벽산하이츠타운 실거래가
부산 사하구 괴정동 352-34 · 오작로 104 · 1995년 준공
벽산하이츠타운의 최근 매매가는 1억 2,400만원(2026.09.29, 전용 84.66㎡(25.6평), 4층), 최고가는 1억 6,900만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
벽산하이츠타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 56.94㎡(17.2평) | 9,500만원2026.09.10 | 1억 1,000만원 | - | 3 |
| 84.66㎡(25.6평) | 1억 2,400만원2026.09.29 | 1억 6,900만원 | - | 4 |
벽산하이츠타운 시세 분석
- 전용 84.66㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 6,900만원)보다 26.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 540만원으로 괴정동 평균(1,469만원)보다 63.2% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
벽산하이츠타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,400만원 (전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,680만원 | 8,680만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,955만원 | 3,955만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 41만원 | 41만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.66㎡(25.6평) 매매가 추이
벽산하이츠타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.29 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 1억 2,400만원 |
| 2026.09.29 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 1억 2,400만원▲24% |
| 2026.09.10 | 56.94㎡(17.2평) | 21층 | 9,500만원▼13.6% |
| 2026.08.24 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 1억 5,300만원계약해제 |
| 2026.05.21 | 56.94㎡(17.2평) | 6층 | 1억 1,000만원신고가 |
| 2026.03.15 | 56.94㎡(17.2평) | 5층 | 1억원 |
| 2026.03.10 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 1억원▼40.8% |
| 2025.12.06 | 84.66㎡(25.6평) | 15층 | 1억 6,900만원 |
벽산하이츠타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.14 | 56.94㎡(17.2평) | 19층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
벽산하이츠타운 자주 묻는 질문
Q. 벽산하이츠타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.29 전용 84.66㎡(25.6평) 4층 1억 2,400만원입니다.
Q. 벽산하이츠타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.06 전용 84.66㎡(25.6평) 1억 6,900만원입니다.
Q. 벽산하이츠타운은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 벽산하이츠타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,400만원(전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,955만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 벽산하이츠타운 주소(위치)는?
부산 사하구 괴정동 352-34 (도로명: 오작로 104)에 있습니다.
사하구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 화천아파트장림동 | 1984년 | 2026.10.08 | 1억 2,400만원63.36㎡(19.2평) | 4 |
| 티파니빌라트하단동 | 2003년 | 2026.04.23 | 1억 2,450만원50.79㎡(15.4평) | 5 |
| 스마트더블유장림동 | 2018년 | 2026.09.13 | 1억 2,300만원29.16㎡(8.8평) | 25 |
| 장림우림그린맨션장림동 | 1992년 | 2026.03.20 | 1억 2,300만원66.42㎡(20.1평) | 5 |
| 화신괴정동 | 1980년 | 2026.08.03 | 1억 2,500만원66.02㎡(20.0평) | 3 |
| 삼창강변1신평동 | 1998년 | 2026.05.09 | 1억 2,700만원59.95㎡(18.1평) | 5 |
| 구평화신구평동 | 1993년 | 2026.10.08 | 1억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 16 |
| 벽산아파트장림동 | 1992년 | 2026.09.02 | 1억 2,000만원84.73㎡(25.6평) | 12 |
괴정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트사하역괴정동 | 2022년 | 2026.10.12 | 5억 8,500만원84.92㎡(25.7평) | 75 |
| 괴정한신더휴괴정동 | 2022년 | 2026.10.19 | 5억 3,000만원84.86㎡(25.7평) | 51 |
| 사하역비스타동원괴정동 | 2021년 | 2026.10.09 | 5억 2,300만원74.98㎡(22.7평) | 25 |
| IDS아델하임괴정동 | 2017년 | 2026.10.15 | 1억 7,200만원49.55㎡(15.0평) | 24 |
| 극동스타클래스괴정동 | 2007년 | 2026.08.24 | 3억 7,000만원84.98㎡(25.7평) | 19 |
| 괴정협성휴포레아파트괴정동 | 2016년 | 2026.07.03 | 4억 7,000만원84.97㎡(25.7평) | 16 |
| 괴정엔스타괴정동 | 2011년 | 2026.09.15 | 2억 8,000만원72.57㎡(22.0평) | 15 |
| 경성스마트더블유괴정동 | 2015년 | 2026.10.03 | 1억 9,500만원49.84㎡(15.1평) | 13 |
| 삼익괴정동 | 1978년 | 2026.08.03 | 1억 8,375만원43.04㎡(13.0평) | 13 |
| 괴정 K스타파크괴정동 | 2015년 | 2026.09.29 | 3억 1,150만원84.93㎡(25.7평) | 13 |
| 괴정어반푸르지오괴정동 | 2019년 | 2026.09.17 | 3억 3,700만원63.43㎡(19.2평) | 10 |
| 괴정한신괴정동 | 1997년 | 2026.09.23 | 3억원84.74㎡(25.6평) | 9 |