효성 실거래가
부산 연제구 연산동 1643-2 · 중앙대로1038번길 54 · 1983년 준공
효성의 최근 매매가는 1억 7,800만원(2026.09.12, 전용 69.57㎡(21.0평), 7층), 최고가는 2억 2,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원입니다. (2026년 10월 26일 기준)
효성 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 43.2㎡(13.1평) | 1억 3,500만원2026.03.24 | 1억 3,500만원 | - | 1 |
| 65.01㎡(19.7평) | 1억 9,100만원2026.04.13 | 1억 9,100만원 | 1억 4,000만원2026.06.24 | 1 |
| 69.57㎡(21.0평) | 1억 7,800만원2026.09.12 | 2억 2,000만원 | 1억 2,000만원2026.03.11 | 5 |
효성 시세 분석
- 전용 69.57㎡(21.0평) 최근 거래가는 최고가(2억 2,000만원)보다 19.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 875만원으로 연산동 평균(1,931만원)보다 54.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1983년 준공, 43년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
효성 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,800만원 (전용 69.57㎡(21.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,460만원 | 1억 2,460만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,669만원 | 5,669만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 59만원 | 59만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 69.57㎡(21.0평) 매매가 추이
효성 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 69.57㎡(21.0평) | 7층 | 1억 7,800만원▼6.3% |
| 2026.06.12 | 69.57㎡(21.0평) | 10층 | 1억 9,000만원▼2.1% |
| 2026.04.13 | 65.01㎡(19.7평) | 1층 | 1억 9,100만원 |
| 2026.03.24 | 43.2㎡(13.1평) | 6층 | 1억 3,500만원 |
| 2026.03.21 | 69.57㎡(21.0평) | 4층 | 1억 9,400만원▼11.8% |
| 2026.03.16 | 69.57㎡(21.0평) | 2층 | 2억 2,000만원신고가 |
| 2026.02.05 | 69.57㎡(21.0평) | 7층 | 1억 9,800만원 |
효성 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.20 | 69.57㎡(21.0평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.19 | 69.57㎡(21.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.24 | 65.01㎡(19.7평) | 7층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.11 | 69.57㎡(21.0평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02.17 | 65.01㎡(19.7평) | 12층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.02.13 | 43.2㎡(13.1평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 33만원 |
| 2026.01.27 | 69.57㎡(21.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
효성 자주 묻는 질문
Q. 효성 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.12 전용 69.57㎡(21.0평) 7층 1억 7,800만원입니다.
Q. 효성 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.16 전용 69.57㎡(21.0평) 2억 2,000만원입니다.
Q. 효성 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.24 전용 65.01㎡(19.7평) 보증금 1억 4,000만원입니다.
Q. 효성은(는) 몇 년식인가요?
1983년에 준공된 아파트로 올해 기준 43년차입니다.
Q. 효성 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,800만원(전용 69.57㎡(21.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,460만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,669만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효성 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 1643-2 (도로명: 중앙대로1038번길 54)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대우연산동 | 2000년 | 2026.10.02 | 1억 7,900만원53.68㎡(16.2평) | 9 |
| 태광리치뷰거제동 | 2016년 | 2026.07.25 | 1억 7,900만원49.69㎡(15.0평) | 5 |
| 웰메이드홈연산동 | 2017년 | 2026.10.03 | 1억 7,600만원49.13㎡(14.9평) | 4 |
| 대우그린거제동 | 1993년 | 2026.07.09 | 1억 8,000만원72.14㎡(21.8평) | 8 |
| 연산역휴그린연산동 | 2016년 | 2026.02.23 | 1억 7,400만원53.96㎡(16.3평) | 3 |
| 현대(481-3)연산동 | 1996년 | 2026.10.17 | 1억 7,300만원57㎡(17.2평) | 3 |
| 유림아시아드타워거제동 | 2004년 | 2026.10.08 | 1억 7,300만원59.98㎡(18.1평) | 23 |
| 연산삼성타워맨션연산동 | 1990년 | 2026.10.14 | 1억 7,200만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.15 | 6억원59.91㎡(18.1평) | 91 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 79 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 75 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 58 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |