유림아시아드 실거래가
부산 연제구 거제동 714-144 · 해맞이로 23 · 2001년 준공
유림아시아드의 최근 매매가는 3억 700만원(2026.10.18, 전용 84.97㎡(25.7평), 8층), 최고가는 5억 2,000만원, 최근 전세는 3억 5,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
유림아시아드 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.07㎡(13.6평) | 2억 600만원2026.07.04 | 2억 800만원 | - | 3 |
| 59.93㎡(18.1평) | 2억 4,000만원2026.07.08 | 3억 3,000만원 | 1억 7,000만원2026.03.20 | 17 |
| 84.38㎡(25.5평) | 2억 9,000만원2026.10.09 | 2억 9,000만원 | - | 1 |
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 700만원2026.10.18 | 4억 1,500만원 | 2억 6,000만원2026.07.04 | 22 |
| 130.89㎡(39.6평) | 4억 1,500만원2026.09.14 | 4억 5,500만원 | 3억 5,000만원2026.10.22 | 9 |
| 146.1㎡(44.2평) | 4억 2,000만원2026.05.18 | 5억 2,000만원 | 4억원2026.04.16 | 2 |
| 168.53㎡(51.0평) | 4억 3,000만원2026.08.22 | 4억 3,000만원 | 3억 8,000만원2026.09.17 | 3 |
유림아시아드 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(4억 1,500만원)보다 26% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,205만원으로 거제동 평균(2,699만원)보다 55.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 10건 있었습니다.
- 2001년 준공, 25년차 단지입니다.
유림아시아드 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 700만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,490만원 | 2억 1,490만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,763만원 | 9,763만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 103만원 | 103만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
유림아시아드 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억 700만원▼7% |
| 2026.10.09 | 84.38㎡(25.5평) | 1층 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.09 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,000만원▼17.5% |
| 2026.09.19 | 84.79㎡(25.6평) | 16층 | 4억원▲29% |
| 2026.09.14 | 130.89㎡(39.6평) | 25층 | 4억 1,500만원▲29.7% |
| 2026.08.22 | 168.53㎡(51.0평) | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.22 | 168.53㎡(51.0평) | 15층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.08.18 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 3억 1,000만원▲5.4% |
| 2026.07.29 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 9,400만원▼29.2% |
| 2026.07.20 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 4억 1,500만원▲43.1% |
| 2026.07.11 | 84.97㎡(25.7평) | 13층 | 2억 9,000만원▼3.3% |
| 2026.07.08 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 2억 4,000만원▲2.1% |
| 2026.07.08 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 2억 3,500만원▼2.1% |
| 2026.07.07 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 3억원▼14.9% |
| 2026.07.06 | 130.89㎡(39.6평) | 19층 | 3억 2,000만원▼26.4% |
| 2026.07.04 | 45.07㎡(13.6평) | 8층 | 2억 600만원▼1% |
| 2026.06.25 | 130.89㎡(39.6평) | 15층 | 4억 3,500만원▲3.6% |
| 2026.06.20 | 84.79㎡(25.6평) | 6층 | 3억 5,250만원▲17.5% |
| 2026.06.14 | 168.53㎡(51.0평) | 7층 | 4억 3,000만원 |
| 2026.06.14 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 3억원▼25.9% |
| 2026.06.12 | 146.1㎡(44.2평) | 8층 | 4억 9,000만원계약해제 |
| 2026.06.03 | 84.79㎡(25.6평) | 12층 | 4억 500만원▲22.7% |
| 2026.05.18 | 146.1㎡(44.2평) | 2층 | 4억 2,000만원▼19.2% |
| 2026.05.11 | 45.07㎡(13.6평) | 19층 | 2억 800만원신고가 |
| 2026.05.02 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억 3,000만원▼20.5% |
| 2026.04.30 | 130.89㎡(39.6평) | 23층 | 4억 2,000만원▼4.5% |
| 2026.04.22 | 84.97㎡(25.7평) | 24층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.04.09 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 2억 4,000만원▼27.3% |
| 2026.03.24 | 84.97㎡(25.7평) | 17층 | 3억 300만원▼6.8% |
| 2026.03.20 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 3억 3,000만원신고가 |
| 2026.03.14 | 130.89㎡(39.6평) | 13층 | 4억 4,000만원▼3.3% |
| 2026.03.10 | 59.93㎡(18.1평) | 16층 | 2억 3,900만원▲3.9% |
| 2026.03.09 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 3억 2,500만원▲16.1% |
| 2026.03.08 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 2억 3,000만원▼23.3% |
| 2026.03.06 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 3억원▲25% |
| 2026.02.27 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 2억 8,000만원▼25.3% |
| 2026.02.26 | 130.89㎡(39.6평) | 9층 | 4억 5,500만원신고가 |
