제주 제주시 아파트 실거래가
2026년 10월 22일 기준 최근 3개월 제주시 아파트 매매는 255건, 평균 거래가 3억 8,260만원, 3.3㎡당 1,693만원입니다. 최고가는 한화 10억 2,000만원입니다. 같은 기간 전월세는 608건 신고되었습니다.
제주시 월별 아파트 매매 시세
| 월 | 매매 건수 | 평균 거래가 | 3.3㎡당 평균 |
|---|---|---|---|
| 2026년 10월 | 52건 | 3억 5,052만원 | 1,547만원 |
| 2026년 9월 | 89건 | 4억 339만원 | 1,751만원 |
| 2026년 8월 | 114건 | 3억 8,100만원 | 1,715만원 |
| 2026년 7월 | 115건 | 3억 2,800만원 | 1,476만원 |
| 2026년 6월 | 121건 | 3억 4,676만원 | 1,573만원 |
| 2026년 5월 | 95건 | 3억 3,964만원 | 1,574만원 |
| 2026년 4월 | 134건 | 4억 675만원 | 1,766만원 |
| 2026년 3월 | 159건 | 3억 6,177만원 | 1,607만원 |
| 2026년 2월 | 125건 | 2억 9,501만원 | 1,461만원 |
| 2026년 1월 | 132건 | 3억 6,226만원 | 1,626만원 |
| 2025년 12월 | 163건 | 3억 9,251만원 | 1,705만원 |
| 2025년 11월 | 145건 | 3억 8,538만원 | 1,758만원 |
제주시 동별 아파트 실거래가
건입동 (18)구좌읍 김녕리 (1)구좌읍 세화리 (4)노형동 (77)도남동 (35)도두일동 (3)도련이동 (3)도련일동 (11)봉개동 (8)삼도이동 (17)삼도일동 (26)삼양이동 (14)삼양일동 (6)아라일동 (8)애월읍 구엄리 (1)애월읍 애월리 (4)애월읍 하귀1리 (5)애월읍 하귀2리 (3)연동 (124)오라이동 (10)외도일동 (56)용담삼동 (5)용담이동 (11)용담일동 (5)월평동 (4)이도이동 (37)이도일동 (23)이호이동 (6)일도이동 (52)일도일동 (3)조천읍 신촌리 (7)조천읍 조천리 (3)조천읍 함덕리 (9)한경면 고산리 (2)한림읍 대림리 (6)한림읍 동명리 (1)한림읍 수원리 (1)한림읍 옹포리 (2)한림읍 한림리 (6)한림읍 협재리 (1)화북이동 (10)화북일동 (16)
제주시 최근 아파트 매매 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 아이린아파트4차이도일동 | 84.97㎡(25.7평) | 10층 | 3억 4,800만원 |
| 2026.10.20 | 제주삼화엘에이치2단지화북이동 | 84.83㎡(25.7평) | 2층 | 5억 4,000만원▼8.9% |
| 2026.10.19 | 부영(2차)외도일동 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 4억 4,000만원▲7.3% |
| 2026.10.19 | 예그린하우스텔Ⅱ연동 | 30.38㎡(9.2평) | 3층 | 8,600만원신고가 |
| 2026.10.19 | 중흥에스클래스노형동 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 5억 6,000만원 |
| 2026.10.19 | 도남해모로리치힐아파트도남동 | 59.85㎡(18.1평) | 3층 | 5억 7,800만원▲0.5% |
| 2026.10.18 | 중흥에스클래스노형동 | 85㎡(25.7평) | 10층 | 6억 9,000만원신고가 |
| 2026.10.17 | 크라운아트빌연동 | 22.88㎡(6.9평) | 10층 | 6,000만원▼4.8% |
| 2026.10.17 | 일도성지일도이동 | 84.2㎡(25.5평) | 2층 | 1억 6,800만원 |
| 2026.10.16 | 다솜이도일동 | 83.02㎡(25.1평) | 3층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.10.16 | 서진태영아트빌일도이동 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 3억 6,300만원신고가 |
| 2026.10.15 | 현대건입동 | 138.9㎡(42.0평) | 3층 | 5억 1,000만원 |
| 2026.10.15 | 노형이-편한세상노형동 | 110.63㎡(33.5평) | 3층 | 7억 2,000만원 |
| 2026.10.15 | 노형뜨란채노형동 | 84.85㎡(25.7평) | 3층 | 5억 9,800만원▲3.1% |
| 2026.10.15 | 부양장미2차이도이동 | 59.4㎡(18.0평) | 7층 | 2억 1,000만원신고가 |
| 2026.10.15 | 노형이-편한세상노형동 | 110.63㎡(33.5평) | 3층 | 7억 2,000만원▼15.3% |
