더샵명지퍼스트월드2단지 실거래가
부산 강서구 명지동 3594 · 명지국제7로 37 · 2020년 준공
더샵명지퍼스트월드2단지의 최근 매매가는 5억 8,000만원(2026.10.18, 전용 85㎡(25.7평), 17층), 최고가는 9억 4,900만원, 최근 전세는 4억 2,000만원, 전세가율은 약 55%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
더샵명지퍼스트월드2단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 80.79㎡(24.4평) | 5억 3,700만원2026.08.24 | 5억 8,000만원 | 3억 2,000만원2026.07.06 | 7 |
| 85㎡(25.7평) | 5억 8,000만원2026.10.18 | 6억 4,500만원 | 3억 3,600만원2026.10.18 | 50 |
| 99.92㎡(30.2평) | 6억 9,000만원2026.07.25 | 8억 2,000만원 | 4억 2,000만원2026.10.22 | 7 |
| 113.93㎡(34.5평) | 9억 2,000만원2026.09.19 | 9억 4,900만원 | 4억 8,000만원2026.10.21 | 6 |
더샵명지퍼스트월드2단지 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억 4,500만원)보다 10.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,318만원으로 명지동 평균(1,691만원)보다 37.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2020년 준공, 6년차 단지입니다.
더샵명지퍼스트월드2단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 8,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 600만원 | 4억 600만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 8,444만원 | 1억 8,444만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 194만원 | 194만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
더샵명지퍼스트월드2단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 5억 8,000만원▲1.8% |
| 2026.10.15 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 7,000만원▼7.3% |
| 2026.10.09 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 6억 1,500만원▲4.6% |
| 2026.10.03 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,800만원▼1.7% |
| 2026.10.01 | 84.96㎡(25.7평) | 28층 | 5억 9,800만원▼2% |
| 2026.09.19 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 6억 1,000만원▼1.6% |
| 2026.09.19 | 113.93㎡(34.5평) | 25층 | 9억 2,000만원▲3.4% |
| 2026.09.11 | 85㎡(25.7평) | 26층 | 6억 2,000만원▲3.5% |
| 2026.08.24 | 80.79㎡(24.4평) | 12층 | 5억 3,700만원▼0.6% |
| 2026.08.22 | 113.93㎡(34.5평) | 21층 | 8억 9,000만원▲7.2% |
| 2026.08.15 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 9,900만원▲1.5% |
| 2026.08.10 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 5억 9,000만원 |
| 2026.07.30 | 113.93㎡(34.5평) | 12층 | 8억 3,000만원▼6.2% |
| 2026.07.25 | 99.92㎡(30.2평) | 6층 | 6억 9,000만원▼7.4% |
| 2026.07.25 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 5억 9,000만원▲1.7% |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 20층 | 5억 8,000만원▼3.3% |
| 2026.07.25 | 84.96㎡(25.7평) | 13층 | 5억 9,990만원▲8.7% |
| 2026.07.21 | 84.96㎡(25.7평) | 15층 | 5억 5,200만원▼4.8% |
| 2026.07.18 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 5억 8,000만원▲6% |
| 2026.07.18 | 84.96㎡(25.7평) | 3층 | 5억 4,700만원▼11.6% |
| 2026.07.05 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 6억 1,900만원▲6.7% |
| 2026.07.04 | 99.92㎡(30.2평) | 17층 | 7억 4,500만원▼7.5% |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 8,000만원▲0.9% |
| 2026.06.24 | 80.79㎡(24.4평) | 20층 | 5억 4,000만원▲0.9% |
| 2026.06.16 | 84.96㎡(25.7평) | 14층 | 5억 7,500만원▼2.2% |
| 2026.06.13 | 99.92㎡(30.2평) | 23층 | 8억 500만원▲0.6% |
| 2026.06.10 | 84.96㎡(25.7평) | 23층 | 5억 8,800만원▲7.9% |
| 2026.05.30 | 113.93㎡(34.5평) | 17층 | 8억 8,500만원▲10.6% |
| 2026.05.28 | 113.93㎡(34.5평) | 3층 | 8억원▼15.7% |
| 2026.05.22 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 4,500만원▼0.9% |
| 2026.05.16 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 5,000만원▼1.8% |
| 2026.05.10 | 80.79㎡(24.4평) | 1층 | 5억 3,500만원▲0.9% |
| 2026.05.08 | 113.93㎡(34.5평) | 21층 | 8억 9,000만원계약해제 |
| 2026.05.05 | 80.79㎡(24.4평) | 6층 | 5억 3,000만원▼1.9% |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 5억 6,000만원▼7.4% |
| 2026.04.30 | 99.92㎡(30.2평) | 14층 | 8억원▲9.6% |
| 2026.04.28 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 6억 500만원▼0.8% |
| 2026.04.28 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 6억 1,000만원▲1.7% |
| 2026.04.24 | 99.92㎡(30.2평) | 7층 | 7억 3,000만원▼10.4% |
| 2026.04.18 | 80.79㎡(24.4평) | 17층 | 5억 4,000만원▼0.9% |
| 2026.04.15 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 6억원▼3.1% |
| 2026.04.06 | 84.96㎡(25.7평) | 21층 | 6억 1,900만원▲14.6% |
| 2026.03.20 | 85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 4,000만원▼6.9% |
| 2026.03.20 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 5억 8,000만원▼3% |
| 2026.03.17 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 5억 9,800만원▲1.4% |
| 2026.03.17 | 84.96㎡(25.7평) | 10층 | 5억 9,000만원▼1.7% |
| 2026.03.17 | 85㎡(25.7평) | 22층 | 6억원▼4.8% |
| 2026.03.16 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 6억 3,000만원계약해제 |
| 2026.03.16 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 6억 3,000만원▲16.7% |
| 2026.03.12 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 5억 4,000만원▼7.7% |
| 2026.02.21 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 8,500만원▲0.5% |
| 2026.02.11 | 84.96㎡(25.7평) | 8층 | 5억 8,200만원▼5.2% |
| 2026.02.02 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 6억 1,400만원▲15.8% |
| 2026.01.24 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,000만원계약해제 |
| 2026.01.23 | 84.96㎡(25.7평) | 5층 | 5억 3,000만원▲0.6% |
| 2026.01.20 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 5억 2,700만원▼13.6% |
| 2026.01.15 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 6억 1,000만원▲3.4% |
| 2026.01.15 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 9,000만원▼0.8% |
| 2026.01.09 | 80.79㎡(24.4평) | 9층 | 5억 4,500만원▼6% |
| 2026.01.07 | 99.92㎡(30.2평) | 26층 | 8억 1,500만원▼0.6% |
