e편한세상명지 실거래가
부산 강서구 명지동 3599-1 · 명지국제2로 80 · 2019년 준공
e편한세상명지의 최근 매매가는 5억 4,800만원(2026.10.11, 전용 98.97㎡(29.9평), 10층), 최고가는 5억 7,000만원, 최근 전세는 3억 6,000만원, 전세가율은 약 68%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
e편한세상명지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 87.85㎡(26.6평) | 4억 7,000만원2026.09.16 | 5억 2,400만원 | 3억 2,000만원2026.08.10 | 15 |
| 98.97㎡(29.9평) | 5억 4,800만원2026.10.11 | 5억 7,000만원 | 3억 6,000만원2026.08.20 | 3 |
e편한세상명지 시세 분석
- 전용 87.85㎡(26.6평) 최근 거래가는 최고가(5억 2,400만원)보다 10.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,785만원으로 명지동 평균(1,694만원)보다 5.4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
e편한세상명지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 7,000만원 (전용 87.85㎡(26.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 2,900만원 | 3억 2,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 5,040만원 | 1억 5,040만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 157만원 | 157만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 87.85㎡(26.6평) 매매가 추이
e편한세상명지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.11 | 98.97㎡(29.9평) | 10층 | 5억 4,800만원▼3.9% |
| 2026.09.16 | 87.85㎡(26.6평) | 8층 | 4억 7,000만원▲2.2% |
| 2026.08.07 | 87.99㎡(26.6평) | 7층 | 4억 6,000만원▲2.2% |
| 2026.07.17 | 87.98㎡(26.6평) | 7층 | 4억 5,000만원▼5.3% |
| 2026.06.06 | 98.97㎡(29.9평) | 19층 | 5억 7,000만원계약해제 |
| 2026.06.06 | 98.97㎡(29.9평) | 19층 | 5억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.09 | 87.98㎡(26.6평) | 6층 | 4억 7,500만원▲2.2% |
| 2026.04.06 | 98.97㎡(29.9평) | 18층 | 5억 5,000만원 |
| 2026.04.02 | 87.85㎡(26.6평) | 10층 | 4억 6,500만원▼2.1% |
| 2026.01.23 | 87.85㎡(26.6평) | 24층 | 4억 7,500만원▼6.9% |
| 2026.01.10 | 87.99㎡(26.6평) | 13층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.01.01 | 87.85㎡(26.6평) | 25층 | 5억 1,000만원▲5.6% |
| 2025.11.29 | 87.98㎡(26.6평) | 7층 | 4억 8,300만원▼7.8% |
| 2025.11.27 | 87.99㎡(26.6평) | 26층 | 5억 2,400만원신고가 |
| 2025.11.22 | 87.99㎡(26.6평) | 19층 | 4억 8,500만원▼4% |
| 2025.11.18 | 87.85㎡(26.6평) | 23층 | 5억 500만원▲1% |
| 2025.11.18 | 87.85㎡(26.6평) | 15층 | 5억원▼1.4% |
| 2025.11.06 | 87.85㎡(26.6평) | 21층 | 5억 700만원신고가 |
| 2025.11.01 | 87.99㎡(26.6평) | 7층 | 5억원계약해제 |
| 2025.11.01 | 87.99㎡(26.6평) | 7층 | 5억원 |
e편한세상명지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 87.99㎡(26.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.08 | 87.99㎡(26.6평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.20 | 98.97㎡(29.9평) | 22층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.08.10 | 87.99㎡(26.6평) | 5층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.07 | 87.85㎡(26.6평) | 22층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.25 | 98.97㎡(29.9평) | 22층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.20 | 98.97㎡(29.9평) | 4층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.06.27 | 87.85㎡(26.6평) | 23층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.26 | 87.98㎡(26.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.06.12 | 87.99㎡(26.6평) | 6층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.29 | 87.85㎡(26.6평) | 13층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.05.23 | 87.85㎡(26.6평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.19 | 87.85㎡(26.6평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.04.06 | 98.97㎡(29.9평) | 18층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.03.16 | 87.98㎡(26.6평) | 5층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.11 | 87.85㎡(26.6평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.07 | 87.85㎡(26.6평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.03.04 | 87.98㎡(26.6평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.03.03 | 87.85㎡(26.6평) | 22층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.02.12 | 87.85㎡(26.6평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.02.11 | 98.97㎡(29.9평) | 18층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.02.06 | 87.85㎡(26.6평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.03 | 87.85㎡(26.6평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.02.03 | 87.85㎡(26.6평) | 17층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.01.21 | 98.97㎡(29.9평) | 25층 | 월세 | 5,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.16 | 98.97㎡(29.9평) | 8층 | 월세 | 2,000만원 / 월 145만원 |
| 2026.01.03 | 87.85㎡(26.6평) | 7층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.21 | 98.97㎡(29.9평) | 19층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2025.12.08 | 87.99㎡(26.6평) | 18층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2025.12.06 | 87.98㎡(26.6평) | 6층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.11.24 | 87.85㎡(26.6평) | 17층 | 전세 | 3억원 |
e편한세상명지 자주 묻는 질문
Q. e편한세상명지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.11 전용 98.97㎡(29.9평) 10층 5억 4,800만원입니다.
Q. e편한세상명지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.06 전용 98.97㎡(29.9평) 5억 7,000만원입니다.
Q. e편한세상명지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.20 전용 98.97㎡(29.9평) 보증금 3억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 68%입니다.
Q. e편한세상명지은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. e편한세상명지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 7,000만원(전용 87.85㎡(26.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 2,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 5,040만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. e편한세상명지 주소(위치)는?
부산 강서구 명지동 3599-1 (도로명: 명지국제2로 80)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에코델타호반써밋스마트시티강동동 | 2024년 | 2026.02.21 | 5억 4,700만원84.91㎡(25.7평) | 2 |
| 엘크루블루오션명지동 | 2012년 | 2026.09.29 | 5억 4,300만원124.47㎡(37.7평) | 28 |
| 에코델타더베르힐강동동 | 2026년 | 2026.08.20 | 5억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 1 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 98 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 | 2020년 | 2026.10.15 | 5억 7,000만원85㎡(25.7평) | 69 |
| 에코델타시티푸르지오센터파크강동동 | 2025년 | 2026.09.19 | 5억 8,500만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 명지국제신도시삼정그린코아더베스트명지동 | 2019년 | 2026.10.17 | 6억원101.08㎡(30.6평) | 21 |
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명지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레명지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 2억 6,300만원54.31㎡(16.4평) | 120 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 98 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 | 2016년 | 2026.10.20 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 71 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 | 2020년 | 2026.10.15 | 5억 7,000만원85㎡(25.7평) | 69 |
| 에일린의 뜰명지동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 1,000만원75.29㎡(22.8평) | 68 |
| 명지더웨스턴명지동 | 2018년 | 2026.10.19 | 3억 6,000만원74.8㎡(22.6평) | 58 |
| 명지두산위브포세이돈명지동 | 2013년 | 2026.10.20 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 55 |
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