한신문화타운 실거래가
부산 남구 용당동 564-3 · 유엔평화로 152-2 · 1990년 준공
한신문화타운의 최근 매매가는 2억 1,500만원(2026.09.16, 전용 84.97㎡(25.7평), 14층), 최고가는 3억 3,200만원, 최근 전세는 2억 7,000만원입니다. (2026년 10월 27일 기준)
한신문화타운 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 2억 1,500만원2026.09.16 | 2억 1,500만원 | - | 4 |
| 136.06㎡(41.2평) | 3억 3,200만원2025.12.25 | 3억 3,200만원 | - | 1 |
| 175.04㎡(52.9평) | - | - | 2억 7,000만원2026.10.01 | 0 |
한신문화타운 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(2억 1,500만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 835만원으로 용당동 평균(1,036만원)보다 19.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1990년 준공, 36년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
한신문화타운 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 1,500만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 5,050만원 | 1억 5,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 6,838만원 | 6,838만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 72만원 | 72만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
한신문화타운 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.16 | 84.97㎡(25.7평) | 14층 | 2억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.03 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 1,400만원신고가 |
| 2026.02.01 | 84.97㎡(25.7평) | 11층 | 2억원신고가 |
| 2025.12.27 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 1억 9,200만원 |
| 2025.12.25 | 136.06㎡(41.2평) | 7층 | 3억 3,200만원 |
한신문화타운 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 175.04㎡(52.9평) | 7층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.08.06 | 84.97㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,500만원 / 월 70만원 |
| 2026.07.03 | 136.06㎡(41.2평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.06.23 | 84.99㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.20 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 월세 | 1억 3,500만원 / 월 15만원 |
한신문화타운 자주 묻는 질문
Q. 한신문화타운 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.16 전용 84.97㎡(25.7평) 14층 2억 1,500만원입니다.
Q. 한신문화타운 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.12.25 전용 136.06㎡(41.2평) 3억 3,200만원입니다.
Q. 한신문화타운 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.01 전용 175.04㎡(52.9평) 보증금 2억 7,000만원입니다.
Q. 한신문화타운은(는) 몇 년식인가요?
1990년에 준공된 아파트로 올해 기준 36년차입니다.
Q. 한신문화타운 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 1,500만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 5,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 6,838만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 한신문화타운 주소(위치)는?
부산 남구 용당동 564-3 (도로명: 유엔평화로 152-2)에 있습니다.
남구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대비치용호동 | 1997년 | 2026.10.08 | 2억 2,000만원52.29㎡(15.8평) | 27 |
| 유창그린2차감만동 | 2012년 | 2026.06.18 | 2억 2,000만원108.73㎡(32.9평) | 7 |
| 대동레미안7대연동 | 2015년 | 2026.07.13 | 2억 2,500만원52.14㎡(15.8평) | 4 |
| 롯데캐슬아인스용호동 | 2007년 | 2026.10.10 | 2억원59.93㎡(18.1평) | 17 |
| 문현2차현대문현동 | 2000년 | 2026.10.09 | 1억 9,700만원74.56㎡(22.6평) | 2 |
| 국제감만동 | 1996년 | 2026.07.10 | 2억 3,500만원82.55㎡(25.0평) | 6 |
| 우암자유3우암동 | 1994년 | 2026.10.09 | 1억 9,400만원76.64㎡(23.2평) | 5 |
| 청구대연동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 9,300만원59.8㎡(18.1평) | 21 |