문현2차현대 실거래가
부산 남구 문현동 2 · 고동골로97번길 39-12 · 2000년 준공
문현2차현대의 최근 매매가는 1억 9,700만원(2026.10.09, 전용 74.56㎡(22.6평), 14층), 최고가는 1억 9,700만원, 최근 전세는 1억 9,900만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
문현2차현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.62㎡(18.0평) | 1억 7,000만원2025.12.17 | 1억 7,000만원 | 1억 4,500만원2026.07.06 | 1 |
| 74.56㎡(22.6평) | 1억 9,700만원2026.10.09 | 1억 9,700만원 | 1억 8,000만원2026.07.12 | 1 |
| 84.99㎡(25.7평) | - | - | 1억 9,900만원2026.09.18 | 0 |
문현2차현대 시세 분석
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 873만원으로 문현동 평균(2,041만원)보다 57.2% 낮습니다.
- 2000년 준공, 26년차 단지입니다.
문현2차현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 7,000만원 (전용 59.62㎡(18.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,900만원 | 1억 1,900만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,418만원 | 5,418만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 57만원 | 57만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
문현2차현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 74.56㎡(22.6평) | 14층 | 1억 9,700만원 |
| 2025.12.17 | 59.62㎡(18.0평) | 17층 | 1억 7,000만원 |
문현2차현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 1억 9,900만원 |
| 2026.08.06 | 59.62㎡(18.0평) | 4층 | 월세 | 2,500만원 / 월 45만원 |
| 2026.07.12 | 74.56㎡(22.6평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.07.06 | 59.62㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
| 2026.06.27 | 74.56㎡(22.6평) | 9층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.06.13 | 59.62㎡(18.0평) | 15층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.05.11 | 74.56㎡(22.6평) | 5층 | 월세 | 1억원 / 월 30만원 |
| 2026.04.27 | 74.56㎡(22.6평) | 4층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.12 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 월세 | 6,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.19 | 59.62㎡(18.0평) | 10층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.18 | 74.56㎡(22.6평) | 17층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.01.06 | 59.62㎡(18.0평) | 7층 | 월세 | 5,000만원 / 월 50만원 |
문현2차현대 자주 묻는 질문
Q. 문현2차현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 74.56㎡(22.6평) 14층 1억 9,700만원입니다.
Q. 문현2차현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.09 전용 74.56㎡(22.6평) 1억 9,700만원입니다.
Q. 문현2차현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 1억 9,900만원입니다.
Q. 문현2차현대은(는) 몇 년식인가요?
2000년에 준공된 아파트로 올해 기준 26년차입니다.
Q. 문현2차현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 7,000만원(전용 59.62㎡(18.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,900만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,418만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 문현2차현대 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 2 (도로명: 고동골로97번길 39-12)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 우암자유3우암동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 9,400만원76.64㎡(23.2평) | 5 |
| 롯데캐슬아인스용호동 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억원59.93㎡(18.1평) | 17 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |
| 대연극동StarClass대연동 | 2002년 | 2026.10.02 | 1억 9,000만원59.73㎡(18.1평) | 21 |
| 한울시너스아파트감만동 | 2016년 | 2026.05.06 | 1억 8,700만원49.22㎡(14.9평) | 7 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원59.63㎡(18.0평) | 26 |
| 신익타워용호동 | 1993년 | 2026.03.04 | 1억 8,300만원84.3㎡(25.5평) | 3 |
| 영남빌로체우암동 | 2007년 | 2026.09.30 | 1억 8,200만원69.26㎡(21.0평) | 3 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.20 | 7억 3,501만원84.95㎡(25.7평) | 78 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원59.63㎡(18.0평) | 26 |
| 현대문현동 | 1998년 | 2026.09.30 | 2억 6,900만원84.85㎡(25.7평) | 24 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |