사상역포르투나더테라스 실거래가
부산 사상구 괘법동 564-8 · 광장로 54 · 2021년 준공
사상역포르투나더테라스의 최근 매매가는 9,650만원(2026.09.16, 전용 22.4㎡(6.8평), 17층), 최고가는 1억원, 최근 전세는 9,100만원, 전세가율은 약 85%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
사상역포르투나더테라스 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 18.01㎡(5.4평) | 9,300만원2026.06.09 | 9,300만원 | - | 1 |
| 18.59㎡(5.6평) | 8,400만원2026.08.19 | 9,000만원 | 6,800만원2026.06.22 | 8 |
| 22.4㎡(6.8평) | 9,650만원2026.09.16 | 1억원 | 9,100만원2026.10.15 | 5 |
사상역포르투나더테라스 시세 분석
- 전용 18.59㎡(5.6평) 최근 거래가는 최고가(9,000만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,497만원으로 괘법동 평균(1,474만원)보다 1.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2021년 준공, 5년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
사상역포르투나더테라스 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 8,400만원 (전용 18.59㎡(5.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 5,880만원 | 5,880만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 2,679만원 | 2,679만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 28만원 | 28만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 18.59㎡(5.6평) 매매가 추이
사상역포르투나더테라스 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 22.4㎡(6.8평) | 17층 | 9,650만원▼0.5% |
| 2026.08.19 | 18.59㎡(5.6평) | 10층 | 8,400만원▲9.8% |
| 2026.07.06 | 18.59㎡(5.6평) | 10층 | 7,652만원▼15% |
| 2026.06.09 | 18.01㎡(5.4평) | 19층 | 9,300만원 |
| 2026.01.21 | 18.59㎡(5.6평) | 19층 | 9,000만원신고가 |
| 2026.01.08 | 18.59㎡(5.6평) | 13층 | 8,850만원신고가 |
| 2026.01.07 | 22.4㎡(6.8평) | 8층 | 9,700만원▼3% |
| 2025.12.17 | 18.59㎡(5.6평) | 8층 | 8,500만원 |
| 2025.12.12 | 21.52㎡(6.5평) | 15층 | 1억원신고가 |
| 2025.12.02 | 18.59㎡(5.6평) | 9층 | 8,500만원▼3.4% |
| 2025.12.02 | 18.59㎡(5.6평) | 8층 | 8,800만원신고가 |
| 2025.11.17 | 22.4㎡(6.8평) | 5층 | 8,500만원▼13.3% |
| 2025.11.17 | 22.4㎡(6.8평) | 13층 | 9,800만원 |
| 2025.11.14 | 18.59㎡(5.6평) | 10층 | 8,500만원 |
사상역포르투나더테라스 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 18.59㎡(5.6평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.15 | 22.4㎡(6.8평) | 9층 | 전세 | 9,100만원 |
| 2026.09.30 | 18.59㎡(5.6평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.18 | 18.01㎡(5.4평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.09.16 | 22.4㎡(6.8평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 57만원 |
| 2026.09.07 | 18.59㎡(5.6평) | 14층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.27 | 22.4㎡(6.8평) | 14층 | 월세 | 9,200만원 / 월 10만원 |
| 2026.08.25 | 21.52㎡(6.5평) | 16층 | 월세 | 9,400만원 / 월 6만원 |
| 2026.08.24 | 22.4㎡(6.8평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.15 | 22.4㎡(6.8평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.08.10 | 18.59㎡(5.6평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.02 | 22.4㎡(6.8평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.07.15 | 18.59㎡(5.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.09 | 18.59㎡(5.6평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.04 | 21.52㎡(6.5평) | 12층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.06.28 | 18.59㎡(5.6평) | 15층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.23 | 18.59㎡(5.6평) | 7층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.22 | 18.59㎡(5.6평) | 19층 | 전세 | 6,800만원 |
| 2026.06.18 | 18.59㎡(5.6평) | 8층 | 월세 | 500만원 / 월 52만원 |
| 2026.06.06 | 18.59㎡(5.6평) | 18층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.21 | 18.59㎡(5.6평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.05 | 21.53㎡(6.5평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.04.28 | 22.4㎡(6.8평) | 5층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.04.25 | 18.59㎡(5.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.16 | 18.59㎡(5.6평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.04.15 | 22.4㎡(6.8평) | 18층 | 월세 | 7,600만원 / 월 18만원 |
| 2026.04.08 | 18.59㎡(5.6평) | 20층 | 월세 | 8,500만원 / 월 15만원 |
| 2026.04.02 | 22.4㎡(6.8평) | 19층 | 월세 | 0만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.01 | 18.59㎡(5.6평) | 16층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.26 | 18.59㎡(5.6평) | 10층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.03.23 | 22.4㎡(6.8평) | 14층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.03.17 | 21.52㎡(6.5평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.11 | 18.59㎡(5.6평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.28 | 18.01㎡(5.4평) | 11층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.23 | 21.52㎡(6.5평) | 10층 | 월세 | 9,000만원 / 월 10만원 |
| 2026.02.21 | 18.59㎡(5.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.20 | 18.01㎡(5.4평) | 6층 | 월세 | 8,000만원 / 월 5만원 |
| 2026.02.07 | 21.53㎡(6.5평) | 4층 | 월세 | 8,800만원 / 월 5만원 |
| 2026.02.05 | 18.59㎡(5.6평) | 17층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.02 | 22.4㎡(6.8평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
