시영(6~11동) 실거래가
부산 부산진구 개금동 628-1 · 진사로61번길 29 · 1975년 준공
시영(6~11동)의 최근 매매가는 6,000만원(2026.07.06, 전용 39.67㎡(12.0평), 2층), 최고가는 8,000만원, 최근 전세는 4,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
시영(6~11동) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 39.67㎡(12.0평) | 6,000만원2026.07.06 | 8,000만원 | 4,000만원2026.09.08 | 8 |
시영(6~11동) 시세 분석
- 전용 39.67㎡(12.0평) 최근 거래가는 최고가(8,000만원)보다 25% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 436만원으로 개금동 평균(1,193만원)보다 63.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 1975년 준공, 51년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
시영(6~11동) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 6,000만원 (전용 39.67㎡(12.0평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 4,200만원 | 4,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1,914만원 | 1,914만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 20만원 | 20만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 39.67㎡(12.0평) 매매가 추이
시영(6~11동) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 6,000만원▲20% |
| 2026.05.14 | 39.67㎡(12.0평) | 4층 | 5,000만원▲6.4% |
| 2026.05.10 | 39.67㎡(12.0평) | 4층 | 4,700만원▼41.3% |
| 2026.04.23 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 8,000만원신고가 |
| 2026.04.18 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 6,000만원▼7.7% |
| 2026.04.02 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 6,500만원▲3.2% |
| 2026.04.01 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 6,300만원▼3.1% |
| 2026.02.06 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 6,500만원 |
시영(6~11동) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.08 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.08.20 | 39.67㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.07.23 | 39.67㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 500만원 / 월 28만원 |
| 2026.07.03 | 39.67㎡(12.0평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 20만원 |
| 2026.04.24 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 25만원 |
| 2026.04.22 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 30만원 |
| 2026.03.27 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 4,000만원 |
| 2026.02.24 | 39.67㎡(12.0평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 35만원 |
| 2026.02.01 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 38만원 |
| 2026.01.11 | 39.67㎡(12.0평) | 2층 | 전세 | 5,000만원 |
| 2025.11.28 | 39.67㎡(12.0평) | 3층 | 전세 | 4,500만원 |
시영(6~11동) 자주 묻는 질문
Q. 시영(6~11동) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.06 전용 39.67㎡(12.0평) 2층 6,000만원입니다.
Q. 시영(6~11동) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.23 전용 39.67㎡(12.0평) 8,000만원입니다.
Q. 시영(6~11동) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.08 전용 39.67㎡(12.0평) 보증금 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 시영(6~11동)은(는) 몇 년식인가요?
1975년에 준공된 아파트로 올해 기준 51년차입니다.
Q. 시영(6~11동) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 6,000만원(전용 39.67㎡(12.0평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 4,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1,914만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 시영(6~11동) 주소(위치)는?
부산 부산진구 개금동 628-1 (도로명: 진사로61번길 29)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 경원프라우드-2전포동 | 2003년 | 2026.07.30 | 6,000만원26.72㎡(8.1평) | 3 |
| 부암동리젠트힐부암동 | 2004년 | 2026.03.07 | 6,000만원27.39㎡(8.3평) | 1 |
| 서면쌍용플래티넘전포동 | 2004년 | 2026.09.08 | 6,100만원21.32㎡(6.4평) | 9 |
| 대우디오빌1범천동 | 2004년 | 2026.08.17 | 6,150만원24.25㎡(7.3평) | 6 |
| 골드스카이80당감동 | 2003년 | 2026.09.19 | 5,700만원23.72㎡(7.2평) | 1 |
| 한웅인터빌전포동 | 2004년 | 2026.09.28 | 5,550만원27.2㎡(8.2평) | 11 |
| 강진융프라우범천동 | 2013년 | 2026.07.01 | 5,500만원21.74㎡(6.6평) | 3 |
| 시영(12~17동)개금동 | 1975년 | 2026.10.12 | 6,500만원39.67㎡(12.0평) | 7 |
개금동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 개금주공2개금동 | 1988년 | 2026.10.19 | 2억 800만원61.52㎡(18.6평) | 80 |
| 엘지신개금(2-1)개금동 | 1998년 | 2026.10.17 | 4억 8,000만원134.92㎡(40.8평) | 66 |
| 개금아이파크개금동 | 2002년 | 2026.10.05 | 2억 9,600만원84.99㎡(25.7평) | 55 |
| 이진젠시티개금개금동 | 2023년 | 2026.10.23 | 4억 7,000만원74.13㎡(22.4평) | 51 |
| 개금역금강펜테리움더스퀘어아파트개금동 | 2018년 | 2026.10.09 | 5억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 37 |
| 동원화인패밀리개금동 | 1995년 | 2026.10.16 | 2억 6,000만원117.95㎡(35.7평) | 32 |
| 개금롯데캐슬개금동 | 2010년 | 2026.10.17 | 5억 2,000만원84.95㎡(25.7평) | 29 |
| 개금우드빌개금동 | 1994년 | 2026.10.05 | 1억 500만원44.87㎡(13.6평) | 25 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 개금역스마트더블유개금동 | 2016년 | 2026.10.11 | 2억 150만원49.99㎡(15.1평) | 17 |
| 개금우드빌(1-9)개금동 | 1994년 | 2026.09.16 | 1억 2,900만원56.88㎡(17.2평) | 15 |
| 현대개금동 | 1992년 | 2026.09.05 | 1억 6,700만원84.95㎡(25.7평) | 13 |