| 2026.10.15 | 해월루연동 | 25.26㎡(7.6평) | 8층 | 6,800만원신고가 |
| 2026.10.15 | 외도부영1차외도일동 | 59.93㎡(18.1평) | 9층 | 2억 9,000만원▲12.8% |
| 2026.10.15 | 제주첨단꿈에그린3단지아파트월평동 | 137.3㎡(41.5평) | 1층 | 6억 7,000만원계약해제 |
| 2026.10.14 | 지산19차위더스빌도남동 | 84.99㎡(25.7평) | 9층 | 4억 8,000만원 |
| 2026.10.14 | 현대건입동 | 84.72㎡(25.6평) | 2층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.10.14 | 제주연동중흥S-클래스연동 | 39㎡(11.8평) | 8층 | 1억 8,500만원▼2.6% |
| 2026.10.13 | 제웅스카이빌3차외도일동 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 제주삼화사랑으로부영3차삼양이동 | 66.44㎡(20.1평) | 7층 | 4억 6,500만원▲5.7% |
| 2026.10.13 | 삼부장미주상일도이동 | 40.26㎡(12.2평) | 10층 | 1억 3,000만원 |
| 2026.10.13 | 아라천일아라일동 | 59.94㎡(18.1평) | 4층 | 1억 3,900만원▲8.6% |
| 2026.10.13 | 제웅스카이빌3차외도일동 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.10.13 | 일도우성1일도이동 | 76.43㎡(23.1평) | 2층 | 3억 6,500만원신고가 |
| 2026.10.12 | 미듬하나로(도련)도련일동 | 53.09㎡(16.1평) | 3층 | 1억 2,000만원 |
| 2026.10.12 | 미듬하나로(도련)도련일동 | 53.09㎡(16.1평) | 3층 | 1억 2,000만원▼17.2% |
제주시 최고가 거래 TOP 10 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 한화노형동 | 126.09㎡(38.1평) | 5층 | 10억 2,000만원▼9.7% |
| 2026.09.09 | 한화노형동 | 108.44㎡(32.8평) | 11층 | 9억 9,800만원▼1.7% |
| 2026.09.09 | 한화노형동 | 108.44㎡(32.8평) | 11층 | 9억 9,800만원 |
| 2026.09.04 | 노형이-편한세상노형동 | 125.66㎡(38.0평) | 13층 | 9억 4,000만원▲5% |
| 2026.09.23 | 한화노형동 | 108.44㎡(32.8평) | 11층 | 9억 3,000만원▼6.8% |
| 2026.09.23 | 한화노형동 | 108.44㎡(32.8평) | 11층 | 9억 3,000만원 |
| 2026.10.08 | 아라스위첸아라일동 | 133.28㎡(40.3평) | 3층 | 8억 5,000만원▲4.9% |
| 2026.09.28 | 대림이편한세상1차연동 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 7억 9,000만원▲2.9% |
| 2026.09.18 | 현대아이파크노형동 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 7억 9,000만원▲12.9% |
| 2026.09.18 | 현대아이파크노형동 | 84.95㎡(25.7평) | 9층 | 7억 9,000만원 |
제주시 신고가 아파트 (최근 3개월)
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 직전 거래 | 이번 거래 | 변동 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.19 | 예그린하우스텔Ⅱ제주 제주시 연동 | 30.38㎡(9.2평) · 3층 | 8,200만원 | 8,600만원신고가 | ▲4.9% |
| 2026.10.18 | 중흥에스클래스제주 제주시 노형동 | 85㎡(25.7평) · 10층 | 6억 8,000만원 | 6억 9,000만원신고가 | ▲1.5% |
| 2026.10.16 | 서진태영아트빌제주 제주시 일도이동 | 84.85㎡(25.7평) · 1층 | 3억 5,000만원 | 3억 6,300만원신고가 | ▲3.7% |
| 2026.10.15 | 부양장미2차제주 제주시 이도이동 | 59.4㎡(18.0평) · 7층 | 1억 9,500만원 | 2억 1,000만원신고가 | ▲7.7% |
| 2026.10.15 | 해월루제주 제주시 연동 | 25.26㎡(7.6평) · 8층 | 6,250만원 | 6,800만원신고가 | ▲8.8% |
| 2026.10.13 | 일도우성1제주 제주시 일도이동 | 76.43㎡(23.1평) · 2층 | 3억 500만원 | 3억 6,500만원신고가 | ▲19.7% |
| 2026.10.08 | 신산미화제주 제주시 일도이동 | 67.95㎡(20.6평) · 4층 | 1억 1,000만원 | 1억 2,700만원신고가 | ▲15.5% |
| 2026.09.29 | 아모르102제주 제주시 외도일동 | 49.93㎡(15.1평) · 7층 | 1억 5,000만원 | 1억 9,000만원신고가 | ▲26.7% |
| 2026.09.26 | e편한세상연동센트럴파크2단지제주 제주시 연동 | 84.98㎡(25.7평) · 10층 | 7억 8,000만원 | 7억 8,300만원신고가 | ▲0.4% |
| 2026.09.20 | 노형뜨란채제주 제주시 노형동 | 75.65㎡(22.9평) · 4층 | 5억 7,000만원 | 5억 8,000만원신고가 | ▲1.8% |
제주시 전세가율 높은 아파트 TOP 10
| 단지 | 전용면적 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 갤럭시연동빌연동 | 약 23㎡ | 5,000만원 | 6,100만원 | 122% |
| 크라운아트빌연동 | 약 23㎡ | 6,150만원 | 7,300만원 | 119% |
| 석정시티빌이도이동 | 약 20㎡ | 5,633만원 | 6,000만원 | 107% |
| 해모루노형동 | 약 32㎡ | 1억 1,500만원 | 1억 2,000만원 | 104% |
| 청목더웰연동연동 | 약 18㎡ | 7,038만원 | 7,350만원 | 104% |
| 미듬하나로(도련)도련일동 | 약 58㎡ | 1억 5,167만원 | 1억 5,650만원 | 103% |
| 제주연동중흥S-클래스연동 | 약 39㎡ | 1억 9,333만원 | 1억 9,125만원 | 99% |
| 가완에어텔연동 | 약 32㎡ | 7,733만원 | 7,500만원 | 97% |
| 노형맨션노형동 | 약 59㎡ | 1억 5,800만원 | 1억 5,000만원 | 95% |
| 신동부삼무하이빌연동 | 약 28㎡ | 6,867만원 | 6,500만원 | 95% |
최근 1년, 같은 단지·같은 평형의 매매 평균 대비 전세 평균입니다. 전세가율이란?
제주시 아파트 평균가로 계산한 대출·필요 자금
최근 3개월 평균 거래가 3억 8,260만원 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 6,782만원 | 2억 6,782만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 2,167만원 | 1억 2,167만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 128만원 | 128만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
제주시 거래 많은 아파트 단지
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부영2차노형동 | 2001년 | 2026.09.08 | 3억 1,500만원45.91㎡(13.9평) | 49 |
| 외도부영1차외도일동 | 2000년 | 2026.10.15 | 2억 9,000만원59.93㎡(18.1평) | 46 |
| 노형뜨란채노형동 | 2006년 | 2026.10.15 | 5억 9,800만원84.85㎡(25.7평) | 28 |
| 부영(2차)외도일동 | 2001년 | 2026.10.19 | 4억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 이도한일베라체이도이동 | 2011년 | 2026.10.05 | 6억 7,000만원84.85㎡(25.7평) | 26 |
| 화북주공4단지화북일동 | 1998년 | 2026.09.14 | 2억 7,000만원59.93㎡(18.1평) | 24 |
| 화북주공2,3단지화북일동 | 1998년 | 2026.09.22 | 2억 6,500만원59.93㎡(18.1평) | 23 |
| 제주하귀휴먼시아1단지애월읍 하귀1리 | 2010년 | 2026.09.04 | 4억 1,000만원84.72㎡(25.6평) | 23 |
| 도남해모로리치힐아파트도남동 | 2019년 | 2026.10.19 | 5억 7,800만원59.85㎡(18.1평) | 21 |
| 제주첨단꿈에그린2단지아파트월평동 | 2017년 | 2026.08.31 | 5억 4,700만원101.87㎡(30.8평) | 18 |
| 제주삼화사랑으로부영3차삼양이동 | 2013년 | 2026.10.13 | 4억 6,500만원66.44㎡(20.1평) | 18 |
| 아라스위첸아라일동 | 2012년 | 2026.10.08 | 8억 5,000만원133.28㎡(40.3평) | 16 |
| 주공1이도이동 | 1985년 | 2026.09.15 | 6억 1,000만원59.3㎡(17.9평) | 15 |
