제림하나로 실거래가
대구 달서구 진천동 478-1 · 상화로21길 55 · 1995년 준공
제림하나로의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.09.12, 전용 84.96㎡(25.7평), 16층), 최고가는 2억 5,400만원, 최근 전세는 3,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
제림하나로 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 1억 3,900만원2026.09.01 | 1억 4,000만원 | - | 3 |
| 84.96㎡(25.7평) | 2억 3,500만원2026.09.12 | 2억 5,400만원 | 3,500만원2026.07.24 | 3 |
제림하나로 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(1억 4,000만원)보다 0.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 815만원으로 진천동 평균(1,453만원)보다 43.9% 낮습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
제림하나로 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 3,900만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 9,730만원 | 9,730만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 4,435만원 | 4,435만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 46만원 | 46만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
제림하나로 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 2억 3,500만원▲6.8% |
| 2026.09.01 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 1억 3,900만원 |
| 2026.09.01 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 1억 3,900만원▼0.7% |
| 2026.04.03 | 59.97㎡(18.1평) | 6층 | 1억 4,000만원 |
| 2025.12.06 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 2억 2,000만원▼13.4% |
| 2025.11.28 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 2억 5,400만원 |
제림하나로 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.15 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.24 | 84.96㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3,500만원 |
| 2026.05.18 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2025.11.24 | 84.96㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 20만원 |
제림하나로 자주 묻는 질문
Q. 제림하나로 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 84.96㎡(25.7평) 16층 2억 3,500만원입니다.
Q. 제림하나로 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.28 전용 84.96㎡(25.7평) 2억 5,400만원입니다.
Q. 제림하나로 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.24 전용 84.96㎡(25.7평) 보증금 3,500만원입니다.
Q. 제림하나로은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 제림하나로 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 3,900만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 9,730만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 4,435만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제림하나로 주소(위치)는?
대구 달서구 진천동 478-1 (도로명: 상화로21길 55)에 있습니다.
달서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 성당제림하이츠106성당동 | 1996년 | 2026.10.08 | 2억 3,500만원84.92㎡(25.7평) | 2 |
| 월성청구타운월성동 | 1991년 | 2026.09.28 | 2억 3,500만원134.99㎡(40.8평) | 10 |
| 한샘이곡동 | 1997년 | 2026.09.23 | 2억 3,700만원84.98㎡(25.7평) | 42 |
| 월성동서월성동 | 1991년 | 2026.10.01 | 2억 4,000만원134.74㎡(40.8평) | 6 |
| 벽산타워두류동 | 2005년 | 2026.07.15 | 2억 4,000만원81.98㎡(24.8평) | 2 |
| 영남네오빌장기동 | 2004년 | 2026.09.17 | 2억 3,000만원59.93㎡(18.1평) | 29 |
| 성서2서한타운이곡동 | 1997년 | 2026.10.13 | 2억 2,900만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 장기영남네오빌비스타장기동 | 2005년 | 2026.08.15 | 2억 4,100만원85㎡(25.7평) | 13 |
진천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 진천역라온프라이빗센텀진천동 | 2022년 | 2026.09.21 | 4억 4,600만원68.34㎡(20.7평) | 64 |
| 진천역계룡리슈빌진천동 | 2011년 | 2026.10.01 | 5억 7,000만원144.3㎡(43.7평) | 39 |
| 월배역포스코더샵진천동 | 2006년 | 2026.09.11 | 3억 6,500만원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 진천역대성스카이렉스진천동 | 2008년 | 2026.10.03 | 3억 4,000만원84.93㎡(25.7평) | 17 |
| 월배역디엘라온프라이빗진천동 | 2024년 | 2026.10.17 | 7억원84.96㎡(25.7평) | 12 |
| 현대(262-2)진천동 | 1993년 | 2026.09.28 | 1억 6,500만원84.82㎡(25.7평) | 10 |
| 센텀리움진천동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 2,000만원83.64㎡(25.3평) | 10 |
| 청구타운진천동 | 1995년 | 2026.05.29 | 1억 6,250만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 월배역라온프라이빗진천동 | 2018년 | 2026.10.05 | 3억 7,400만원83.23㎡(25.2평) | 9 |
| 진천이안진천동 | 2006년 | 2026.10.09 | 3억 1,300만원84.99㎡(25.7평) | 8 |
| 진천현대진천동 | 1995년 | 2026.10.06 | 1억 8,000만원84.9㎡(25.7평) | 8 |
| 귀빈맨션진천동 | 1990년 | 2026.09.16 | 1억 4,500만원71.24㎡(21.6평) | 7 |