보성상아맨션 실거래가
대구 남구 이천동 650 · 명덕로 236 · 1987년 준공
보성상아맨션의 최근 매매가는 3억 2,000만원(2026.10.06, 전용 147.93㎡(44.7평), 4층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 1억 7,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
보성상아맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.74㎡(25.6평) | 2억 4,000만원2026.09.22 | 2억 6,800만원 | 1억 7,000만원2026.10.12 | 7 |
| 106.83㎡(32.3평) | 2억 4,500만원2026.06.20 | 2억 4,500만원 | - | 1 |
| 130.47㎡(39.5평) | 3억 500만원2026.05.05 | 3억 1,000만원 | 2억 6,000만원2026.05.11 | 2 |
| 147.93㎡(44.7평) | 3억 2,000만원2026.10.06 | 3억 2,000만원 | 2억 5,000만원2026.04.29 | 1 |
보성상아맨션 시세 분석
- 전용 84.74㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 6,800만원)보다 10.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 821만원으로 이천동 평균(1,512만원)보다 45.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1987년 준공, 39년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
보성상아맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.74㎡(25.6평) 매매가 추이
보성상아맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 147.93㎡(44.7평) | 4층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.22 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 2억 4,000만원▲21.8% |
| 2026.06.20 | 106.83㎡(32.3평) | 1층 | 2억 4,500만원 |
| 2026.05.29 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 1억 9,700만원▼24.1% |
| 2026.05.22 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,950만원▼3.2% |
| 2026.05.05 | 130.47㎡(39.5평) | 13층 | 3억 500만원▼1.6% |
| 2026.05.05 | 130.47㎡(39.5평) | 12층 | 3억 1,000만원 |
| 2025.12.12 | 84.74㎡(25.6평) | 3층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2025.12.06 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 2억 2,000만원▼2.2% |
| 2025.11.29 | 84.74㎡(25.6평) | 12층 | 2억 2,500만원▼11.8% |
| 2025.11.24 | 84.74㎡(25.6평) | 7층 | 2억 5,500만원 |
보성상아맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 84.74㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.29 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.07.10 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.01 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.05.11 | 130.47㎡(39.5평) | 8층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.05.01 | 84.74㎡(25.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.29 | 147.93㎡(44.7평) | 12층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.24 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.04.13 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억 700만원 |
| 2026.03.23 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.23 | 84.74㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.19 | 84.74㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.74㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2025.11.22 | 130.47㎡(39.5평) | 13층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2025.11.03 | 84.74㎡(25.6평) | 15층 | 전세 | 2억원 |
보성상아맨션 자주 묻는 질문
Q. 보성상아맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 147.93㎡(44.7평) 4층 3억 2,000만원입니다.
Q. 보성상아맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.06 전용 147.93㎡(44.7평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 보성상아맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.12 전용 84.74㎡(25.6평) 보증금 1억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 보성상아맨션은(는) 몇 년식인가요?
1987년에 준공된 아파트로 올해 기준 39년차입니다.
Q. 보성상아맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 84.74㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 보성상아맨션 주소(위치)는?
대구 남구 이천동 650 (도로명: 명덕로 236)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강변코오롱하늘채봉덕동 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티대명동 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 2,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |
| 앞산서한이다음봉덕동 | 2018년 | 2026.09.23 | 3억 2,200만원77.17㎡(23.3평) | 12 |
| 이천뜨란채4단지이천동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.45㎡(25.5평) | 4 |
| 대명메트로대명동 | 2021년 | 2026.05.08 | 3억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 봉덕화성파크드림봉덕동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원69.65㎡(21.1평) | 22 |
| 효성타운1차봉덕동 | 1988년 | 2026.09.11 | 3억 500만원108.38㎡(32.8평) | 19 |
| 대명헤리티지대명동 | 2022년 | 2026.09.21 | 2억 9,200만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
이천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역푸르지오트레힐즈이천동 | 2025년 | 2026.10.15 | 5억 8,000만원84.99㎡(25.7평) | 43 |
| 대봉교역태왕아너스이천동 | 2023년 | 2026.09.13 | 3억 9,000만원60㎡(18.2평) | 25 |
| 강변타운이천동 | 1994년 | 2026.10.08 | 1억 8,200만원59.85㎡(18.1평) | 24 |
| 대봉교역금호어울림에듀리버이천동 | 2024년 | 2026.10.19 | 4억 6,500만원74.47㎡(22.5평) | 23 |
| 대구이천주공1이천동 | 1999년 | 2026.09.18 | 2억 5,000만원59.96㎡(18.1평) | 23 |
| 희망교대성유니드이천동 | 2006년 | 2026.09.07 | 2억 3,200만원68.26㎡(20.6평) | 19 |
| 교대역월드메르디앙이천동 | 2006년 | 2026.10.06 | 4억원115.85㎡(35.0평) | 16 |
| 이천뜨란채3단지이천동 | 2006년 | 2026.10.10 | 2억 1,500만원59.64㎡(18.0평) | 13 |
| 이천뜨란채2단지이천동 | 2002년 | 2026.09.03 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 11 |
| 이천뜨란채4단지이천동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.45㎡(25.5평) | 4 |
| 청솔한아름이천동 | 2015년 | 2026.09.29 | 2억 3,800만원76.37㎡(23.1평) | 1 |
| 금융프라임빌이천동 | 2007년 | 2026.05.07 | 4억원229.38㎡(69.4평) | 1 |