베스티움 실거래가
부산 남구 문현동 1234 · 고동골로 29 · 2019년 준공
베스티움의 최근 매매가는 5억 4,000만원(2026.10.16, 전용 59.96㎡(18.1평), 24층), 최고가는 6억 4,300만원, 최근 전세는 3억 1,000만원, 전세가율은 약 62%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
베스티움 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 33.68㎡(10.2평) | 1억 9,500만원2026.09.02 | 1억 9,500만원 | 1억 4,950만원2026.10.01 | 5 |
| 59.96㎡(18.1평) | 5억 4,000만원2026.10.16 | 5억 4,500만원 | 3억 1,000만원2026.10.15 | 47 |
| 84.69㎡(25.6평) | 5억 8,000만원2026.10.08 | 6억 4,300만원 | 4억 1,000만원2026.09.29 | 18 |
베스티움 시세 분석
- 전용 59.96㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(5억 4,500만원)보다 0.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,576만원으로 문현동 평균(2,033만원)보다 26.7% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 11건 있었습니다.
- 2019년 준공, 7년차 단지입니다.
베스티움 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 5억 4,000만원 (전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 7,800만원 | 3억 7,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 7,172만원 | 1억 7,172만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 180만원 | 180만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.96㎡(18.1평) 매매가 추이
베스티움 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 59.96㎡(18.1평) | 24층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.10.14 | 59.96㎡(18.1평) | 10층 | 5억 4,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 5억 8,000만원 |
| 2026.10.08 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 5억 8,000만원▼9.8% |
| 2026.10.07 | 84.69㎡(25.6평) | 28층 | 6억 4,300만원신고가 |
| 2026.10.03 | 59.96㎡(18.1평) | 17층 | 5억 4,000만원▲11.6% |
| 2026.09.14 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 6억 300만원▼4.3% |
| 2026.09.13 | 84.69㎡(25.6평) | 21층 | 6억 3,000만원신고가 |
| 2026.09.02 | 33.68㎡(10.2평) | 3층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.31 | 59.98㎡(18.1평) | 3층 | 4억 8,400만원▼6.9% |
| 2026.08.14 | 59.96㎡(18.1평) | 28층 | 5억 2,000만원▲1% |
| 2026.08.09 | 84.69㎡(25.6평) | 28층 | 6억 500만원▼0.8% |
| 2026.08.05 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 6억 1,000만원▲4.3% |
| 2026.08.03 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 5억 8,500만원▼2.2% |
| 2026.07.24 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 5억 1,500만원▼5.5% |
| 2026.07.24 | 59.98㎡(18.1평) | 27층 | 5억 4,500만원신고가 |
| 2026.07.22 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 5억 700만원▼0.6% |
| 2026.07.15 | 59.96㎡(18.1평) | 23층 | 5억 1,000만원▲13.6% |
| 2026.07.14 | 59.96㎡(18.1평) | 8층 | 4억 4,900만원▼10.2% |
| 2026.07.13 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 5억원▲4.6% |
| 2026.07.13 | 59.98㎡(18.1평) | 31층 | 4억 7,800만원▼4.2% |
| 2026.07.11 | 59.96㎡(18.1평) | 15층 | 4억 9,900만원▲4.6% |
| 2026.06.11 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 4억 7,700만원▲4.4% |
| 2026.06.08 | 84.78㎡(25.6평) | 30층 | 5억 9,800만원계약해제 |
| 2026.06.08 | 84.78㎡(25.6평) | 30층 | 5억 9,800만원▲0.5% |
| 2026.06.05 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 4억 5,700만원▼2.4% |
| 2026.05.30 | 59.98㎡(18.1평) | 4층 | 4억 6,800만원▼5.1% |
| 2026.05.22 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 5억 9,500만원▲2.6% |
| 2026.05.08 | 84.69㎡(25.6평) | 4층 | 5억 8,000만원▼3.3% |
| 2026.05.02 | 59.96㎡(18.1평) | 24층 | 4억 9,300만원▼0.4% |
| 2026.04.30 | 59.96㎡(18.1평) | 14층 | 4억 9,500만원▼3.9% |
| 2026.04.29 | 59.96㎡(18.1평) | 28층 | 5억 1,500만원▼1.9% |
| 2026.04.23 | 84.69㎡(25.6평) | 25층 | 6억원▼3.2% |
| 2026.04.20 | 33.68㎡(10.2평) | 3층 | 1억 9,000만원 |
| 2026.04.20 | 33.68㎡(10.2평) | 4층 | 1억 9,000만원▲3.3% |
| 2026.04.13 | 59.96㎡(18.1평) | 31층 | 5억 2,500만원신고가 |
| 2026.04.08 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 4억 9,700만원▲2.5% |
| 2026.04.08 | 84.69㎡(25.6평) | 19층 | 6억 2,000만원신고가 |
| 2026.04.06 | 59.96㎡(18.1평) | 29층 | 4억 8,500만원▼2.6% |
| 2026.04.01 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 4억 9,800만원▲3.8% |
| 2026.03.29 | 33.68㎡(10.2평) | 1층 | 1억 8,400만원▼4.7% |
| 2026.03.28 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 6억 500만원▲0.2% |
| 2026.03.27 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 4억 8,000만원계약해제 |
| 2026.03.27 | 59.96㎡(18.1평) | 7층 | 4억 8,000만원▼3.6% |
| 2026.03.23 | 59.98㎡(18.1평) | 28층 | 4억 9,800만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.69㎡(25.6평) | 11층 | 6억 400만원 |
| 2026.03.13 | 59.98㎡(18.1평) | 24층 | 4억 3,000만원▼10.8% |
| 2026.03.09 | 84.69㎡(25.6평) | 15층 | 6억 400만원▲38.2% |
| 2026.02.21 | 59.98㎡(18.1평) | 10층 | 4억 8,200만원▼2.6% |
| 2026.02.20 | 59.98㎡(18.1평) | 22층 | 4억 9,500만원 |
| 2026.02.07 | 59.98㎡(18.1평) | 19층 | 4억 9,500만원신고가 |
| 2026.02.05 | 59.98㎡(18.1평) | 8층 | 4억 9,000만원▲5.4% |
| 2026.01.30 | 59.96㎡(18.1평) | 6층 | 4억 6,500만원▼4.1% |
| 2026.01.19 | 59.96㎡(18.1평) | 23층 | 4억 8,500만원▲6.6% |
| 2026.01.05 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 4억 5,500만원▼7.1% |
| 2026.01.03 | 59.96㎡(18.1평) | 16층 | 4억 9,000만원▲4.7% |
| 2026.01.02 | 59.98㎡(18.1평) | 26층 | 4억 6,800만원▲0.6% |
