예성그랑펠리체 실거래가
서울 관악구 남현동 1138 · 승방길 66 · 2007년 준공
예성그랑펠리체의 최근 매매가는 12억 3,000만원(2026.06.20, 전용 111.21㎡(33.6평), 2층), 최고가는 12억 4,000만원, 최근 전세는 3억 7,000만원, 전세가율은 약 59%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
예성그랑펠리체 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 71.98㎡(21.8평) | - | - | 3억 7,000만원2026.08.28 | 0 |
| 73.55㎡(22.2평) | 9억 2,000만원2026.01.23 | 9억 2,000만원 | - | 1 |
| 83.45㎡(25.2평) | 10억 6,700만원2026.05.18 | 10억 6,700만원 | 6억 3,000만원2026.05.15 | 2 |
| 83.59㎡(25.3평) | 10억 2,000만원2025.12.05 | 10억 2,000만원 | - | 1 |
| 111.21㎡(33.6평) | 12억 3,000만원2026.06.20 | 12억 4,000만원 | 7억 7,000만원2026.02.21 | 2 |
예성그랑펠리체 시세 분석
- 전용 83.45㎡(25.2평) 최근 거래(10억 6,700만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 3,942만원으로 남현동 평균(3,413만원)보다 15.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
예성그랑펠리체 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 10억 6,700만원 (전용 83.45㎡(25.2평)) 기준 · 규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 40% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4억 2,680만원 | 6억원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6억 8,395만원 | 5억 1,075만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 204만원 | 286만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 83.45㎡(25.2평) 매매가 추이
예성그랑펠리체 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 111.21㎡(33.6평) | 2층 | 12억 3,000만원▼0.8% |
| 2026.05.18 | 83.45㎡(25.2평) | 11층 | 10억 6,700만원신고가 |
| 2026.03.05 | 111.21㎡(33.6평) | 11층 | 12억 4,000만원 |
| 2026.01.23 | 73.55㎡(22.2평) | 2층 | 9억 2,000만원 |
| 2025.12.17 | 83.45㎡(25.2평) | 7층 | 9억 9,500만원 |
| 2025.12.05 | 83.59㎡(25.3평) | 3층 | 10억 2,000만원 |
예성그랑펠리체 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.22 | 73.55㎡(22.2평) | 10층 | 월세 | 2억 5,000만원 / 월 200만원 |
| 2026.08.28 | 71.98㎡(21.8평) | 2층 | 전세 | 3억 7,000만원 |
| 2026.08.18 | 71.98㎡(21.8평) | 9층 | 전세 | 5억 3,000만원 |
| 2026.05.15 | 83.45㎡(25.2평) | 9층 | 전세 | 6억 3,000만원 |
| 2026.03.23 | 73.55㎡(22.2평) | 5층 | 월세 | 3억원 / 월 120만원 |
| 2026.02.21 | 111.21㎡(33.6평) | 7층 | 전세 | 7억 7,000만원 |
| 2026.01.16 | 73.55㎡(22.2평) | 6층 | 월세 | 1억원 / 월 220만원 |
| 2025.12.06 | 83.45㎡(25.2평) | 10층 | 월세 | 6억원 / 월 50만원 |
예성그랑펠리체 자주 묻는 질문
Q. 예성그랑펠리체 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.06.20 전용 111.21㎡(33.6평) 2층 12억 3,000만원입니다.
Q. 예성그랑펠리체 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.05 전용 111.21㎡(33.6평) 12억 4,000만원입니다.
Q. 예성그랑펠리체 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.28 전용 71.98㎡(21.8평) 보증금 3억 7,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 59%입니다.
Q. 예성그랑펠리체은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 예성그랑펠리체 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 10억 6,700만원(전용 83.45㎡(25.2평)) 기준 무주택자는 LTV 40%로 최대 4억 2,680만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6억 8,395만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 예성그랑펠리체 주소(위치)는?
서울 관악구 남현동 1138 (도로명: 승방길 66)에 있습니다.
관악구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 서울대입구아이원(1560-62)봉천동 | 2006년 | 2026.06.20 | 12억 3,000만원84.92㎡(25.7평) | 11 |
| 관악푸르지오봉천동 | 2004년 | 2026.10.17 | 12억 2,500만원59.58㎡(18.0평) | 97 |
| 낙성대현대홈타운봉천동 | 2002년 | 2026.05.27 | 12억 2,500만원114.97㎡(34.8평) | 11 |
| 현대(관악)봉천동 | 1992년 | 2026.10.14 | 12억 2,000만원116.72㎡(35.3평) | 82 |
| 브라운스톤관악봉천동 | 2005년 | 2026.08.08 | 12억 5,000만원114.98㎡(34.8평) | 6 |
| 벽산블루밍봉천동 | 2005년 | 2026.10.13 | 12억 5,000만원114.97㎡(34.8평) | 132 |
| 관악동부센트레빌봉천동 | 2004년 | 2026.08.22 | 12억 1,000만원59.75㎡(18.1평) | 22 |
| 신림푸르지오신림동 | 2005년 | 2026.10.14 | 12억원84.79㎡(25.6평) | 58 |
남현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 예성2차그린캐슬남현동 | 2004년 | 2026.10.12 | 9억 4,500만원84.17㎡(25.5평) | 8 |
| 남현동한일유앤아이남현동 | 2005년 | 2026.07.09 | 9억 3,700만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 관악산대창센시티2차남현동 | 2008년 | 2026.06.04 | 8억 4,000만원84.74㎡(25.6평) | 5 |
| 우림루미아트남현동 | 2004년 | 2026.04.28 | 9억 8,500만원84.53㎡(25.6평) | 4 |
| 다청림라인씨티남현동 | 2016년 | 2026.09.04 | 5억원36.68㎡(11.1평) | 4 |
| 동송하이클래스남현동 | 2003년 | 2026.09.22 | 7억 2,800만원76.54㎡(23.2평) | 4 |
| 관악산대창센시티남현동 | 2005년 | 2026.07.31 | 8억 500만원84.9㎡(25.7평) | 4 |
| 한일유앤아이2차남현동 | 2006년 | 2026.04.27 | 8억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 3 |
| 현대이즈빌남현동 | 2002년 | 2026.07.13 | 7억 6,500만원79.65㎡(24.1평) | 3 |
| 흥화브라운빌남현동 | 2003년 | 2026.09.19 | 9억 1,800만원84.95㎡(25.7평) | 3 |
| 예성그린캐슬1차남현동 | 2003년 | 2026.05.08 | 9억 5,500만원84.76㎡(25.6평) | 3 |
| 남현현대아이빌라남현동 | 2002년 | 2026.08.30 | 5억 5,000만원79.14㎡(23.9평) | 2 |