사상역포르투나더테라스 자주 묻는 질문
Q. 사상역포르투나더테라스 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 22.4㎡(6.8평) 17층 9,650만원입니다.
Q. 사상역포르투나더테라스 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.12 전용 21.52㎡(6.5평) 1억원입니다.
Q. 사상역포르투나더테라스 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 22.4㎡(6.8평) 보증금 9,100만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 85%입니다.
Q. 사상역포르투나더테라스은(는) 몇 년식인가요?
2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.
Q. 사상역포르투나더테라스 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 8,400만원(전용 18.59㎡(5.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 5,880만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 2,679만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 사상역포르투나더테라스 주소(위치)는?
부산 사상구 괘법동 564-8 (도로명: 광장로 54)에 있습니다.
사상구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 창신그린힐모라동 | 1993년 | 2026.03.28 | 9,800만원81.42㎡(24.6평) | 4 |
| 1차삼성학장동 | 1997년 | 2026.09.30 | 9,300만원49.14㎡(14.9평) | 13 |
| 주공4모라동 | 1993년 | 2026.10.12 | 9,300만원41.3㎡(12.5평) | 20 |
| 협성모라동 | 1989년 | 2026.09.09 | 1억원82.35㎡(24.9평) | 4 |
| 삼성타워엄궁동 | 1993년 | 2026.06.17 | 1억원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 네오리더스사상괘법동 | 2019년 | 2026.10.19 | 1억원23.08㎡(7.0평) | 6 |
| 우신모라모라동 | 1992년 | 2026.09.07 | 1억 250만원47.37㎡(14.3평) | 44 |
| 벽산하나로타운덕포동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 300만원84.99㎡(25.7평) | 6 |
괘법동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 센트럴스타힐스괘법동 | 2022년 | 2026.10.19 | 3억 8,500만원59.99㎡(18.1평) | 50 |
| 괘법한신2괘법동 | 1998년 | 2026.09.07 | 3억 8,000만원115.02㎡(34.8평) | 37 |
| 사상강변동원괘법동 | 1999년 | 2026.10.09 | 3억 4,000만원84.86㎡(25.7평) | 25 |
| 파크블루11차괘법동 | 2021년 | 2025.12.31 | 7,200만원19.1㎡(5.8평) | 13 |
| 한신괘법동 | 1994년 | 2026.09.21 | 2억 1,800만원59.85㎡(18.1평) | 10 |
| 사상샬레괘법동 | 2016년 | 2026.06.27 | 1억 1,900만원42.53㎡(12.9평) | 8 |
| 사상역봄여름가을겨울괘법동 | 2023년 | 2026.09.01 | 3억 1,500만원70.47㎡(21.3평) | 8 |
| 네오리더스사상괘법동 | 2019년 | 2026.10.19 | 1억원23.08㎡(7.0평) | 6 |
| 은하하우스괘법동 | 2016년 | 2026.07.23 | 2억 300만원59.91㎡(18.1평) | 5 |
| 괘법동포르투나괘법동 | 2019년 | 2026.08.05 | 1억 7,700만원47.48㎡(14.4평) | 5 |
| 올유레스틴뷰괘법동 | 2018년 | 2026.03.31 | 1억 3,500만원39.19㎡(11.9평) | 4 |
| 파밀리아괘법4차괘법동 | 2016년 | 2026.09.18 | 1억 7,400만원49.37㎡(14.9평) | 4 |