한일유앤아이 실거래가
부산 연제구 연산동 1136-5 · 묘봉산로 4 · 2006년 준공
한일유앤아이의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.10.13, 전용 84.9㎡(25.7평), 1층), 최고가는 3억 7,000만원, 최근 전세는 2억 3,000만원, 전세가율은 약 73%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
한일유앤아이 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.96㎡(18.1평) | 2억 4,700만원2026.09.28 | 2억 6,000만원 | 1억 7,500만원2026.03.30 | 3 |
| 71.83㎡(21.7평) | 2억 6,500만원2026.10.13 | 2억 6,700만원 | - | 6 |
| 84.9㎡(25.7평) | 2억 6,800만원2026.10.13 | 3억 7,000만원 | 2억 3,000만원2026.06.29 | 11 |
한일유앤아이 시세 분석
- 전용 84.9㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 7,000만원)보다 27.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,265만원으로 연산동 평균(1,935만원)보다 34.6% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 6건 있었습니다.
- 2006년 준공, 20년차 단지입니다.
한일유앤아이 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,800만원 (전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 1억 8,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,522만원 | 8,522만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.9㎡(25.7평) 매매가 추이
한일유앤아이 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 2억 6,800만원▼12.1% |
| 2026.10.13 | 71.83㎡(21.7평) | 6층 | 2억 6,500만원▼0.7% |
| 2026.10.06 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 3억 500만원▼17.6% |
| 2026.10.03 | 71.83㎡(21.7평) | 12층 | 2억 6,700만원신고가 |
| 2026.09.28 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 2억 4,700만원▼5% |
| 2026.09.16 | 84.9㎡(25.7평) | 16층 | 3억 2,500만원계약해제 |
| 2026.08.20 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.06.24 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 3억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.31 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.09 | 71.83㎡(21.7평) | 14층 | 2억 6,000만원신고가 |
| 2026.04.21 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,500만원▼6.3% |
| 2026.04.11 | 71.83㎡(21.7평) | 3층 | 2억 4,800만원▲4.6% |
| 2026.03.26 | 84.9㎡(25.7평) | 2층 | 3억 1,500만원▲5% |
| 2026.03.12 | 84.9㎡(25.7평) | 23층 | 3억원▲1.7% |
| 2026.03.08 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.07 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.03.07 | 84.9㎡(25.7평) | 4층 | 2억 9,500만원▼13.2% |
| 2026.03.04 | 71.83㎡(21.7평) | 2층 | 2억 3,700만원▼6.3% |
| 2026.02.23 | 84.9㎡(25.7평) | 12층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.01 | 84.9㎡(25.7평) | 9층 | 2억 8,900만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.9㎡(25.7평) | 5층 | 2억 7,915만원 |
| 2026.01.10 | 71.83㎡(21.7평) | 16층 | 2억 5,300만원 |
한일유앤아이 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 71.83㎡(21.7평) | 17층 | 월세 | 1억원 / 월 40만원 |
| 2026.08.31 | 84.9㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 35만원 |
| 2026.06.29 | 84.9㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.03.30 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.24 | 71.83㎡(21.7평) | 16층 | 월세 | 2,000만원 / 월 95만원 |
한일유앤아이 자주 묻는 질문
Q. 한일유앤아이 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 84.9㎡(25.7평) 1층 2억 6,800만원입니다.
Q. 한일유앤아이 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.24 전용 84.9㎡(25.7평) 3억 7,000만원입니다.
Q. 한일유앤아이 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.29 전용 84.9㎡(25.7평) 보증금 2억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 73%입니다.
Q. 한일유앤아이은(는) 몇 년식인가요?
2006년에 준공된 아파트로 올해 기준 20년차입니다.
Q. 한일유앤아이 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,800만원(전용 84.9㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,522만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한일유앤아이 주소(위치)는?
부산 연제구 연산동 1136-5 (도로명: 묘봉산로 4)에 있습니다.
연제구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시청역더리체연산동 | 2018년 | 2026.05.13 | 2억 6,500만원64.76㎡(19.6평) | 4 |
| 거제아시아드삼정그린코아거제동 | 2001년 | 2026.09.21 | 2억 6,500만원59.61㎡(18.0평) | 26 |
| 연산동현대홈타운연산동 | 2005년 | 2026.10.19 | 2억 7,300만원84.98㎡(25.7평) | 17 |
| 경동연산동 | 1994년 | 2026.10.17 | 2억 7,400만원84.87㎡(25.7평) | 6 |
| 태경썬싸인거제동 | 1995년 | 2026.07.03 | 2억 7,500만원84.93㎡(25.7평) | 5 |
| 거제청구하이츠거제동 | 2003년 | 2026.05.24 | 2억 6,000만원77.25㎡(23.4평) | 1 |
| 어반힐즈연산동 | 2018년 | 2026.08.11 | 2억 7,600만원51.38㎡(15.5평) | 4 |
| 거제센트럴자이거제동 | 2018년 | 2026.10.08 | 2억 6,000만원39.49㎡(11.9평) | 80 |
연산동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트연산연산동 | 2021년 | 2026.10.17 | 6억 6,500만원84.97㎡(25.7평) | 127 |
| 연제롯데캐슬데시앙연산동 | 2018년 | 2026.10.13 | 6억 4,000만원59.94㎡(18.1평) | 90 |
| 연산더샵연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 7억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 78 |
| 연산자이연산동 | 2010년 | 2026.10.14 | 5억 9,700만원84.87㎡(25.7평) | 74 |
| 연산롯데캐슬골드포레연산동 | 2020년 | 2026.10.14 | 7억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 72 |
| 연산엘지연산동 | 1999년 | 2026.10.15 | 3억 4,900만원84.99㎡(25.7평) | 66 |
| 시청역비스타동원연산동 | 2019년 | 2026.10.20 | 6억 2,500만원85㎡(25.7평) | 61 |
| 더샵파크시티연산동 | 2015년 | 2026.10.19 | 6억 4,250만원74.97㎡(22.7평) | 58 |
| 연산동일동미라주더스타연산동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,500만원77.86㎡(23.6평) | 53 |
| 연산경동메르빌연산동 | 2013년 | 2026.10.16 | 5억 9,500만원91.6㎡(27.7평) | 47 |
| 센텀리버SKVIEW연산동 | 2017년 | 2026.09.19 | 4억 3,000만원64.01㎡(19.4평) | 40 |
| e편한세상연산더퍼스트연산동 | 2021년 | 2026.10.01 | 6억원84.9㎡(25.7평) | 39 |