강변동서마을 실거래가
대구 동구 용계동 467-1 · 화랑로100길 17 · 1999년 준공
강변동서마을의 최근 매매가는 1억 4,700만원(2026.10.12, 전용 59.91㎡(18.1평), 3층), 최고가는 2억 8,150만원, 최근 전세는 1억 8,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
강변동서마을 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 51.62㎡(15.6평) | 1억 5,300만원2026.06.04 | 1억 5,300만원 | - | 1 |
| 59.91㎡(18.1평) | 1억 4,700만원2026.10.12 | 1억 8,200만원 | - | 5 |
| 76.27㎡(23.1평) | 2억 5,000만원2026.07.13 | 2억 5,000만원 | 1억 8,000만원2026.07.23 | 3 |
| 84.98㎡(25.7평) | 2억 2,000만원2026.09.05 | 2억 8,150만원 | 1억 9,000만원2026.01.07 | 10 |
| 106.74㎡(32.3평) | 2억 5,500만원2026.06.06 | 2억 5,500만원 | 2억 2,500만원2026.04.27 | 1 |
강변동서마을 시세 분석
- 전용 84.98㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(2억 8,150만원)보다 21.8% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 887만원으로 용계동 평균(1,213만원)보다 26.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1999년 준공, 27년차 단지입니다.
강변동서마을 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 2,000만원 (전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,400만원 | 1억 5,400만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,996만원 | 6,996만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 74만원 | 74만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.98㎡(25.7평) 매매가 추이
강변동서마을 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 59.91㎡(18.1평) | 3층 | 1억 4,700만원▼13.5% |
| 2026.10.07 | 59.91㎡(18.1평) | 8층 | 1억 7,000만원▼6.6% |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,000만원 |
| 2026.09.05 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 2억 2,000만원▲2.3% |
| 2026.08.29 | 59.91㎡(18.1평) | 11층 | 1억 8,200만원신고가 |
| 2026.07.13 | 76.27㎡(23.1평) | 11층 | 2억 5,000만원▲32.3% |
| 2026.07.03 | 76.27㎡(23.1평) | 10층 | 1억 8,900만원▼24.4% |
| 2026.07.02 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 1,500만원▲7.5% |
| 2026.06.06 | 106.74㎡(32.3평) | 5층 | 2억 5,500만원 |
| 2026.06.04 | 51.62㎡(15.6평) | 6층 | 1억 5,300만원 |
| 2026.05.14 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 2억원▼20% |
| 2026.04.03 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 2억 5,000만원▼11.2% |
| 2026.03.17 | 76.27㎡(23.1평) | 10층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.03.12 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 2억 8,150만원신고가 |
| 2026.03.09 | 59.91㎡(18.1평) | 15층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.02.12 | 84.98㎡(25.7평) | 8층 | 2억 2,500만원▼6.3% |
| 2026.01.31 | 84.98㎡(25.7평) | 15층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2026.01.26 | 59.91㎡(18.1평) | 1층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.17 | 84.98㎡(25.7평) | 6층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2025.11.01 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 2억원 |
강변동서마을 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.16 | 51.62㎡(15.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.23 | 76.27㎡(23.1평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06.10 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.06.04 | 84.98㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 1,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.24 | 76.27㎡(23.1평) | 12층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.27 | 106.74㎡(32.3평) | 3층 | 전세 | 2억 2,500만원 |
| 2026.03.29 | 84.98㎡(25.7평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.19 | 84.98㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.17 | 76.27㎡(23.1평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.03.05 | 106.74㎡(32.3평) | 3층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.01.07 | 84.98㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.06 | 76.27㎡(23.1평) | 7층 | 월세 | 1,500만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.23 | 84.98㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.04 | 84.98㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
강변동서마을 자주 묻는 질문
Q. 강변동서마을 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.12 전용 59.91㎡(18.1평) 3층 1억 4,700만원입니다.
Q. 강변동서마을 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.12 전용 84.98㎡(25.7평) 2억 8,150만원입니다.
Q. 강변동서마을 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.23 전용 76.27㎡(23.1평) 보증금 1억 8,000만원입니다.
Q. 강변동서마을은(는) 몇 년식인가요?
1999년에 준공된 아파트로 올해 기준 27년차입니다.
Q. 강변동서마을 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 2,000만원(전용 84.98㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,400만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,996만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 강변동서마을 주소(위치)는?
대구 동구 용계동 467-1 (도로명: 화랑로100길 17)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서도신천동 | 1978년 | 2026.03.07 | 1억 4,800만원65.45㎡(19.8평) | 1 |
| 보성2차신암동 | 1988년 | 2026.09.17 | 1억 4,500만원67.19㎡(20.3평) | 11 |
| 신기모란3차신기동 | 1988년 | 2026.06.25 | 1억 4,500만원59.46㎡(18.0평) | 11 |
| 신천주공2신천동 | 1998년 | 2026.10.12 | 1억 4,500만원49.84㎡(15.1평) | 19 |
| 안심효성타운각산동 | 1995년 | 2026.07.06 | 1억 4,960만원59.32㎡(17.9평) | 8 |
| 신동아신천동 | 1979년 | 2026.06.01 | 1억 5,000만원80.69㎡(24.4평) | 2 |
| 광명신천동 | 1980년 | 2026.06.20 | 1억 5,000만원52.02㎡(15.7평) | 4 |
| 제림햇빛촌지저동 | 1995년 | 2026.09.20 | 1억 5,200만원70.92㎡(21.5평) | 9 |
용계동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 율하시티프라디움용계동 | 2020년 | 2026.09.02 | 3억 1,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 용계역푸르지오아츠베르1단지용계동 | 2023년 | 2026.09.05 | 4억 2,700만원84.99㎡(25.7평) | 17 |
| 율하역엘크루용계동 | 2015년 | 2026.10.15 | 2억 7,000만원84.91㎡(25.7평) | 14 |
| 용계역푸르지오아츠베르2단지용계동 | 2023년 | 2026.09.29 | 3억 500만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
| 은하용계동 | 1990년 | 2026.04.22 | 1억원72.43㎡(21.9평) | 2 |
| 용계삼산타운용계동 | 2000년 | 2026.01.26 | 6,900만원29.64㎡(9.0평) | 2 |
| 백자용계동 | 1989년 | 2025.12.30 | 9,900만원70.78㎡(21.4평) | 2 |
| 해오름타운103동용계동 | 2016년 | 2026.02.15 | 2억 2,000만원84.52㎡(25.6평) | 1 |
| 해오름타운102동용계동 | 2016년 | 2026.01.31 | 2억 1,700만원84.52㎡(25.6평) | 1 |