개나리맨션 실거래가
대구 남구 대명동 1635 · 대명로 117 · 1980년 준공
개나리맨션의 최근 매매가는 1억 7,300만원(2026.10.14, 전용 59.8㎡(18.1평), 9층), 최고가는 2억 1,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원입니다. (2026년 10월 24일 기준)
개나리맨션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.8㎡(18.1평) | 1억 7,300만원2026.10.14 | 2억 1,500만원 | 1억 3,000만원2026.04.17 | 11 |
개나리맨션 시세 분석
- 전용 59.8㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 1,500만원)보다 19.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 988만원으로 대명동 평균(1,738만원)보다 43.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1980년 준공, 46년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
개나리맨션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,300만원 (전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,110만원 | 1억 2,110만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,512만원 | 5,512만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 58만원 | 58만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.8㎡(18.1평) 매매가 추이
개나리맨션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,300만원▲11.6% |
| 2026.10.13 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 1억 5,500만원▼18.4% |
| 2026.09.21 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 1억 9,000만원▼5% |
| 2026.09.03 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 2억원▲13.6% |
| 2026.05.12 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 1억 7,600만원▲6.7% |
| 2026.04.07 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 1억 6,500만원▲1.2% |
| 2026.03.07 | 59.8㎡(18.1평) | 10층 | 1억 6,300만원▲3.2% |
| 2026.02.14 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 1억 5,800만원▼16.8% |
| 2026.01.25 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 1억 9,000만원▼11.6% |
| 2026.01.04 | 59.8㎡(18.1평) | 7층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2025.11.01 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 1억 6,000만원 |
개나리맨션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 48만원 |
| 2026.07.19 | 59.8㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.16 | 59.8㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.06.08 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.17 | 59.8㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.03.28 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.17 | 59.8㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.03.13 | 59.8㎡(18.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.02.20 | 59.8㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 25만원 |
| 2026.01.19 | 59.8㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2025.12.17 | 59.8㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2025.11.06 | 59.8㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 43만원 |
개나리맨션 자주 묻는 질문
Q. 개나리맨션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.14 전용 59.8㎡(18.1평) 9층 1억 7,300만원입니다.
Q. 개나리맨션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.04 전용 59.8㎡(18.1평) 2억 1,500만원입니다.
Q. 개나리맨션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.17 전용 59.8㎡(18.1평) 보증금 1억 3,000만원입니다.
Q. 개나리맨션은(는) 몇 년식인가요?
1980년에 준공된 아파트로 올해 기준 46년차입니다.
Q. 개나리맨션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,300만원(전용 59.8㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,110만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,512만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 개나리맨션 주소(위치)는?
대구 남구 대명동 1635 (도로명: 대명로 117)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 미리내봉덕동 | 1982년 | 2026.05.16 | 1억 8,000만원84.19㎡(25.5평) | 5 |
| 강변타운이천동 | 1994년 | 2026.10.08 | 1억 8,200만원59.85㎡(18.1평) | 24 |
| 용마맨션대명동 | 1979년 | 2026.07.15 | 1억 6,300만원71.57㎡(21.6평) | 6 |
| 동신점보대명동 | 1979년 | 2026.10.19 | 1억 6,000만원84.8㎡(25.7평) | 4 |
| 우방코스모스대명동 | 1981년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원70.19㎡(21.2평) | 8 |
| 대덕1차봉덕동 | 1990년 | 2026.07.28 | 1억 9,000만원84.87㎡(25.7평) | 17 |
| 동아대덕대명동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 9,500만원84.96㎡(25.7평) | 4 |
대명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 교대역하늘채뉴센트원대명동 | 2022년 | 2026.10.10 | 4억 6,800만원59.84㎡(18.1평) | 115 |
| 대명역센트럴엘리프대명동 | 2022년 | 2026.10.20 | 5억 2,000만원84.63㎡(25.6평) | 69 |
| 파크맨션대명동 | 1980년 | 2026.10.15 | 1억 500만원56.88㎡(17.2평) | 20 |
| 계명맨션대명동 | 1980년 | 2026.05.29 | 2억 2,700만원81.33㎡(24.6평) | 17 |
| 힐스테이트대명센트럴2차대명동 | 2026년 | 2026.10.11 | 9억 400만원119.99㎡(36.3평) | 15 |
| 보성청록타운대명동 | 1998년 | 2026.10.01 | 2억 3,500만원120.84㎡(36.6평) | 15 |
| 교대역동서프라임36.5대명동 | 2017년 | 2026.09.01 | 3억 5,000만원84.33㎡(25.5평) | 11 |
| 대명헤리티지대명동 | 2022년 | 2026.09.21 | 2억 9,200만원84.6㎡(25.6평) | 8 |
| 힐스테이트대명센트럴(103,104동)대명동 | 2025년 | 2026.09.07 | 6억원84.46㎡(25.5평) | 8 |
| 우방코스모스대명동 | 1981년 | 2026.09.21 | 1억 5,800만원70.19㎡(21.2평) | 8 |
| 용마맨션대명동 | 1979년 | 2026.07.15 | 1억 6,300만원71.57㎡(21.6평) | 6 |
| 앞산삼정그린코아트라이시티대명동 | 2021년 | 2026.03.09 | 3억 2,000만원84.07㎡(25.4평) | 5 |