삼익퓨쳐타워 실거래가
부산 연제구 거제동 36-8 · 명륜로2번길 7 · 2006년 준공
삼익퓨쳐타워의 최근 매매가는 3억 3,300만원(2026.10.19, 전용 84.99㎡(25.7평), 8층), 최고가는 4억 4,000만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
삼익퓨쳐타워 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 2억 7,000만원2026.08.21 | 2억 7,200만원 | - | 3 |
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 3,300만원2026.10.19 | 3억 9,000만원 | 2억 6,000만원2026.09.07 | 6 |
| 108.78㎡(32.9평) | 3억 8,600만원2026.03.13 | 4억 4,000만원 | - | 2 |
삼익퓨쳐타워 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,000만원)보다 14.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,454만원으로 거제동 평균(2,696만원)보다 46.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
삼익퓨쳐타워 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,300만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,310만원 | 2억 3,310만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 589만원 | 1억 589만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 111만원 | 111만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
삼익퓨쳐타워 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 3억 3,300만원▼14.6% |
| 2026.08.21 | 59.94㎡(18.1평) | 3층 | 2억 7,000만원▼0.7% |
| 2026.08.17 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.08.17 | 59.94㎡(18.1평) | 9층 | 2억 7,200만원 |
| 2026.08.07 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 3억 9,000만원신고가 |
| 2026.06.21 | 84.98㎡(25.7평) | 34층 | 3억 6,600만원신고가 |
| 2026.03.13 | 108.78㎡(32.9평) | 8층 | 3억 8,600만원계약해제 |
| 2026.03.13 | 108.78㎡(32.9평) | 8층 | 3억 8,600만원▼12.3% |
| 2026.02.13 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 3억 4,500만원▼4.2% |
| 2026.02.05 | 108.78㎡(32.9평) | 28층 | 4억 4,000만원 |
| 2026.02.05 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.28 | 84.99㎡(25.7평) | 1층 | 3억 2,000만원 |
삼익퓨쳐타워 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.07 | 84.99㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
삼익퓨쳐타워 자주 묻는 질문
Q. 삼익퓨쳐타워 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.19 전용 84.99㎡(25.7평) 8층 3억 3,300만원입니다.
Q. 삼익퓨쳐타워 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.05 전용 108.78㎡(32.9평) 4억 4,000만원입니다.
Q. 삼익퓨쳐타워 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.07 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 삼익퓨쳐타워은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 삼익퓨쳐타워 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,300만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,310만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 589만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 삼익퓨쳐타워 주소(위치)는?
부산 연제구 거제동 36-8 (도로명: 명륜로2번길 7)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연산동한솔솔파크연산동 | 2007년 | 2026.08.09 | 3억 3,000만원85㎡(25.7평) | 8 |
| 벽산이-메타폴리스거제동 | 2005년 | 2026.09.16 | 3억 3,800만원84.42㎡(25.5평) | 15 |
| 노블파크거제동 | 2017년 | 2026.08.08 | 3억 2,600만원73.66㎡(22.3평) | 4 |
| 동원베네스트연산동 | 2006년 | 2026.10.20 | 3억 4,000만원84.5㎡(25.6평) | 6 |
| 연산쌍용연산동 | 1999년 | 2026.07.07 | 3억 2,500만원84.97㎡(25.7평) | 5 |
| 센텀수영강푸르지오연산동 | 2007년 | 2026.07.22 | 3억 1,800만원59.96㎡(18.1평) | 17 |
| 한양(4차)연산동 | 1988년 | 2026.08.15 | 3억 4,800만원75.85㎡(22.9평) | 8 |
| 현대(983-9)연산동 | 1997년 | 2026.09.30 | 3억 1,800만원114㎡(34.5평) | 19 |
거제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 레이카운티(1단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.21 | 10억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 115 |
| 레이카운티(3단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.18 | 7억 6,500만원60㎡(18.2평) | 82 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원39.49㎡(11.9평) | 80 |
| 레이카운티(2단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.19 | 11억 9,000만원84.83㎡(25.7평) | 73 |
| 거제1차현대홈타운거제동 | 2001년 | 2026.10.10 | 5억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 68 |
| 거제2차현대홈타운거제동 | 2002년 | 2026.09.08 | 6억 500만원59.68㎡(18.1평) | 63 |
| 유림아시아드거제동 | 2001년 | 2026.10.18 | 3억 700만원84.97㎡(25.7평) | 57 |
| 거제동월드메르디앙거제동 | 2005년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 | 2023년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 레이카운티(4단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 32 |
| 레이카운티(5단지)거제동 | 2024년 | 2026.10.03 | 4억원49.87㎡(15.1평) | 31 |
| 거제동롯데캐슬거제동 | 2001년 | 2026.10.09 | 4억 4,200만원84.94㎡(25.7평) | 30 |