현대2 실거래가
부산 금정구 장전동 269-3 · 금강로279번길 61 · 1998년 준공
현대2의 최근 매매가는 2억 5,200만원(2026.09.05, 전용 84.69㎡(25.6평), 5층), 최고가는 2억 7,000만원, 최근 전세는 2억 500만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대2 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.94㎡(18.1평) | 2억원2025.12.28 | 2억원 | 1억 8,000만원2026.02.04 | 1 |
| 84.69㎡(25.6평) | 2억 5,200만원2026.09.05 | 2억 7,000만원 | 2억 500만원2026.10.14 | 2 |
현대2 시세 분석
- 전용 84.69㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,000만원)보다 6.7% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 984만원으로 장전동 평균(2,173만원)보다 54.7% 낮습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
현대2 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,200만원 (전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,640만원 | 1억 7,640만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,014만원 | 8,014만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.69㎡(25.6평) 매매가 추이
현대2 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 2억 5,200만원▼6.7% |
| 2026.03.28 | 84.69㎡(25.6평) | 14층 | 2억 7,000만원 |
| 2025.12.28 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 2억원 |
현대2 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.07.16 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.06.20 | 84.69㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 500만원 |
| 2026.03.28 | 59.94㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.08 | 59.94㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.05 | 84.69㎡(25.6평) | 12층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.02.04 | 59.94㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2025.12.27 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 7,300만원 |
| 2025.12.20 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 100만원 |
| 2025.12.05 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 9,000만원 / 월 20만원 |
| 2025.12.01 | 59.94㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.28 | 59.94㎡(18.1평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 35만원 |
| 2025.11.08 | 59.94㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 1,500만원 / 월 85만원 |
현대2 자주 묻는 질문
Q. 현대2 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.05 전용 84.69㎡(25.6평) 5층 2억 5,200만원입니다.
Q. 현대2 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.28 전용 84.69㎡(25.6평) 2억 7,000만원입니다.
Q. 현대2 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.14 전용 84.69㎡(25.6평) 보증금 2억 500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 현대2은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 현대2 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,200만원(전용 84.69㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,640만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,014만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대2 주소(위치)는?
부산 금정구 장전동 269-3 (도로명: 금강로279번길 61)에 있습니다.
금정구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경남한신부곡동 | 1995년 | 2026.10.21 | 2억 5,300만원59.99㎡(18.1평) | 68 |
| 구서백리명가에덴구서동 | 2019년 | 2026.09.18 | 2억 4,850만원47.56㎡(14.4평) | 3 |
| 구서벽산메가트리움구서동 | 2004년 | 2026.07.02 | 2억 4,700만원84.54㎡(25.6평) | 7 |
| 스카이엘구서동 | 2019년 | 2026.03.24 | 2억 4,500만원54.12㎡(16.4평) | 6 |
| 삼백크라시앙부곡동 | 2003년 | 2026.08.09 | 2억 6,000만원84.8㎡(25.7평) | 4 |
| 진흥목화구서동 | 2001년 | 2026.08.26 | 2억 6,000만원84.99㎡(25.7평) | 4 |
| 지성캐슬남산동 | 2015년 | 2026.06.11 | 2억 4,000만원73.31㎡(22.2평) | 3 |
| 구서시티타워구서동 | 2005년 | 2026.07.25 | 2억 4,000만원68.19㎡(20.6평) | 6 |
장전동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 래미안장전장전동 | 2017년 | 2026.10.06 | 7억 7,000만원59.91㎡(18.1평) | 150 |
| 벽산블루밍장전디자인시티2단지장전동 | 2012년 | 2026.10.15 | 5억 500만원84.99㎡(25.7평) | 61 |
| 장전동금정산SKVIEW장전동 | 2010년 | 2026.10.20 | 4억 8,200만원59.98㎡(18.1평) | 50 |
| 장전삼정그린코아더베스트장전동 | 2018년 | 2026.10.19 | 4억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 32 |
| 금정산2차쌍용예가장전동 | 2014년 | 2026.10.17 | 5억 4,000만원84.96㎡(25.7평) | 29 |
| 금정산쌍용예가장전동 | 2012년 | 2026.07.29 | 4억 4,000만원74.04㎡(22.4평) | 28 |
| 윤성리버티장전동 | 2019년 | 2026.09.29 | 1억 7,000만원47.42㎡(14.3평) | 17 |
| 장전경보장전동 | 1997년 | 2026.10.13 | 3억 5,000만원82.25㎡(24.9평) | 17 |
| 금정힐스테이트장전동 | 2010년 | 2026.09.04 | 5억 2,000만원104.03㎡(31.5평) | 11 |
| 벽산블루밍장전디자인시티1단지장전동 | 2012년 | 2026.05.27 | 4억 3,300만원67.37㎡(20.4평) | 11 |
| 온천장역삼정그린코아장전동 | 2014년 | 2026.09.28 | 6,000만원23.57㎡(7.1평) | 10 |
| 금정산한신장전동 | 1997년 | 2026.10.01 | 2억 1,000만원84.65㎡(25.6평) | 9 |