신대연코오롱하늘채 실거래가
부산 남구 용당동 599-1 · 홍곡로320번길 132 · 2007년 준공
신대연코오롱하늘채의 최근 매매가는 3억 3,000만원(2026.09.13, 전용 84.66㎡(25.6평), 5층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 2억 5,000만원, 전세가율은 약 80%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
신대연코오롱하늘채 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.66㎡(25.6평) | 3억 3,000만원2026.09.13 | 3억 4,000만원 | 2억 5,000만원2026.08.25 | 20 |
| 126.14㎡(38.2평) | 4억 2,000만원2026.08.16 | 4억 7,500만원 | - | 4 |
신대연코오롱하늘채 시세 분석
- 전용 84.66㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,000만원)보다 2.9% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,215만원으로 용당동 평균(1,036만원)보다 17.3% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2007년 준공, 19년차 단지입니다.
신대연코오롱하늘채 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 3,000만원 (전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 3,100만원 | 2억 3,100만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 494만원 | 1억 494만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 110만원 | 110만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.66㎡(25.6평) 매매가 추이
신대연코오롱하늘채 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 3억 3,000만원▲6.5% |
| 2026.09.07 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 3억 1,000만원▲3.3% |
| 2026.09.06 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 3억원▲4.5% |
| 2026.09.01 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 2억 8,700만원▼13% |
| 2026.08.16 | 126.14㎡(38.2평) | 2층 | 4억 2,000만원▼11.6% |
| 2026.07.03 | 84.66㎡(25.6평) | 5층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.06.12 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 3억 1,500만원▲7.1% |
| 2026.06.10 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 2억 9,400만원▼12.2% |
| 2026.05.29 | 84.66㎡(25.6평) | 15층 | 3억 3,500만원▲8.1% |
| 2026.05.20 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 3억 1,000만원▼6.1% |
| 2026.05.19 | 84.66㎡(25.6평) | 7층 | 3억 3,000만원▲4.8% |
| 2026.04.06 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 3억 1,500만원▼6% |
| 2026.03.19 | 126.14㎡(38.2평) | 6층 | 4억 7,500만원신고가 |
| 2026.03.18 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 3억 3,500만원 |
| 2026.02.22 | 84.66㎡(25.6평) | 13층 | 3억 3,500만원▲3.1% |
| 2026.02.20 | 84.66㎡(25.6평) | 11층 | 3억 2,500만원▼4.4% |
| 2026.02.07 | 84.66㎡(25.6평) | 10층 | 3억 4,000만원신고가 |
| 2026.02.07 | 126.14㎡(38.2평) | 1층 | 3억 8,500만원▼7.2% |
| 2026.01.29 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 3억 1,900만원▼3.3% |
| 2026.01.25 | 126.14㎡(38.2평) | 12층 | 4억 1,500만원 |
| 2026.01.13 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 3억 3,000만원▲13.8% |
| 2026.01.10 | 84.66㎡(25.6평) | 2층 | 2억 9,000만원▼9.4% |
| 2026.01.08 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 3억 2,000만원계약해제 |
| 2026.01.08 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 3억 2,000만원▼3% |
| 2025.11.02 | 84.66㎡(25.6평) | 9층 | 3억 3,000만원 |
신대연코오롱하늘채 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 84.66㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.08.25 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.04.20 | 84.66㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.04.10 | 84.66㎡(25.6평) | 13층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.04.05 | 84.66㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.17 | 84.66㎡(25.6평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.03.17 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03.13 | 84.66㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 1억 8,102만원 |
| 2026.02.07 | 84.66㎡(25.6평) | 8층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.01.14 | 84.66㎡(25.6평) | 2층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.08 | 84.66㎡(25.6평) | 14층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.11.18 | 84.66㎡(25.6평) | 12층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.12 | 84.66㎡(25.6평) | 6층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2025.11.05 | 126.14㎡(38.2평) | 14층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
신대연코오롱하늘채 자주 묻는 질문
Q. 신대연코오롱하늘채 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.13 전용 84.66㎡(25.6평) 5층 3억 3,000만원입니다.
Q. 신대연코오롱하늘채 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.19 전용 126.14㎡(38.2평) 4억 7,500만원입니다.
Q. 신대연코오롱하늘채 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.08.25 전용 84.66㎡(25.6평) 보증금 2억 5,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 80%입니다.
Q. 신대연코오롱하늘채은(는) 몇 년식인가요?
2007년에 준공된 아파트로 올해 기준 19년차입니다.
Q. 신대연코오롱하늘채 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 3,000만원(전용 84.66㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 3,100만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 494만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신대연코오롱하늘채 주소(위치)는?
부산 남구 용당동 599-1 (도로명: 홍곡로320번길 132)에 있습니다.
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| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
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