명지대방노블랜드오션뷰2차 실거래가
부산 강서구 명지동 3417 · 명지국제5로 11 · 2016년 준공
명지대방노블랜드오션뷰2차의 최근 매매가는 4억 5,000만원(2026.10.16, 전용 85㎡(25.7평), 4층), 최고가는 6억원, 최근 전세는 3억 3,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
명지대방노블랜드오션뷰2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡(25.7평) | 4억 5,000만원2026.10.16 | 6억원 | 3억 3,000만원2026.10.14 | 30 |
명지대방노블랜드오션뷰2차 시세 분석
- 전용 85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(6억원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,964만원으로 명지동 평균(1,693만원)보다 16% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2016년 준공, 10년차 단지입니다.
명지대방노블랜드오션뷰2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,310만원 | 1억 4,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이
명지대방노블랜드오션뷰2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 4억 5,000만원▼13.5% |
| 2026.10.13 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 2,000만원▲7.2% |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 4억 8,500만원 |
| 2026.09.05 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 4억 8,500만원▼5.8% |
| 2026.08.04 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 5억 1,500만원▲4% |
| 2026.07.31 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 4억 9,500만원▼2.9% |
| 2026.07.04 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 5억 1,000만원▼1.9% |
| 2026.06.29 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 5억 2,000만원▲8.3% |
| 2026.06.13 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 4억 8,000만원▼8.9% |
| 2026.06.11 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 2,700만원▲4.4% |
| 2026.06.09 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 5억 500만원▼11.4% |
| 2026.06.04 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 5억 7,000만원▲2.9% |
| 2026.06.04 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 5억 5,400만원▲13.1% |
| 2026.05.20 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 9,000만원▲4.3% |
| 2026.05.16 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 7,000만원▲2.2% |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 4억 6,000만원▼14.8% |
| 2026.04.30 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 5억 4,000만원▲14.9% |
| 2026.04.27 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 4억 7,000만원▲1.1% |
| 2026.04.04 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 4억 6,500만원▼6.1% |
| 2026.03.21 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 4억 9,500만원▼12.4% |
| 2026.02.26 | 85㎡(25.7평) | 18층 | 5억 6,500만원▲3.3% |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 5억 4,700만원▲8.3% |
| 2026.02.07 | 85㎡(25.7평) | 12층 | 5억 500만원▼5.6% |
| 2026.01.30 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 5억 3,500만원▲16.3% |
| 2026.01.24 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 4억 6,000만원▼23.3% |
| 2025.12.24 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 6억원신고가 |
| 2025.12.02 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억 1,100만원신고가 |
| 2025.11.22 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 5억원신고가 |
| 2025.11.06 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 8,400만원계약해제 |
| 2025.11.06 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 4억 8,400만원신고가 |
| 2025.11.04 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 4억 7,000만원 |
명지대방노블랜드오션뷰2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.10.12 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 4,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.12 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.10.01 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.09.29 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.01 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.31 | 85㎡(25.7평) | 16층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 135만원 |
| 2026.08.14 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.08.11 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.07.15 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.07.06 | 85㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,500만원 |
| 2026.07.01 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,800만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.06.27 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.05.30 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.05.21 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 3,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.04.28 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.24 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 3,500만원 / 월 127만원 |
| 2026.04.13 | 85㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.03.31 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.02.04 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.01.02 | 85㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 3억원 |
| 2025.12.22 | 85㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 85㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2025.12.07 | 85㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.06 | 85㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.03 | 85㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2025.12.02 | 85㎡(25.7평) | 17층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.28 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 3억 500만원 |
| 2025.11.22 | 85㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.21 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 1억원 / 월 95만원 |
| 2025.11.19 | 85㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.11.14 | 85㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 130만원 |
| 2025.11.07 | 85㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 5,000만원 / 월 140만원 |
| 2025.11.06 | 85㎡(25.7평) | 14층 | 월세 | 4,000만원 / 월 110만원 |
명지대방노블랜드오션뷰2차 자주 묻는 질문
Q. 명지대방노블랜드오션뷰2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 85㎡(25.7평) 4층 4억 5,000만원입니다.
Q. 명지대방노블랜드오션뷰2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.24 전용 85㎡(25.7평) 6억원입니다.
Q. 명지대방노블랜드오션뷰2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 명지대방노블랜드오션뷰2차은(는) 몇 년식인가요?
2016년에 준공된 아파트로 올해 기준 10년차입니다.
Q. 명지대방노블랜드오션뷰2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,310만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 명지대방노블랜드오션뷰2차 주소(위치)는?
부산 강서구 명지동 3417 (도로명: 명지국제5로 11)에 있습니다.
강서구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 퀸덤1차아인슈타인타운명지동 | 2009년 | 2026.10.12 | 4억 5,000만원101.86㎡(30.8평) | 40 |
| 명지국제신도시호반베르디움1차명지동 | 2016년 | 2026.10.03 | 4억 6,000만원84.97㎡(25.7평) | 37 |
| 강서자이에코델타강동동 | 2025년 | 2026.02.18 | 4억 3,600만원70.23㎡(21.2평) | 1 |
| 엘크루솔마레명지동 | 2014년 | 2026.10.17 | 4억 3,500만원84.98㎡(25.7평) | 27 |
| 명지국제신도시호반베르디움2차명지동 | 2017년 | 2026.10.17 | 4억 7,000만원84.8㎡(25.7평) | 32 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 | 2015년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원84.26㎡(25.5평) | 55 |
| 명지대방노블랜드오션뷰1차명지동 | 2015년 | 2026.10.07 | 4억 1,900만원84.93㎡(25.7평) | 35 |
| 에일린의 뜰명지동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 1,000만원75.29㎡(22.8평) | 68 |
명지동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 명지협성휴포레명지동 | 2016년 | 2026.10.17 | 2억 6,300만원54.31㎡(16.4평) | 121 |
| 더샵명지퍼스트월드3단지명지동 | 2020년 | 2026.10.19 | 5억 6,000만원85㎡(25.7평) | 98 |
| 부산명지중흥S-클래스프라디움명지동 | 2016년 | 2026.10.20 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 71 |
| 더샵명지퍼스트월드2단지명지동 | 2020년 | 2026.10.18 | 5억 8,000만원85㎡(25.7평) | 70 |
| 에일린의 뜰명지동 | 2015년 | 2026.10.18 | 4억 1,000만원75.29㎡(22.8평) | 68 |
| 명지더웨스턴명지동 | 2018년 | 2026.10.21 | 3억 5,200만원74.62㎡(22.6평) | 61 |
| 명지두산위브포세이돈명지동 | 2013년 | 2026.10.20 | 3억원84.98㎡(25.7평) | 55 |
| 더힐시그니처명지동 | 2019년 | 2026.10.10 | 7억 5,000만원135.8㎡(41.1평) | 55 |
| 명지1차 금강펜테리움 센트럴파크명지동 | 2015년 | 2026.10.10 | 4억 3,000만원84.26㎡(25.5평) | 55 |
| 부산명지중흥S-클래스에듀오션명지동 | 2018년 | 2026.10.16 | 3억 4,800만원67.63㎡(20.5평) | 52 |
| 명지2차금강펜테리움센트럴파크명지동 | 2016년 | 2026.10.08 | 3억 2,500만원66.66㎡(20.2평) | 46 |
| 극동스타클래스명지동 | 2008년 | 2026.10.11 | 3억 1,400만원84.97㎡(25.7평) | 43 |