| 제주삼화사랑으로부영5차삼양이동 | 2013년 | 2026.08.03 | 5억 3,000만원84.36㎡(25.5평) | 15 |
| 부영5차노형동 | 2001년 | 2026.07.10 | 6억 7,000만원84.95㎡(25.7평) | 14 |
| 도남1차e-편한세상도남동 | 2005년 | 2026.08.14 | 5억 9,500만원84.65㎡(25.6평) | 13 |
| 해오름노형동 | 2001년 | 2026.10.08 | 4억 8,000만원59.56㎡(18.0평) | 13 |
| 부영1차노형동 | 2001년 | 2026.10.02 | 6억 8,000만원80.66㎡(24.4평) | 12 |
| 대림이편한세상2차연동 | 2002년 | 2026.06.19 | 7억 8,000만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 대림이편한세상1차연동 | 2001년 | 2026.09.28 | 7억 9,000만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
제주시 최근 아파트 전월세 실거래
| 계약일 | 단지 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 아름마을 | 49.91㎡(15.1평) | 1층 | 월세 | 1,810만원 / 월 16만원 |
| 2026.10.19 | 부영(2차) | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 117만원 |
| 2026.10.19 | 외도부영1차 | 39.84㎡(12.1평) | 9층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.19 | 청목더웰연동 | 17.61㎡(5.3평) | 8층 | 월세 | 200만원 / 월 48만원 |
| 2026.10.18 | 제주삼화사랑으로부영6차 | 84.36㎡(25.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 129만원 |
| 2026.10.16 | 대림이편한세상1차 | 75.01㎡(22.7평) | 4층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.10.16 | JDC제주첨단행복주택 | 26.96㎡(8.2평) | 6층 | 월세 | 2,323만원 / 월 9만원 |
| 2026.10.15 | 리움아파트 | 25.68㎡(7.8평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.15 | 노형해든빌(920-13) | 22.28㎡(6.7평) | 6층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2026.10.14 | 라오체블랙비치 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.10.14 | 다올해피죤 | 84.94㎡(25.7평) | 8층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.10.13 | 크라운아트빌 | 22.88㎡(6.9평) | 5층 | 월세 | 100만원 / 월 48만원 |
| 2026.10.13 | 삼무파크빌 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 월세 | 1,000만원 / 월 108만원 |
| 2026.10.13 | 해오름 | 59.56㎡(18.0평) | 2층 | 월세 | 1억 5,000만원 / 월 63만원 |
| 2026.10.13 | 쉬젠비아채 | 66.52㎡(20.1평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 92만원 |
자주 묻는 질문
Q. 제주 제주시 아파트 평균 매매가는 얼마인가요?
최근 3개월 실거래 255건 기준 평균 거래가는 3억 8,260만원, 3.3㎡(1평)당 평균은 1,693만원입니다.
Q. 제주 제주시에서 가장 비싸게 거래된 아파트는?
최근 3개월 최고가는 한화(노형동) 전용 126.09㎡(38.1평) 10억 2,000만원입니다(2026.08.26 계약).
Q. 제주 제주시에서 거래가 가장 많은 아파트는?
수집 기간 동안 매매 거래가 가장 많은 단지는 부영2차(노형동, 49건)입니다.
Q. 제주 제주시 최근 신고가 아파트는?
최근 3개월 같은 평형 최고가를 경신한 거래는 예그린하우스텔Ⅱ 8,600만원, 중흥에스클래스 6억 9,000만원, 서진태영아트빌 3억 6,300만원 등입니다.
Q. 제주 제주시에서 전세가율이 높은 아파트는?
최근 1년 같은 평형 기준 전세가율이 가장 높은 단지는 갤럭시연동빌(약 122%)입니다. 전세가율이 높을수록 보증금 위험을 꼼꼼히 확인하세요.
Q. 제주 제주시 전월세 거래는 얼마나 되나요?
최근 3개월 신고된 아파트 전월세 계약은 608건입니다.