대명헤리티지 실거래가
대구 남구 대명동 1128 · 대명역2길 104 · 2022년 준공
대명헤리티지의 최근 매매가는 2억 9,200만원(2026.09.21, 전용 84.6㎡(25.6평), 11층), 최고가는 3억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
대명헤리티지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.48㎡(25.6평) | 2억 8,000만원2026.08.28 | 2억 9,900만원 | - | 3 |
| 84.6㎡(25.6평) | 2억 9,200만원2026.09.21 | 3억 3,000만원 | - | 5 |
대명헤리티지 시세 분석
- 전용 84.6㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,000만원)보다 11.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,148만원으로 대명동 평균(1,756만원)보다 34.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2022년 준공, 4년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
대명헤리티지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,200만원 (전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 440만원 | 2억 440만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,286만원 | 9,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 98만원 | 98만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.6㎡(25.6평) 매매가 추이
대명헤리티지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 84.6㎡(25.6평) | 11층 | 2억 9,200만원▼5.8% |
| 2026.08.28 | 84.48㎡(25.6평) | 11층 | 2억 8,000만원▼6.4% |
| 2026.05.27 | 84.94㎡(25.7평) | 10층 | 3억 1,000만원▲1.6% |
| 2026.04.20 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 3억 500만원▼7.6% |
| 2026.04.13 | 84.48㎡(25.6평) | 13층 | 2억 9,900만원신고가 |
| 2025.12.19 | 84.6㎡(25.6평) | 10층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.6㎡(25.6평) | 14층 | 3억 800만원 |
| 2025.11.12 | 84.48㎡(25.6평) | 9층 | 2억 9,000만원 |
대명헤리티지 자주 묻는 질문
Q. 대명헤리티지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 84.6㎡(25.6평) 11층 2억 9,200만원입니다.
Q. 대명헤리티지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.19 전용 84.6㎡(25.6평) 3억 3,000만원입니다.
Q. 대명헤리티지은(는) 몇 년식인가요?
2022년에 준공된 아파트로 올해 기준 4년차입니다.
Q. 대명헤리티지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,200만원(전용 84.6㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 440만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,286만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 대명헤리티지 주소(위치)는?
대구 남구 대명동 1128 (도로명: 대명역2길 104)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이천뜨란채2단지이천동 | 2002년 | 2026.09.03 | 2억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 11 |
| 봉덕화성파크드림봉덕동 | 2019년 | 2026.10.19 | 3억 500만원69.65㎡(21.1평) | 22 |
| 효성타운1차봉덕동 | 1988년 | 2026.09.11 | 3억 500만원108.38㎡(32.8평) | 19 |
| 효성타운2차봉덕동 | 1989년 | 2026.07.07 | 2억 7,800만원108.38㎡(32.8평) | 7 |
| 대명메트로대명동 | 2021년 | 2026.05.08 | 3억 1,000만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 봉덕한라하우젠트퍼스트봉덕동 | 2018년 | 2026.09.13 | 3억 1,250만원84.86㎡(25.7평) | 6 |
| 강변코오롱하늘채봉덕동 | 2008년 | 2026.09.17 | 3억 2,000만원84.96㎡(25.7평) | 20 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티대명동 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 2,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |
대명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 2022년 | 2026.10.10 | 5억 9,900만원84.64㎡(25.6평) | 114 |
| 대명역센트럴엘리프대명동 | 2022년 | 2026.09.08 | 4억 2,500만원59.98㎡(18.1평) | 68 |
| 파크맨션대명동 | 1980년 | 2026.10.15 | 1억 500만원56.88㎡(17.2평) | 19 |
| 계명맨션대명동 | 1980년 | 2026.05.29 | 2억 2,700만원81.33㎡(24.6평) | 17 |
| 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 2026년 | 2026.10.11 | 9억 400만원119.99㎡(36.3평) | 15 |
| 보성청록타운대명동 | 1998년 | 2026.10.01 | 2억 3,500만원120.84㎡(36.6평) | 14 |
| 개나리맨션대명동 | 1980년 | 2026.10.14 | 1억 7,300만원59.8㎡(18.1평) | 11 |
| 교대역동서프라임36.5대명동 | 2017년 | 2026.09.01 | 3억 5,000만원84.33㎡(25.5평) | 11 |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동)대명동 | 2025년 | 2026.09.07 | 6억원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 우방코스모스대명동 | 1981년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원70.19㎡(21.2평) | 8 |
| 용마맨션대명동 | 1979년 | 2026.07.15 | 1억 6,300만원71.57㎡(21.6평) | 6 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티대명동 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 2,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |