부산명지중흥S-클래스에듀오션 실거래가
부산 강서구 명지동 3350 · 명지국제5로 90 · 2018년 준공
부산명지중흥S-클래스에듀오션의 최근 매매가는 3억 4,800만원(2026.10.16, 전용 67.63㎡(20.5평), 3층), 최고가는 5억 4,000만원, 최근 전세는 2억 9,000만원, 전세가율은 약 77%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
부산명지중흥S-클래스에듀오션 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 67.63㎡(20.5평) | 3억 4,800만원2026.10.16 | 3억 9,700만원 | 2억 9,000만원2026.10.03 | 15 |
| 75.45㎡(22.8평) | 4억 1,700만원2026.10.09 | 4억 2,500만원 | 2억 9,000만원2026.10.02 | 10 |
| 75.96㎡(23.0평) | 4억 4,000만원2026.09.12 | 4억 4,500만원 | 2억 9,000만원2026.08.18 | 12 |
| 84.67㎡(25.6평) | 4억 7,000만원2026.08.19 | 5억 4,000만원 | 3억 3,000만원2026.09.29 | 15 |
부산명지중흥S-클래스에듀오션 시세 분석
- 전용 67.63㎡(20.5평) 최근 거래가는 최고가(3억 9,700만원)보다 12.3% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,821만원으로 명지동 평균(1,693만원)보다 7.6% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 9건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
부산명지중흥S-클래스에듀오션 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 4,800만원 (전용 67.63㎡(20.5평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 4,360만원 | 2억 4,360만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 1,066만원 | 1억 1,066만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 116만원 | 116만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 67.63㎡(20.5평) 매매가 추이
부산명지중흥S-클래스에듀오션 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 67.63㎡(20.5평) | 3층 | 3억 4,800만원▼8.4% |
| 2026.10.09 | 75.45㎡(22.8평) | 20층 | 4억 1,700만원▲7.5% |
| 2026.10.01 | 75.45㎡(22.8평) | 10층 | 3억 8,800만원▼8.3% |
| 2026.09.17 | 67.63㎡(20.5평) | 17층 | 3억 8,000만원▲3.3% |
| 2026.09.12 | 75.96㎡(23.0평) | 18층 | 4억 4,000만원▲8.6% |
| 2026.09.12 | 67.63㎡(20.5평) | 7층 | 3억 6,800만원▼3.9% |
| 2026.08.20 | 67.63㎡(20.5평) | 8층 | 3억 8,300만원 |
| 2026.08.20 | 67.63㎡(20.5평) | 8층 | 3억 8,300만원▲2.1% |
| 2026.08.19 | 84.67㎡(25.6평) | 3층 | 4억 7,000만원▼2.1% |
| 2026.08.16 | 67.63㎡(20.5평) | 7층 | 3억 7,500만원▲15.4% |
| 2026.08.05 | 67.63㎡(20.5평) | 2층 | 3억 2,500만원 |
| 2026.08.05 | 67.63㎡(20.5평) | 2층 | 3억 2,500만원▼11% |
| 2026.07.31 | 84.67㎡(25.6평) | 10층 | 4억 8,000만원▼7.3% |
| 2026.07.23 | 75.45㎡(22.8평) | 13층 | 4억 2,300만원▼0.5% |
| 2026.07.18 | 75.45㎡(22.8평) | 12층 | 4억 2,500만원신고가 |
| 2026.06.06 | 75.96㎡(23.0평) | 6층 | 4억 500만원▼9% |
| 2026.06.01 | 84.67㎡(25.6평) | 15층 | 5억 1,800만원▲1.8% |
| 2026.05.23 | 75.96㎡(23.0평) | 16층 | 4억 4,500만원신고가 |
| 2026.05.20 | 67.63㎡(20.5평) | 6층 | 3억 6,500만원▼8.1% |
| 2026.05.16 | 75.45㎡(22.8평) | 12층 | 4억 2,000만원▲2.7% |
| 2026.05.08 | 67.63㎡(20.5평) | 11층 | 3억 9,700만원신고가 |
| 2026.05.04 | 75.45㎡(22.8평) | 7층 | 4억 900만원▼3.2% |
| 2026.04.03 | 67.63㎡(20.5평) | 8층 | 3억 8,500만원▲1.3% |
| 2026.03.30 | 67.63㎡(20.5평) | 12층 | 3억 8,000만원▼2.1% |
| 2026.03.26 | 75.45㎡(22.8평) | 7층 | 4억 2,250만원신고가 |
| 2026.03.17 | 84.67㎡(25.6평) | 18층 | 5억 900만원▲7.2% |
| 2026.03.04 | 84.67㎡(25.6평) | 5층 | 4억 7,500만원▼4.8% |
| 2026.02.21 | 84.67㎡(25.6평) | 9층 | 4억 9,900만원▼5.3% |
| 2026.02.14 | 84.67㎡(25.6평) | 14층 | 5억 2,700만원▲8.4% |
| 2026.02.14 | 84.67㎡(25.6평) | 9층 | 4억 8,600만원▼10% |
| 2026.02.11 | 84.67㎡(25.6평) | 15층 | 5억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.11 | 84.67㎡(25.6평) | 8층 | 5억원▼6.4% |
| 2026.02.07 | 75.96㎡(23.0평) | 6층 | 4억 1,000만원 |
| 2026.02.04 | 75.45㎡(22.8평) | 17층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.30 | 84.67㎡(25.6평) | 15층 | 5억 3,400만원신고가 |
| 2026.01.28 | 84.67㎡(25.6평) | 7층 | 4억 7,700만원▼0.6% |
| 2026.01.15 | 84.67㎡(25.6평) | 7층 | 4억 8,000만원▼2.8% |
| 2026.01.10 | 75.96㎡(23.0평) | 7층 | 4억 1,000만원▼3.1% |
| 2026.01.07 | 75.45㎡(22.8평) | 9층 | 4억 300만원▼1.7% |
| 2026.01.06 | 67.63㎡(20.5평) | 16층 | 3억 8,800만원▼0.5% |
| 2026.01.05 | 75.96㎡(23.0평) | 13층 | 4억 2,300만원계약해제 |
| 2026.01.05 | 75.96㎡(23.0평) | 13층 | 4억 2,300만원▲0.2% |
| 2026.01.03 | 75.96㎡(23.0평) | 16층 | 4억 2,200만원▼1.4% |
| 2025.12.27 | 75.96㎡(23.0평) | 16층 | 4억 2,800만원▲5.7% |
| 2025.12.21 | 75.96㎡(23.0평) | 6층 | 4억 500만원▼2.4% |
| 2025.12.20 | 75.96㎡(23.0평) | 19층 | 4억 1,500만원▼3% |
| 2025.12.19 | 75.45㎡(22.8평) | 15층 | 4억 1,000만원 |
| 2025.12.09 | 84.67㎡(25.6평) | 12층 | 4억 9,400만원신고가 |
| 2025.12.09 | 67.63㎡(20.5평) | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.12.03 | 67.63㎡(20.5평) | 9층 | 3억 9,000만원 |
| 2025.11.24 | 75.96㎡(23.0평) | 15층 | 4억 2,800만원신고가 |
| 2025.11.09 | 84.67㎡(25.6평) | 4층 | 4억 7,800만원 |
| 2025.11.08 | 75.96㎡(23.0평) | 8층 | 4억 1,000만원 |
부산명지중흥S-클래스에듀오션 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.03 | 67.63㎡(20.5평) | 5층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.10.02 | 75.45㎡(22.8평) | 8층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.09.30 | 67.63㎡(20.5평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.30 | 75.96㎡(23.0평) | 1층 | 월세 | 4,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.09.29 | 84.67㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.09.10 | 75.96㎡(23.0평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.18 | 75.96㎡(23.0평) | 13층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.15 | 67.63㎡(20.5평) | 19층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.08.14 | 75.45㎡(22.8평) | 10층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.08.08 | 84.67㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.06 | 75.96㎡(23.0평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.07.28 | 75.96㎡(23.0평) | 8층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.07.25 | 75.96㎡(23.0평) | 19층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.07.20 | 67.63㎡(20.5평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.07.14 | 67.63㎡(20.5평) | 2층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.06.24 | 67.63㎡(20.5평) | 16층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.05.23 | 84.67㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.16 | 75.45㎡(22.8평) | 12층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.05.09 | 75.96㎡(23.0평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.04 | 67.63㎡(20.5평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.04.29 | 75.45㎡(22.8평) | 14층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.24 | 75.96㎡(23.0평) | 9층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.04.22 | 75.45㎡(22.8평) | 17층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.04.17 | 67.63㎡(20.5평) | 15층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2026.04.08 | 75.96㎡(23.0평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.11 | 75.45㎡(22.8평) | 11층 | 전세 | 2억 9,000만원 |
| 2026.03.07 | 67.63㎡(20.5평) | 12층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.03.02 | 75.96㎡(23.0평) | 18층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.19 | 84.67㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.02.09 | 84.67㎡(25.6평) | 11층 | 월세 | 1억 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.30 | 75.45㎡(22.8평) | 8층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.27 | 67.63㎡(20.5평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.26 | 67.63㎡(20.5평) | 2층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.01.24 | 67.63㎡(20.5평) | 6층 | 월세 | 2억원 / 월 30만원 |
| 2026.01.24 | 67.63㎡(20.5평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.01.23 | 84.67㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.01.22 | 67.63㎡(20.5평) | 20층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.01.21 | 67.63㎡(20.5평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.01.13 | 84.67㎡(25.6평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.01.05 | 75.96㎡(23.0평) | 17층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
부산명지중흥S-클래스에듀오션 자주 묻는 질문
Q. 부산명지중흥S-클래스에듀오션 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 67.63㎡(20.5평) 3층 3억 4,800만원입니다.
Q. 부산명지중흥S-클래스에듀오션 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.11 전용 84.67㎡(25.6평) 5억 4,000만원입니다.
Q. 부산명지중흥S-클래스에듀오션 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.03 전용 67.63㎡(20.5평) 보증금 2억 9,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 77%입니다.
Q. 부산명지중흥S-클래스에듀오션은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 부산명지중흥S-클래스에듀오션 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 4,800만원(전용 67.63㎡(20.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 4,360만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 1,066만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 부산명지중흥S-클래스에듀오션 주소(위치)는?
부산 강서구 명지동 3350 (도로명: 명지국제5로 90)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부산신호사랑으로부영1차신호동 | 2013년 | 2026.09.21 | 3억 5,000만원147.1㎡(44.5평) | 3 |
| 명지더웨스턴명지동 | 2018년 | 2026.10.21 | 3억 5,200만원74.62㎡(22.6평) | 61 |
| 명지오션시티삼정그린코아명지동 | 2014년 | 2026.10.15 | 3억 5,800만원84.96㎡(25.7평) | 21 |
| 퀸덤1차에디슨타운명지동 | 2009년 | 2026.10.02 | 3억 7,000만원117.27㎡(35.5평) | 13 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 | 2016년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.66㎡(20.2평) | 46 |
| 부산신호사랑으로부영2차신호동 | 2014년 | 2026.09.10 | 3억 8,000만원147.1㎡(44.5평) | 5 |
| 롯데캐슬명지동 | 2008년 | 2026.10.10 | 3억 1,500만원84.93㎡(25.7평) | 33 |
| 명지오션시티한신휴플러스명지동 | 2014년 | 2026.10.21 | 3억 8,200만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
명지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레명지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 2억 6,300만원54.31㎡(16.4평) | 121 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 98 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 | 2016년 | 2026.10.20 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 71 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 | 2020년 | 2026.10.18 | 5억 8,000만원85㎡(25.7평) | 70 |
| 에일린의 뜰명지동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 1,000만원75.29㎡(22.8평) | 68 |
| 명지더웨스턴명지동 | 2018년 | 2026.10.21 | 3억 5,200만원74.62㎡(22.6평) | 61 |
| 명지두산위브포세이돈명지동 | 2013년 | 2026.10.20 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 55 |
| 더힐시그니처명지동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 5,000만원135.8㎡(41.1평) | 55 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 | 2015년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원84.26㎡(25.5평) | 55 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 | 2016년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.66㎡(20.2평) | 46 |
| 극동스타클래스명지동 | 2008년 | 2026.10.11 | 3억 1,400만원84.97㎡(25.7평) | 43 |
| 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 | 2009년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원101.86㎡(30.8평) | 40 |