앞산서한이다음 실거래가
대구 남구 봉덕동 1637 · 신촌길 94 · 2018년 준공
앞산서한이다음의 최근 매매가는 3억 2,200만원(2026.09.23, 전용 77.17㎡(23.3평), 6층), 최고가는 3억 5,300만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 26일 기준)
앞산서한이다음 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.13㎡(20.3평) | 2억 8,500만원2026.03.19 | 2억 9,000만원 | 2억 6,000만원2026.08.14 | 2 |
| 77.17㎡(23.3평) | 3억 2,200만원2026.09.23 | 3억 5,300만원 | 2억 3,100만원2026.08.07 | 10 |
앞산서한이다음 시세 분석
- 전용 77.17㎡(23.3평) 최근 거래가는 최고가(3억 5,300만원)보다 8.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,402만원으로 봉덕동 평균(1,447만원)보다 3.1% 낮습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
앞산서한이다음 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 2,200만원 (전용 77.17㎡(23.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,540만원 | 2억 2,540만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 240만원 | 1억 240만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 108만원 | 108만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 77.17㎡(23.3평) 매매가 추이
앞산서한이다음 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 77.17㎡(23.3평) | 6층 | 3억 2,200만원▼0.9% |
| 2026.09.17 | 77.17㎡(23.3평) | 8층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.09 | 77.17㎡(23.3평) | 7층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.09 | 77.17㎡(23.3평) | 7층 | 3억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.08.24 | 77.17㎡(23.3평) | 19층 | 3억 6,000만원계약해제 |
| 2026.07.09 | 77.17㎡(23.3평) | 17층 | 3억 4,000만원▲3.3% |
| 2026.03.19 | 67.13㎡(20.3평) | 7층 | 2억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.03.19 | 77.17㎡(23.3평) | 4층 | 3억 2,900만원▲2.8% |
| 2026.02.04 | 77.17㎡(23.3평) | 2층 | 3억 2,000만원▼7.2% |
| 2026.01.31 | 77.17㎡(23.3평) | 15층 | 3억 4,500만원▼1.4% |
| 2026.01.20 | 67.13㎡(20.3평) | 8층 | 2억 9,000만원 |
| 2025.12.24 | 67.13㎡(20.3평) | 7층 | 2억 8,500만원계약해제 |
| 2025.12.20 | 77.17㎡(23.3평) | 16층 | 3억 5,000만원▼0.8% |
| 2025.11.16 | 77.17㎡(23.3평) | 18층 | 3억 5,300만원 |
앞산서한이다음 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.06 | 67.13㎡(20.3평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.08.14 | 67.13㎡(20.3평) | 4층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.08.07 | 77.17㎡(23.3평) | 12층 | 전세 | 2억 3,100만원 |
| 2026.08.07 | 77.17㎡(23.3평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.28 | 77.17㎡(23.3평) | 14층 | 전세 | 2억 8,500만원 |
| 2026.03.25 | 77.17㎡(23.3평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 77.17㎡(23.3평) | 6층 | 전세 | 2억 3,500만원 |
| 2026.02.21 | 77.17㎡(23.3평) | 6층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.06 | 77.17㎡(23.3평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.12.22 | 77.17㎡(23.3평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.21 | 67.13㎡(20.3평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
앞산서한이다음 자주 묻는 질문
Q. 앞산서한이다음 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.23 전용 77.17㎡(23.3평) 6층 3억 2,200만원입니다.
Q. 앞산서한이다음 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.16 전용 77.17㎡(23.3평) 3억 5,300만원입니다.
Q. 앞산서한이다음 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.14 전용 67.13㎡(20.3평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 앞산서한이다음은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 앞산서한이다음 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 2,200만원(전용 77.17㎡(23.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,540만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 240만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 앞산서한이다음 주소(위치)는?
대구 남구 봉덕동 1637 (도로명: 신촌길 94)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 강변코오롱하늘채봉덕동 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티대명동 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 2,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |
| 보성상아맨션이천동 | 1987년 | 2026.10.06 | 3억 2,000만원147.93㎡(44.7평) | 11 |
| 이천뜨란채4단지이천동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 2,500만원84.45㎡(25.5평) | 4 |
| 대명메트로대명동 | 2021년 | 2026.05.08 | 3억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 봉덕화성파크드림봉덕동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원69.65㎡(21.1평) | 22 |
| 효성타운1차봉덕동 | 1988년 | 2026.09.11 | 3억 500만원108.38㎡(32.8평) | 19 |
| 교대역동서프라임36.5대명동 | 2017년 | 2026.09.01 | 3억 5,000만원84.33㎡(25.5평) | 11 |
봉덕동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 앞산봉덕영무예다음봉덕동 | 2020년 | 2026.09.29 | 4억 5,500만원84.84㎡(25.7평) | 42 |
| 봉덕2차화성파크드림봉덕동 | 2022년 | 2026.09.21 | 5억원84.96㎡(25.7평) | 24 |
| 봉덕화성파크드림봉덕동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원69.65㎡(21.1평) | 22 |
| 앞산태왕아너스봉덕동 | 2019년 | 2026.10.13 | 4억원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 강변코오롱하늘채봉덕동 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 앞산비스타동원봉덕동 | 2021년 | 2026.10.06 | 4억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 19 |
| 효성타운1차봉덕동 | 1988년 | 2026.09.11 | 3억 500만원108.38㎡(32.8평) | 19 |
| 대덕1차봉덕동 | 1990년 | 2026.07.28 | 1억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 대덕2차봉덕동 | 1991년 | 2026.09.17 | 2억 3,200만원134.71㎡(40.7평) | 13 |
| 힐스테이트앞산센트럴봉덕동 | 2024년 | 2026.09.15 | 5억 1,500만원84.89㎡(25.7평) | 11 |
| 래미안웰리스트봉덕동 | 2010년 | 2026.10.17 | 4억 4,300만원84.94㎡(25.7평) | 10 |
| 앞산보성봉덕동 | 1984년 | 2026.09.08 | 1억원49.95㎡(15.1평) | 8 |