구포윤창비에이치타운 실거래가
부산 북구 구포동 452 · 낙동대로1762번가길 20 · 2018년 준공
구포윤창비에이치타운의 최근 매매가는 2억 3,000만원(2026.09.03, 전용 60.59㎡(18.3평), 13층), 최고가는 2억 3,000만원, 최근 전세는 1억 8,900만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
구포윤창비에이치타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 60.59㎡(18.3평) | 2억 3,000만원2026.09.03 | 2억 3,000만원 | 1억 8,900만원2026.05.12 | 10 |
구포윤창비에이치타운 시세 분석
- 전용 60.59㎡(18.3평) 최근 거래(2억 3,000만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,255만원으로 구포동 평균(1,068만원)보다 17.5% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2018년 준공, 8년차 단지입니다.
구포윤창비에이치타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,000만원 (전용 60.59㎡(18.3평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,100만원 | 1억 6,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,314만원 | 7,314만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 77만원 | 77만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 60.59㎡(18.3평) 매매가 추이
구포윤창비에이치타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.03 | 60.59㎡(18.3평) | 13층 | 2억 3,000만원신고가 |
| 2026.04.24 | 60.59㎡(18.3평) | 5층 | 1억 9,000만원▼15.6% |
| 2026.04.02 | 60.59㎡(18.3평) | 6층 | 2억 2,500만원▲5.6% |
| 2026.01.23 | 60.59㎡(18.3평) | 10층 | 2억 1,300만원▼3.2% |
| 2025.12.30 | 60.59㎡(18.3평) | 12층 | 2억 2,000만원▲3.8% |
| 2025.11.24 | 60.59㎡(18.3평) | 6층 | 2억 1,200만원▼5.8% |
| 2025.11.15 | 60.59㎡(18.3평) | 10층 | 2억 2,500만원신고가 |
| 2025.11.08 | 60.59㎡(18.3평) | 5층 | 1억 9,600만원▼8% |
| 2025.11.08 | 60.59㎡(18.3평) | 13층 | 2억 1,300만원▼4.5% |
| 2025.11.06 | 60.59㎡(18.3평) | 9층 | 2억 2,300만원 |
구포윤창비에이치타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 60.59㎡(18.3평) | 5층 | 월세 | 1억 1,087만원 / 월 12만원 |
| 2026.05.15 | 60.59㎡(18.3평) | 7층 | 월세 | 1억 1,350만원 / 월 12만원 |
| 2026.05.12 | 60.59㎡(18.3평) | 14층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04.08 | 59.51㎡(18.0평) | 14층 | 월세 | 9,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.02.23 | 60.59㎡(18.3평) | 13층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
구포윤창비에이치타운 자주 묻는 질문
Q. 구포윤창비에이치타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.03 전용 60.59㎡(18.3평) 13층 2억 3,000만원입니다.
Q. 구포윤창비에이치타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.03 전용 60.59㎡(18.3평) 2억 3,000만원입니다.
Q. 구포윤창비에이치타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.05.12 전용 60.59㎡(18.3평) 보증금 1억 8,900만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.
Q. 구포윤창비에이치타운은(는) 몇 년식인가요?
2018년에 준공된 아파트로 올해 기준 8년차입니다.
Q. 구포윤창비에이치타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,000만원(전용 60.59㎡(18.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,314만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 구포윤창비에이치타운 주소(위치)는?
부산 북구 구포동 452 (도로명: 낙동대로1762번가길 20)에 있습니다.
북구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부국2덕천동 | 1980년 | 2026.10.12 | 2억 3,000만원78.03㎡(23.6평) | 2 |
| 삼정그린코아구포동 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 29 |
| 삼한힐파크화명동 | 2003년 | 2026.10.08 | 2억 2,900만원84.99㎡(25.7평) | 40 |
| 롯데덕천동 | 2004년 | 2026.10.20 | 2억 3,300만원84.75㎡(25.6평) | 34 |
| 럭키2만덕동 | 1992년 | 2026.10.07 | 2억 2,600만원84.94㎡(25.7평) | 22 |
| 벽산강변타운화명동 | 1995년 | 2026.09.15 | 2억 3,500만원84.89㎡(25.7평) | 30 |
| 대방덕천동 | 1993년 | 2026.09.23 | 2억 2,500만원84.78㎡(25.6평) | 12 |
| 화명뜨란채금곡동 | 2004년 | 2026.10.09 | 2억 3,900만원59.77㎡(18.1평) | 61 |
구포동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 구포현대구포동 | 1994년 | 2026.10.16 | 1억 8,500만원61.2㎡(18.5평) | 57 |
| 유림노르웨이숲구포동 | 2005년 | 2026.10.16 | 1억 5,750만원59.89㎡(18.1평) | 45 |
| 구포동원로얄듀크비스타구포동 | 2014년 | 2026.09.28 | 5억 9,000만원99.25㎡(30.0평) | 42 |
| 리버파크반도유보라구포동 | 2021년 | 2026.10.02 | 4억 3,700만원59.95㎡(18.1평) | 33 |
| 삼정그린코아구포동 | 1999년 | 2026.10.07 | 2억 3,000만원59.73㎡(18.1평) | 29 |
| 구포2차봄여름가을겨울구포동 | 2019년 | 2026.09.08 | 1억 8,500만원50.39㎡(15.2평) | 15 |
| 구포봄여름가을겨울아파트구포동 | 2017년 | 2026.08.18 | 2억 800만원64.97㎡(19.7평) | 11 |
| 태성캐슬구포동 | 2016년 | 2026.08.19 | 2억 5,000만원84.92㎡(25.7평) | 8 |
| 구포대성아파트구포동 | 1986년 | 2026.09.12 | 9,800만원55.02㎡(16.6평) | 7 |
| 구포동성가든타워구포동 | 1995년 | 2026.10.07 | 9,900만원59.4㎡(18.0평) | 7 |
| 해피투모로우구포동 | 2018년 | 2026.10.09 | 3억 2,000만원74.77㎡(22.6평) | 7 |
| 구포대우구포동 | 1992년 | 2026.10.08 | 1억원84.86㎡(25.7평) | 6 |