화명그린힐 실거래가
부산 북구 화명동 754 · 화명대로94번길 45 · 2003년 준공
화명그린힐의 최근 매매가는 1억 6,600만원(2026.10.13, 전용 55.44㎡(16.8평), 20층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 4,000만원, 전세가율은 약 87%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
화명그린힐 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 55.44㎡(16.8평) | 1억 6,600만원2026.10.13 | 1억 7,000만원 | 1억 4,000만원2026.05.30 | 18 |
화명그린힐 시세 분석
- 전용 55.44㎡(16.8평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 2.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 922만원으로 화명동 평균(1,586만원)보다 41.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
화명그린힐 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,600만원 (전용 55.44㎡(16.8평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,620만원 | 1억 1,620만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,293만원 | 5,293만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 55만원 | 55만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 55.44㎡(16.8평) 매매가 추이
화명그린힐 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 55.44㎡(16.8평) | 20층 | 1억 6,600만원▲6.4% |
| 2026.10.09 | 55.38㎡(16.8평) | 11층 | 1억 5,600만원▲0.6% |
| 2026.09.18 | 55.38㎡(16.8평) | 8층 | 1억 5,500만원▲3.3% |
| 2026.08.10 | 55.38㎡(16.8평) | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08.10 | 55.38㎡(16.8평) | 2층 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.28 | 55.38㎡(16.8평) | 10층 | 1억 5,000만원▼3.2% |
| 2026.05.26 | 55.38㎡(16.8평) | 20층 | 1억 5,500만원▼8.8% |
| 2026.04.04 | 55.38㎡(16.8평) | 7층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.03.30 | 55.38㎡(16.8평) | 11층 | 1억 5,000만원▼11.2% |
| 2026.03.23 | 55.38㎡(16.8평) | 12층 | 1억 6,900만원신고가 |
| 2026.03.04 | 55.38㎡(16.8평) | 1층 | 1억 3,500만원▼5.6% |
| 2026.02.21 | 55.38㎡(16.8평) | 4층 | 1억 4,300만원▼4.7% |
| 2026.01.26 | 55.44㎡(16.8평) | 2층 | 1억 5,000만원▲11.1% |
| 2026.01.13 | 55.38㎡(16.8평) | 3층 | 1억 3,500만원▼14.6% |
| 2025.12.15 | 55.38㎡(16.8평) | 7층 | 1억 5,800만원▲9.7% |
| 2025.12.09 | 55.44㎡(16.8평) | 9층 | 1억 4,400만원▼9.4% |
| 2025.11.20 | 55.38㎡(16.8평) | 16층 | 1억 5,900만원신고가 |
| 2025.11.18 | 55.44㎡(16.8평) | 14층 | 1억 4,500만원 |
화명그린힐 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | 55.38㎡(16.8평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.07.05 | 55.38㎡(16.8평) | 13층 | 월세 | 0만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.01 | 55.38㎡(16.8평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.30 | 55.38㎡(16.8평) | 8층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.05.13 | 55.38㎡(16.8평) | 17층 | 월세 | 8,000만원 / 월 43만원 |
| 2026.05.08 | 55.44㎡(16.8평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.30 | 55.38㎡(16.8평) | 16층 | 월세 | 5,200만원 / 월 30만원 |
| 2026.01.29 | 55.44㎡(16.8평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 63만원 |
| 2025.12.13 | 55.44㎡(16.8평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
화명그린힐 자주 묻는 질문
Q. 화명그린힐 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.13 전용 55.44㎡(16.8평) 20층 1억 6,600만원입니다.
Q. 화명그린힐 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.04 전용 55.38㎡(16.8평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 화명그린힐 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.30 전용 55.38㎡(16.8평) 보증금 1억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 87%입니다.
Q. 화명그린힐은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 화명그린힐 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,600만원(전용 55.44㎡(16.8평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,620만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,293만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 화명그린힐 주소(위치)는?
부산 북구 화명동 754 (도로명: 화명대로94번길 45)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 그린코아만덕동 | 1991년 | 2026.10.09 | 1억 6,900만원75.57㎡(22.9평) | 32 |
| 유림(1차)금곡동 | 1994년 | 2026.09.11 | 1억 7,000만원84.42㎡(25.5평) | 10 |
| 벽산라인훼미리만덕동 | 1994년 | 2026.09.04 | 1억 6,200만원59.91㎡(18.1평) | 6 |
| 화명그린파크맨션화명동 | 1988년 | 2026.09.18 | 1억 7,000만원43.58㎡(13.2평) | 12 |
| 화명유림화명동 | 2000년 | 2026.10.21 | 1억 6,100만원59.92㎡(18.1평) | 29 |
| 상록한신휴플러스만덕동 | 2006년 | 2026.10.14 | 1억 5,960만원59.94㎡(18.1평) | 33 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 유림노르웨이숲만덕동 | 2003년 | 2026.06.27 | 1억 5,500만원60㎡(18.2평) | 13 |
화명동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대림타운화명동 | 1998년 | 2026.10.21 | 1억 7,900만원59.8㎡(18.1평) | 173 |
| 화명롯데캐슬카이저화명동 | 2012년 | 2026.10.20 | 7억 3,700만원115.95㎡(35.1평) | 151 |
| 대림쌍용강변타운화명동 | 2004년 | 2026.10.21 | 4억 1,200만원59.89㎡(18.1평) | 102 |
| 동원로얄듀크화명동 | 2004년 | 2026.10.20 | 3억 1,000만원84.99㎡(25.7평) | 101 |
| 수정강변타운화명동 | 2001년 | 2026.10.16 | 3억 700만원59.4㎡(18.0평) | 89 |
| 롯데낙천대화명동 | 2002년 | 2026.10.10 | 4억 4,000만원59.81㎡(18.1평) | 80 |
| 화명푸르지오헤리센트화명동 | 2021년 | 2026.10.15 | 6억 500만원84.95㎡(25.7평) | 67 |
| 코오롱하늘채1차화명동 | 2002년 | 2026.10.20 | 5억 1,800만원84.98㎡(25.7평) | 54 |
| 화명플리체비스타동원화명동 | 2022년 | 2026.10.12 | 3억 8,000만원59.9㎡(18.1평) | 42 |
| e편한세상화명힐스화명동 | 2015년 | 2026.10.05 | 6억 2,000만원84.98㎡(25.7평) | 40 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 코오롱하늘채2차화명동 | 2002년 | 2026.08.15 | 5억 3,700만원84.94㎡(25.7평) | 38 |