116.95㎡(35.4평) | 9층 | 2억 4,000만원▲4.3% |
| 2026.03.12 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 2억 600만원▲3% |
| 2026.03.10 | 134.92㎡(40.8평) | 10층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.02.25 | 116.95㎡(35.4평) | 2층 | 2억 2,500만원계약해제 |
| 2026.02.25 | 116.95㎡(35.4평) | 2층 | 2억 3,000만원▼14.5% |
| 2026.02.07 | 134.92㎡(40.8평) | 13층 | 2억 4,000만원▼8.7% |
| 2026.01.31 | 134.92㎡(40.8평) | 16층 | 2억 6,300만원▼4.4% |
| 2026.01.28 | 164.97㎡(49.9평) | 7층 | 2억 8,000만원▲4.5% |
| 2026.01.24 | 164.97㎡(49.9평) | 2층 | 2억 6,800만원▼19.5% |
| 2026.01.16 | 164.97㎡(49.9평) | 11층 | 3억 3,300만원신고가 |
| 2026.01.13 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 2억원▲1.5% |
| 2025.12.06 | 134.92㎡(40.8평) | 11층 | 2억 7,500만원 |
| 2025.11.25 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 1억 9,700만원▼12.4% |
| 2025.11.23 | 116.95㎡(35.4평) | 19층 | 2억 6,900만원신고가 |
| 2025.11.16 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.14 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,500만원▼9.3% |
| 2025.11.14 | 164.97㎡(49.9평) | 10층 | 2억 8,200만원▼7.5% |
| 2025.11.09 | 116.95㎡(35.4평) | 10층 | 2억 1,250만원 |
| 2025.11.08 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 1,500만원 |
| 2025.11.08 | 164.97㎡(49.9평) | 20층 | 3억 500만원 |
대곡사계절타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 134.92㎡(40.8평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.09.30 | 116.95㎡(35.4평) | 17층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.08.11 | 134.92㎡(40.8평) | 7층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 58만원 |
| 2026.07.27 | 164.97㎡(49.9평) | 1층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.07.07 | 134.92㎡(40.8평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.03 | 116.95㎡(35.4평) | 20층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.12 | 116.95㎡(35.4평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.21 | 164.97㎡(49.9평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 35만원 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 71만원 |
| 2026.03.27 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.03.14 | 84.97㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.17 | 134.92㎡(40.8평) | 16층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
대곡사계절타운 자주 묻는 질문
Q. 대곡사계절타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.20 전용 84.97㎡(25.7평) 2층 1억 9,500만원입니다.
Q. 대곡사계절타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.16 전용 164.97㎡(49.9평) 3억 3,300만원입니다.
Q. 대곡사계절타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 116.95㎡(35.4평) 보증금 2억 1,000만원입니다.
Q. 대곡사계절타운은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 대곡사계절타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 9,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 3,650만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,204만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대곡사계절타운 주소(위치)는?
대구 달서구 도원동 1438 (도로명: 한실로 117)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서한맨션월성동 | 1992년 | 2026.10.12 | 1억 9,500만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 감삼용궁101동감삼동 | 2003년 | 2025.12.24 | 1억 9,612만원84.93㎡(25.7평) | 7 |
| 상인동화,태왕,한양타운상인동 | 1993년 | 2026.08.18 | 1억 9,800만원84.99㎡(25.7평) | 20 |
| 성당에덴타운성당동 | 1995년 | 2026.01.19 | 1억 9,800만원75.84㎡(22.9평) | 2 |
| 용산서한화성1용산동 | 1998년 | 2026.09.22 | 1억 9,800만원59.9㎡(18.1평) | 9 |
| 동서송현해맞이송현동 | 1987년 | 2026.09.18 | 1억 9,900만원71.39㎡(21.6평) | 10 |
| 우방타운상인동 | 1993년 | 2026.07.29 | 2억원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 화성맨션유천동 | 1996년 | 2026.07.21 | 2억원84.98㎡(25.7평) | 4 |
도원동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 별메마을도원동 | 1996년 | 2026.10.15 | 8,000만원37.67㎡(11.4평) | 86 |
| 산새마을도원동 | 1996년 | 2026.10.03 | 1억 2,700만원59.76㎡(18.1평) | 50 |
| 강산타운도원동 | 1997년 | 2026.09.19 | 2억 5,800만원84.97㎡(25.7평) | 41 |
| 아람마을도원동 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 6,150만원59.63㎡(18.0평) | 35 |
| 한실들마을도원동 | 1996년 | 2026.10.22 | 7,700만원39.87㎡(12.1평) | 34 |
| 나래마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 6,700만원84.71㎡(25.6평) | 31 |
| 가람마을도원동 | 1997년 | 2026.09.15 | 1억 700만원59.99㎡(18.1평) | 27 |
| 미리샘마을도원동 | 1998년 | 2026.10.20 | 2억 100만원84.93㎡(25.7평) | 27 |
| 롯데캐슬레이크도원동 | 2005년 | 2026.10.08 | 2억 4,300만원84.91㎡(25.7평) | 24 |
| 서한이다음레이크뷰도원동 | 2015년 | 2026.08.22 | 3억 7,300만원84.92㎡(25.7평) | 21 |