제원1차 실거래가
제주 제주시 연동 261-44 · 신광로6길 14 · 1978년 준공
제원1차의 최근 매매가는 2억 7,500만원(2026.09.11, 전용 64.7㎡(19.6평), 5층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 7,500만원, 전세가율은 약 29%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
제원1차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42.24㎡(12.8평) | 2억 5,000만원2026.08.10 | 2억 5,000만원 | 7,500만원2026.10.02 | 3 |
| 64.7㎡(19.6평) | 2억 7,500만원2026.09.11 | 3억 2,000만원 | 1억 5,000만원2026.03.30 | 2 |
| 75.53㎡(22.8평) | 4억원2026.06.27 | 4억원 | - | 3 |
제원1차 시세 분석
- 전용 42.24㎡(12.8평) 최근 거래(2억 5,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,704만원으로 연동 평균(1,520만원)보다 12.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1978년 준공, 48년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
제원1차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 5,000만원 (전용 42.24㎡(12.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 7,500만원 | 1억 7,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,950만원 | 7,950만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 84만원 | 84만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 42.24㎡(12.8평) 매매가 추이
제원1차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 64.7㎡(19.6평) | 5층 | 2억 7,500만원▼14.1% |
| 2026.08.10 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.06.27 | 75.53㎡(22.8평) | 2층 | 4억원신고가 |
| 2026.04.03 | 42.24㎡(12.8평) | 1층 | 2억 5,000만원 |
| 2026.02.13 | 64.7㎡(19.6평) | 1층 | 3억 2,000만원 |
| 2026.01.19 | 75.53㎡(22.8평) | 5층 | 3억 6,500만원▼3.9% |
| 2025.12.06 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 2억 5,000만원 |
| 2025.11.01 | 75.53㎡(22.8평) | 1층 | 3억 8,000만원 |
제원1차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 75.53㎡(22.8평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 67만원 |
| 2026.10.02 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.10.01 | 64.7㎡(19.6평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 42만원 |
| 2026.09.30 | 42.24㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 33만원 |
| 2026.09.14 | 42.24㎡(12.8평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 33만원 |
| 2026.08.31 | 75.53㎡(22.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 54만원 |
| 2026.08.30 | 75.53㎡(22.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 52만원 |
| 2026.08.11 | 64.7㎡(19.6평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2026.08.08 | 42.24㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 300만원 / 월 42만원 |
| 2026.07.27 | 42.24㎡(12.8평) | 1층 | 전세 | 7,000만원 |
| 2026.07.16 | 42.24㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 200만원 / 월 38만원 |
| 2026.07.03 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 전세 | 7,500만원 |
| 2026.06.23 | 75.53㎡(22.8평) | 2층 | 월세 | 600만원 / 월 50만원 |
| 2026.06.09 | 64.7㎡(19.6평) | 5층 | 월세 | 300만원 / 월 38만원 |
| 2026.05.27 | 42.24㎡(12.8평) | 5층 | 월세 | 200만원 / 월 42만원 |
| 2026.05.20 | 75.53㎡(22.8평) | 1층 | 월세 | 600만원 / 월 53만원 |
| 2026.05.12 | 64.7㎡(19.6평) | 1층 | 월세 | 100만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.21 | 75.53㎡(22.8평) | 3층 | 월세 | 500만원 / 월 69만원 |
| 2026.04.13 | 75.53㎡(22.8평) | 5층 | 월세 | 400만원 / 월 33만원 |
| 2026.03.30 | 64.7㎡(19.6평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.20 | 42.24㎡(12.8평) | 2층 | 월세 | 200만원 / 월 42만원 |
| 2026.03.18 | 75.53㎡(22.8평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.05 | 42.24㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 100만원 / 월 33만원 |
| 2026.02.12 | 75.53㎡(22.8평) | 5층 | 월세 | 800만원 / 월 67만원 |
| 2026.02.12 | 75.53㎡(22.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 58만원 |
| 2026.01.28 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 전세 | 7,875만원 |
| 2026.01.14 | 75.53㎡(22.8평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 54만원 |
| 2025.12.31 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 58만원 |
| 2025.12.22 | 64.7㎡(19.6평) | 4층 | 월세 | 1억 2,300만원 / 월 30만원 |
| 2025.12.20 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 월세 | 200만원 / 월 42만원 |
| 2025.12.10 | 42.24㎡(12.8평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 46만원 |
| 2025.11.26 | 75.53㎡(22.8평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 58만원 |
| 2025.11.12 | 64.7㎡(19.6평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.11 | 42.24㎡(12.8평) | 3층 | 월세 | 300만원 / 월 38만원 |
| 2025.11.04 | 42.24㎡(12.8평) | 4층 | 전세 | 7,500만원 |
제원1차 자주 묻는 질문
Q. 제원1차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 64.7㎡(19.6평) 5층 2억 7,500만원입니다.
Q. 제원1차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.06.27 전용 75.53㎡(22.8평) 4억원입니다.
Q. 제원1차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.02 전용 42.24㎡(12.8평) 보증금 7,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 29%입니다.
Q. 제원1차은(는) 몇 년식인가요?
1978년에 준공된 아파트로 올해 기준 48년차입니다.
Q. 제원1차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 5,000만원(전용 42.24㎡(12.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 7,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,950만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 제원1차 주소(위치)는?
제주 제주시 연동 261-44 (도로명: 신광로6길 14)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
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