| 2026.02.25 | 59.93㎡(18.1평) | 5층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.02.25 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 2억 4,000만원▲6.7% |
| 2026.02.13 | 59.93㎡(18.1평) | 18층 | 2억 2,500만원▲5.9% |
| 2026.02.11 | 45.07㎡(13.6평) | 7층 | 2억 200만원 |
| 2026.02.02 | 59.93㎡(18.1평) | 14층 | 2억 1,250만원▼33.6% |
| 2026.02.01 | 59.93㎡(18.1평) | 21층 | 3억 2,000만원신고가 |
| 2026.01.31 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 3억 7,500만원 |
| 2026.01.30 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 2억 800만원▼29% |
| 2026.01.24 | 146.1㎡(44.2평) | 12층 | 5억 2,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.93㎡(18.1평) | 11층 | 2억 9,300만원▲39.5% |
| 2026.01.16 | 130.89㎡(39.6평) | 3층 | 3억 7,000만원▼10.8% |
| 2026.01.16 | 59.93㎡(18.1평) | 16층 | 2억 1,000만원▼34% |
| 2026.01.08 | 130.89㎡(39.6평) | 7층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2025.12.20 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 3억 7,500만원신고가 |
| 2025.12.14 | 84.97㎡(25.7평) | 4층 | 3억 3,500만원▼6.9% |
| 2025.12.06 | 130.89㎡(39.6평) | 4층 | 4억원 |
| 2025.11.29 | 59.93㎡(18.1평) | 17층 | 3억 1,800만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 3억원 |
| 2025.11.21 | 84.97㎡(25.7평) | 12층 | 3억 6,000만원신고가 |
| 2025.11.19 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 3억원계약해제 |
| 2025.11.11 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,500만원 |
유림아시아드 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 130.89㎡(39.6평) | 21층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.10.11 | 59.93㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 73만원 |
| 2026.09.20 | 59.93㎡(18.1평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.17 | 168.53㎡(51.0평) | 3층 | 전세 | 3억 8,000만원 |
| 2026.09.12 | 130.89㎡(39.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.09.09 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.09.07 | 45.07㎡(13.6평) | 14층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.09.06 | 130.89㎡(39.6평) | 3층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.09.06 | 130.89㎡(39.6평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.09.01 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.07.31 | 168.53㎡(51.0평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.18 | 84.97㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 2,300만원 / 월 81만원 |
| 2026.07.04 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.06.23 | 130.89㎡(39.6평) | 17층 | 월세 | 2억원 / 월 45만원 |
| 2026.06.09 | 130.89㎡(39.6평) | 12층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.05.13 | 59.93㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.02 | 130.89㎡(39.6평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.16 | 146.1㎡(44.2평) | 20층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.03.20 | 59.93㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.03.14 | 168.53㎡(51.0평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.03.10 | 130.89㎡(39.6평) | 12층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.03.08 | 59.93㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.26 | 130.89㎡(39.6평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.02.06 | 130.89㎡(39.6평) | 18층 | 전세 | 2억 8,300만원 |
| 2026.02.05 | 84.97㎡(25.7평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.01.28 | 130.89㎡(39.6평) | 8층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.01.24 | 84.97㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.01.24 | 59.93㎡(18.1평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.01.17 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.30 | 130.89㎡(39.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.12.26 | 130.89㎡(39.6평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 105만원 |
| 2025.12.15 | 146.1㎡(44.2평) | 7층 | 월세 | 2,640만원 / 월 125만원 |
| 2025.12.04 | 168.53㎡(51.0평) | 22층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.29 | 130.89㎡(39.6평) | 15층 | 전세 | 3억 400만원 |
| 2025.11.24 | 84.97㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.08 | 130.89㎡(39.6평) | 18층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.11.01 | 130.89㎡(39.6평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
