현대 실거래가
부산 남구 문현동 73-1 · 진남로198번길 9-1 · 1998년 준공
현대의 최근 매매가는 2억 6,900만원(2026.09.30, 전용 84.85㎡(25.7평), 7층), 최고가는 3억 6,000만원, 최근 전세는 1억 6,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
현대 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 2억 100만원2026.06.11 | 2억 500만원 | 1억 6,000만원2026.08.01 | 8 |
| 84.85㎡(25.7평) | 2억 6,900만원2026.09.30 | 3억 300만원 | 2억원2026.06.06 | 14 |
| 115.46㎡(34.9평) | 3억 6,000만원2026.09.15 | 3억 6,000만원 | - | 2 |
현대 시세 분석
- 전용 84.85㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 300만원)보다 11.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,042만원으로 문현동 평균(2,048만원)보다 49.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
현대 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,900만원 (전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,830만원 | 1억 8,830만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,555만원 | 8,555만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.85㎡(25.7평) 매매가 추이
현대 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 84.85㎡(25.7평) | 7층 | 2억 6,900만원▲15.5% |
| 2026.09.22 | 84.85㎡(25.7평) | 1층 | 2억 3,300만원▼8.6% |
| 2026.09.15 | 115.46㎡(34.9평) | 24층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.07.17 | 84.85㎡(25.7평) | 15층 | 2억 5,500만원▼13.1% |
| 2026.07.14 | 115.46㎡(34.9평) | 21층 | 3억 6,000만원 |
| 2026.06.20 | 84.85㎡(25.7평) | 23층 | 2억 9,350만원▲10.8% |
| 2026.06.11 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 2억 100만원▲2.2% |
| 2026.05.25 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 1억 9,670만원▼4% |
| 2026.05.06 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 6,500만원▼7% |
| 2026.04.18 | 84.85㎡(25.7평) | 25층 | 2억 8,500만원▲4.8% |
| 2026.04.08 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 2억 500만원신고가 |
| 2026.03.16 | 59.95㎡(18.1평) | 6층 | 1억 9,700만원▼1.5% |
| 2026.03.16 | 84.85㎡(25.7평) | 21층 | 2억 7,200만원▼2.9% |
| 2026.02.12 | 84.85㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,000만원▼7.6% |
| 2026.02.09 | 59.95㎡(18.1평) | 16층 | 2억원▲5.3% |
| 2026.01.30 | 84.85㎡(25.7평) | 4층 | 3억 300만원신고가 |
| 2026.01.28 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 1억 9,000만원▼6.4% |
| 2026.01.24 | 84.85㎡(25.7평) | 13층 | 2억 6,800만원▼7.6% |
| 2026.01.15 | 84.85㎡(25.7평) | 18층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.27 | 84.85㎡(25.7평) | 13층 | 2억 7,900만원▲5.3% |
| 2025.11.24 | 84.85㎡(25.7평) | 21층 | 2억 6,500만원▼5.4% |
| 2025.11.22 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 2억 300만원신고가 |
| 2025.11.15 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 1억 8,000만원 |
| 2025.11.08 | 84.85㎡(25.7평) | 12층 | 2억 8,000만원 |
현대 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.95㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.08.01 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.07.20 | 59.95㎡(18.1평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.06 | 84.85㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.11.08 | 115.46㎡(34.9평) | 15층 | 월세 | 3,000만원 / 월 95만원 |
현대 자주 묻는 질문
Q. 현대 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.30 전용 84.85㎡(25.7평) 7층 2억 6,900만원입니다.
Q. 현대 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.09.15 전용 115.46㎡(34.9평) 3억 6,000만원입니다.
Q. 현대 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.01 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 1억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 현대은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 현대 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,900만원(전용 84.85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,830만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,555만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현대 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 73-1 (도로명: 진남로198번길 9-1)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 신원대연동 | 2000년 | 2026.09.09 | 2억 6,500만원134.98㎡(40.8평) | 7 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 우암중앙하이츠아파트우암동 | 2004년 | 2026.07.27 | 2억 6,000만원71.73㎡(21.7평) | 13 |
| 용호동일신님(林)Ⅱ용호동 | 2006년 | 2026.09.23 | 2억 7,800만원59.97㎡(18.1평) | 27 |
| 우암자유4감만동 | 1994년 | 2026.09.14 | 2억 8,000만원84.91㎡(25.7평) | 9 |
| 대승하이아트우암동 | 1999년 | 2026.10.17 | 2억 5,600만원84.99㎡(25.7평) | 5 |
| 벽산기린문현동 | 1990년 | 2026.08.08 | 2억 5,300만원84.68㎡(25.6평) | 7 |
| 대연백리명가에덴대연동 | 2022년 | 2026.09.05 | 2억 8,500만원49.13㎡(14.9평) | 1 |
문현동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 대연양우내안애퍼스트문현동 | 2022년 | 2026.10.03 | 6억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 92 |
| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.20 | 7억 3,501만원84.95㎡(25.7평) | 80 |
| 베스티움문현동 | 2019년 | 2026.10.16 | 5억 4,000만원59.96㎡(18.1평) | 70 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.03 | 2억 1,000만원59.63㎡(18.0평) | 26 |
| 문현삼성힐타워문현동 | 2002년 | 2026.09.06 | 4억 1,000만원93.11㎡(28.2평) | 15 |
| 문현동태영데시앙문현동 | 2006년 | 2026.09.15 | 4억원84.58㎡(25.6평) | 13 |
| 삼한사랑채문현동 | 2007년 | 2026.08.31 | 2억 7,500만원84.99㎡(25.7평) | 12 |
| 문현이안문현동 | 2007년 | 2026.09.28 | 4억 500만원84.98㎡(25.7평) | 12 |
| 대도라이프타운문현동 | 1992년 | 2026.08.29 | 1억 1,300만원41.92㎡(12.7평) | 11 |