벽산e-솔렌스힐 실거래가
대구 동구 신천동 100 · 장등로 56 · 2007년 준공
벽산e-솔렌스힐의 최근 매매가는 2억 9,000만원(2026.10.01, 전용 84.7㎡(25.6평), 13층), 최고가는 3억 5,600만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 79%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
벽산e-솔렌스힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡(25.6평) | 2억 9,000만원2026.10.01 | 3억 3,000만원 | 2억 5,000만원2026.08.12 | 6 |
| 92.66㎡(28.0평) | 3억 5,600만원2026.08.20 | 3억 5,600만원 | 2억 3,000만원2026.08.18 | 5 |
| 106.92㎡(32.3평) | 3억 5,000만원2025.11.19 | 3억 5,000만원 | - | 1 |
벽산e-솔렌스힐 시세 분석
- 전용 84.7㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 3,000만원)보다 12.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,246만원으로 신천동 평균(1,921만원)보다 35.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
벽산e-솔렌스힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 9,000만원 (전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 300만원 | 2억 300만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,222만원 | 9,222만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 97만원 | 97만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.7㎡(25.6평) 매매가 추이
벽산e-솔렌스힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 84.7㎡(25.6평) | 13층 | 2억 9,000만원▼10.8% |
| 2026.09.11 | 84.7㎡(25.6평) | 21층 | 3억 2,500만원▼1.5% |
| 2026.08.20 | 92.66㎡(28.0평) | 20층 | 3억 5,600만원 |
| 2026.08.20 | 92.66㎡(28.0평) | 20층 | 3억 5,600만원신고가 |
| 2026.06.01 | 84.7㎡(25.6평) | 27층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.09 | 84.7㎡(25.6평) | 3층 | 2억 5,000만원▼17.2% |
| 2026.02.25 | 92.73㎡(28.1평) | 4층 | 2억 9,100만원▲0.7% |
| 2026.02.10 | 84.7㎡(25.6평) | 7층 | 3억 200만원신고가 |
| 2026.02.06 | 92.73㎡(28.1평) | 6층 | 2억 8,900만원▼3.7% |
| 2026.01.26 | 92.66㎡(28.0평) | 10층 | 3억원 |
| 2025.11.19 | 106.92㎡(32.3평) | 7층 | 3억 5,000만원 |
| 2025.11.17 | 84.7㎡(25.6평) | 9층 | 2억 9,700만원 |
벽산e-솔렌스힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 92.73㎡(28.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.18 | 92.66㎡(28.0평) | 14층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.12 | 84.7㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.12 | 84.7㎡(25.6평) | 15층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.12 | 92.66㎡(28.0평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.11.25 | 92.66㎡(28.0평) | 3층 | 전세 | 2억 3,800만원 |
| 2025.11.10 | 92.73㎡(28.1평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.10 | 84.7㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
벽산e-솔렌스힐 자주 묻는 질문
Q. 벽산e-솔렌스힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.01 전용 84.7㎡(25.6평) 13층 2억 9,000만원입니다.
Q. 벽산e-솔렌스힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 92.66㎡(28.0평) 3억 5,600만원입니다.
Q. 벽산e-솔렌스힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.18 전용 92.66㎡(28.0평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 79%입니다.
Q. 벽산e-솔렌스힐은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 벽산e-솔렌스힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 9,000만원(전용 84.7㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 300만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,222만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산e-솔렌스힐 주소(위치)는?
대구 동구 신천동 100 (도로명: 장등로 56)에 있습니다.
동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 각산푸르지오2단지각산동 | 2009년 | 2026.08.27 | 2억 8,400만원103.27㎡(31.2평) | 18 |
| 금사리하이빌검사동 | 2003년 | 2026.07.16 | 2억 8,300만원75.43㎡(22.8평) | 5 |
| 동촌역태왕아너스르네상스검사동 | 2017년 | 2026.10.08 | 2억 9,990만원59.99㎡(18.1평) | 22 |
| 우방아이유쉘율하동 | 2013년 | 2026.10.07 | 3억원84.99㎡(25.7평) | 57 |
| 대구혁신엘에이치이노힐즈사복동 | 2015년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 18 |
| 율하센트럴파크8단지율하동 | 2009년 | 2026.10.09 | 3억원84.64㎡(25.6평) | 9 |
| 율하센트럴파크9단지율하동 | 2009년 | 2026.10.13 | 2억 7,800만원74.89㎡(22.7평) | 13 |
| 용계역푸르지오아츠베르2단지용계동 | 2023년 | 2026.09.29 | 3억 500만원59.99㎡(18.1평) | 7 |
신천동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 더샵디어엘로신천동 | 2025년 | 2026.10.09 | 7억원72.78㎡(22.0평) | 101 |
| 동대구역센트럴시티자이신천동 | 2022년 | 2026.10.05 | 6억 7,400만원84.98㎡(25.7평) | 71 |
| 신천자이신천동 | 2013년 | 2026.10.06 | 4억 3,500만원78.89㎡(23.9평) | 64 |
| 동대구비스타동원신천동 | 2021년 | 2026.09.21 | 6억 1,700만원84.99㎡(25.7평) | 53 |
| 동대구반도유보라신천동 | 2018년 | 2026.10.10 | 4억 2,800만원84.63㎡(25.6평) | 52 |
| 신천가람타운신천동 | 1997년 | 2026.10.08 | 1억 6,000만원59.91㎡(18.1평) | 44 |
| 신천역센트럴리버파크신천동 | 2011년 | 2026.10.06 | 3억 6,500만원84.87㎡(25.7평) | 42 |
| 신천휴먼시아6단지신천동 | 2011년 | 2026.09.22 | 2억 1,000만원51.85㎡(15.7평) | 40 |
| 동대구역더샵센터시티신천동 | 2022년 | 2026.10.09 | 5억 7,500만원84.92㎡(25.7평) | 33 |
| 신천LH신천동 | 1989년 | 2026.10.19 | 8,000만원45.68㎡(13.8평) | 27 |
| 동대구역우방아이유쉘신천동 | 2022년 | 2026.09.16 | 3억 8,000만원59.96㎡(18.1평) | 24 |
| 화성파크드림이스트밸리신천동 | 2008년 | 2026.10.10 | 4억 8,000만원121.61㎡(36.8평) | 20 |