더샵명지퍼스트월드2단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.22 | 99.92㎡(30.2평) | 13층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.10.21 | 113.93㎡(34.5평) | 29층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.21 | 99.92㎡(30.2평) | 25층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.10.18 | 84.96㎡(25.7평) | 12층 | 전세 | 3억 3,600만원 |
| 2026.10.14 | 85㎡(25.7평) | 27층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.29 | 84.96㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.24 | 85㎡(25.7평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 126만원 |
| 2026.09.16 | 85㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.09 | 113.93㎡(34.5평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.09.08 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.03 | 99.92㎡(30.2평) | 27층 | 전세 | 4억 3,000만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡(25.7평) | 30층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.24 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 3,500만원 |
| 2026.08.22 | 113.93㎡(34.5평) | 27층 | 전세 | 4억 8,000만원 |
| 2026.08.19 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 2억 9,900만원 |
| 2026.08.18 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,947만원 |
| 2026.08.18 | 113.93㎡(34.5평) | 22층 | 전세 | 4억 7,000만원 |
| 2026.08.16 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.14 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.08.12 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.11 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.08.08 | 84.96㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 2,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.08.08 | 80.79㎡(24.4평) | 27층 | 월세 | 3억원 / 월 5만원 |
| 2026.08.07 | 85㎡(25.7평) | 29층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.30 | 85㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 1억원 / 월 100만원 |
| 2026.07.29 | 84.96㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 2억 1,947만원 |
| 2026.07.27 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 150만원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.07.21 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 9,500만원 |
| 2026.07.14 | 99.92㎡(30.2평) | 17층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.07.13 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.07.11 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 월세 | 3억 1,000만원 / 월 15만원 |
| 2026.07.10 | 85㎡(25.7평) | 23층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.07.06 | 80.79㎡(24.4평) | 16층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.07.04 | 84.96㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 3,660만원 |
| 2026.06.27 | 84.96㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.06.25 | 85㎡(25.7평) | 25층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
더샵명지퍼스트월드2단지 자주 묻는 질문
Q. 더샵명지퍼스트월드2단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.18 전용 85㎡(25.7평) 17층 5억 8,000만원입니다.
Q. 더샵명지퍼스트월드2단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.10 전용 113.93㎡(34.5평) 9억 4,900만원입니다.
Q. 더샵명지퍼스트월드2단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.22 전용 99.92㎡(30.2평) 보증금 4억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 55%입니다.
Q. 더샵명지퍼스트월드2단지은(는) 몇 년식인가요?
2020년에 준공된 아파트로 올해 기준 6년차입니다.
Q. 더샵명지퍼스트월드2단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 8,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4억 600만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 8,444만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 더샵명지퍼스트월드2단지 주소(위치)는?
부산 강서구 명지동 3594 (도로명: 명지국제7로 37)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 에코델타시티푸르지오센터파크강동동 | 2025년 | 2026.09.19 | 5억 8,500만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 98 |
| 명지국제신도시삼정그린코아더베스트명지동 | 2019년 | 2026.10.17 | 6억원101.08㎡(30.6평) | 21 |
| e편한세상명지명지동 | 2019년 | 2026.10.11 | 5억 4,800만원98.97㎡(29.9평) | 18 |
| 에코델타호반써밋스마트시티강동동 | 2024년 | 2026.02.21 | 5억 4,700만원84.91㎡(25.7평) | 2 |
| 엘크루블루오션명지동 | 2012년 | 2026.09.29 | 5억 4,300만원124.47㎡(37.7평) | 28 |
| 에코델타더베르힐강동동 | 2026년 | 2026.08.20 | 5억 4,000만원84.95㎡(25.7평) | 2 |
| 이편한세상에코델타센터포인트강동동 | 2025년 | 2026.08.01 | 6억 4,600만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
명지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레명지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 2억 6,300만원54.31㎡(16.4평) | 121 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 98 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 | 2016년 | 2026.10.20 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 71 |
| 에일린의 뜰명지동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 1,000만원75.29㎡(22.8평) | 68 |
| 명지더웨스턴명지동 | 2018년 | 2026.10.21 | 3억 5,200만원74.62㎡(22.6평) | 61 |
| 더힐시그니처명지동 | 2019년 | 2026.10.17 | 7억 4,000만원135.8㎡(41.1평) | 56 |
| 명지두산위브포세이돈명지동 | 2013년 | 2026.10.20 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 55 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 | 2015년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원84.26㎡(25.5평) | 55 |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션명지동 | 2018년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원67.63㎡(20.5평) | 52 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 | 2016년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.66㎡(20.2평) | 46 |
| 극동스타클래스명지동 | 2008년 | 2026.10.11 | 3억 1,400만원84.97㎡(25.7평) | 43 |
| 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 | 2009년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원101.86㎡(30.8평) | 40 |