유림아시아드 자주 묻는 질문
Q. 유림아시아드 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 84.97㎡(25.7평) 8층 3억 700만원입니다.
Q. 유림아시아드 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 146.1㎡(44.2평) 5억 2,000만원입니다.
Q. 유림아시아드 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 130.89㎡(39.6평) 보증금 3억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 유림아시아드은(는) 몇 년식인가요?
2001년에 준공된 아파트로 올해 기준 25년차입니다.
Q. 유림아시아드 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 700만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,490만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,763만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 유림아시아드 주소(위치)는?
부산 연제구 거제동 714-144 (도로명: 해맞이로 23)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 한양(1차)연산동 | 1981년 | 2026.10.19 | 3억 500만원77.98㎡(23.6평) | 15 |
| 거제동3차동원로얄듀크거제동 | 2004년 | 2026.07.02 | 3억 300만원59.9㎡(18.1평) | 7 |
| 센텀수영강푸르지오연산동 | 2007년 | 2026.07.22 | 3억 1,800만원59.96㎡(18.1평) | 17 |
| 현대(983-9)연산동 | 1997년 | 2026.09.30 | 3억 1,800만원114㎡(34.5평) | 19 |
| 연산센터빌연산동 | 1995년 | 2026.09.30 | 2억 9,500만원84.87㎡(25.7평) | 15 |
| 남일연산동 | 1976년 | 2026.09.09 | 2억 9,100만원73.09㎡(22.1평) | 3 |
| 화신거림(212-1)거제동 | 1978년 | 2026.09.22 | 2억 9,000만원66.98㎡(20.3평) | 4 |
| 희망센트럴뷰거제동 | 2005년 | 2026.05.16 | 2억 9,000만원84.96㎡(25.7평) | 3 |
거제동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 레이카운티(1단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.21 | 10억 3,000만원84.98㎡(25.7평) | 115 |
| 레이카운티(3단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.18 | 7억 6,500만원60㎡(18.2평) | 83 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원39.49㎡(11.9평) | 80 |
| 레이카운티(2단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.19 | 11억 9,000만원84.83㎡(25.7평) | 73 |
| 거제1차현대홈타운거제동 | 2001년 | 2026.10.10 | 5억 4,000만원59.93㎡(18.1평) | 68 |
| 거제2차현대홈타운거제동 | 2002년 | 2026.09.08 | 6억 500만원59.68㎡(18.1평) | 63 |
| 거제동월드메르디앙거제동 | 2005년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.92㎡(25.7평) | 37 |
| 쌍용더플래티넘거제아시아드거제동 | 2023년 | 2026.10.04 | 6억 7,000만원59.98㎡(18.1평) | 34 |
| 레이카운티(4단지)거제동 | 2023년 | 2026.10.09 | 6억 4,700만원59.99㎡(18.1평) | 32 |
| 레이카운티(5단지)거제동 | 2024년 | 2026.10.03 | 4억원49.87㎡(15.1평) | 31 |
| 거제동롯데캐슬거제동 | 2001년 | 2026.10.09 | 4억 4,200만원84.94㎡(25.7평) | 30 |
| 거제아시아드삼정그린코아거제동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 8,000만원75.05㎡(22.7평) | 27 |