| 2025.12.29 | 33.68㎡(10.2평) | 3층 | 1억 9,300만원 |
| 2025.12.21 | 59.98㎡(18.1평) | 14층 | 4억 6,500만원▼5.9% |
| 2025.12.07 | 59.98㎡(18.1평) | 29층 | 4억 9,400만원신고가 |
베스티움 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.15 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 59.96㎡(18.1평) | 23층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.10.01 | 33.68㎡(10.2평) | 4층 | 전세 | 1억 4,950만원 |
| 2026.09.29 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.09.28 | 59.96㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.09.19 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.09 | 33.68㎡(10.2평) | 2층 | 월세 | 1억원 / 월 24만원 |
| 2026.09.09 | 59.96㎡(18.1평) | 9층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.08.24 | 59.96㎡(18.1평) | 29층 | 월세 | 5,000만원 / 월 95만원 |
| 2026.08.03 | 84.78㎡(25.6평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.07.01 | 33.68㎡(10.2평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.06.30 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.22 | 33.68㎡(10.2평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.17 | 59.96㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.06.17 | 84.69㎡(25.6평) | 21층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.06.13 | 59.98㎡(18.1평) | 6층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.05.27 | 59.96㎡(18.1평) | 30층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.05.22 | 59.96㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.05.11 | 33.68㎡(10.2평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.05.07 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 월세 | 3,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.04.25 | 84.69㎡(25.6평) | 13층 | 월세 | 5,000만원 / 월 160만원 |
| 2026.04.25 | 59.96㎡(18.1평) | 19층 | 전세 | 3억 4,000만원 |
| 2026.04.20 | 59.96㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.04.03 | 84.69㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 4억 2,000만원 |
| 2026.03.24 | 59.96㎡(18.1평) | 4층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.03.18 | 33.68㎡(10.2평) | 4층 | 전세 | 1억 6,800만원 |
| 2026.03.10 | 84.69㎡(25.6평) | 22층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 84.78㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 4억 1,000만원 |
| 2026.03.05 | 33.68㎡(10.2평) | 1층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.02.07 | 59.96㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.02.03 | 59.98㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 3억 3,000만원 |
| 2026.02.02 | 84.69㎡(25.6평) | 16층 | 월세 | 6,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.01.28 | 33.68㎡(10.2평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.01.13 | 33.68㎡(10.2평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.08 | 84.69㎡(25.6평) | 10층 | 전세 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.05 | 59.98㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 5,000만원 / 월 105만원 |
| 2026.01.05 | 33.68㎡(10.2평) | 2층 | 월세 | 5,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.12.20 | 59.98㎡(18.1평) | 28층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2025.12.16 | 33.68㎡(10.2평) | 1층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2025.12.12 | 59.96㎡(18.1평) | 30층 | 월세 | 5,000만원 / 월 110만원 |
베스티움 자주 묻는 질문
Q. 베스티움 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.16 전용 59.96㎡(18.1평) 24층 5억 4,000만원입니다.
Q. 베스티움 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.07 전용 84.69㎡(25.6평) 6억 4,300만원입니다.
Q. 베스티움 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.15 전용 59.95㎡(18.1평) 보증금 3억 1,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 62%입니다.
Q. 베스티움은(는) 몇 년식인가요?
2019년에 준공된 아파트로 올해 기준 7년차입니다.
Q. 베스티움 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 5억 4,000만원(전용 59.96㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 7,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 7,172만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 베스티움 주소(위치)는?
부산 남구 문현동 1234 (도로명: 고동골로 29)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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| 대연파크푸르지오대연동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 5,000만원84.99㎡(25.7평) | 122 |
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| 엘지메트로시티1용호동 | 2001년 | 2026.10.20 | 5억 2,400만원84.98㎡(25.7평) | 98 |
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문현동 주변 아파트 시세
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|---|---|---|---|---|
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| 롯데캐슬인피니엘문현동 | 2026년 | 2026.10.19 | 5억 8,200만원59.97㎡(18.1평) | 79 |
| 문현경동리인아파트문현동 | 2020년 | 2026.10.15 | 3억 7,000만원72.58㎡(22.0평) | 47 |
| 오션파라곤아파트문현동 | 2022년 | 2026.10.06 | 3억 3,000만원59.96㎡(18.1평) | 43 |
| 삼성문현동 | 2001년 | 2026.10.17 | 3억 7,500만원84.85㎡(25.7평) | 30 |
| 시티프라자문현동 | 1999년 | 2026.10.09 | 1억 3,750만원42.5㎡(12.9평) | 27 |
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