서면지원더뷰파크 실거래가

부산 부산진구 부암동 80-7 · 새싹로 99 · 2021년 준공

서면지원더뷰파크의 최근 매매가는 4억 1,900만원(2026.09.21, 전용 85㎡(25.7평), 17층), 최고가는 4억 7,500만원, 최근 전세는 3억 4,000만원, 전세가율은 약 82%입니다. (2026년 10월 23일 기준)

서면지원더뷰파크 평형별 시세

전용면적최근 매매최고가최근 전세거래수
84.34㎡(25.5평)4억 4,000만원2026.02.264억 4,000만원3억 6,000만원2026.03.142
85㎡(25.7평)4억 1,900만원2026.09.214억 7,500만원3억 4,000만원2026.09.168

서면지원더뷰파크 시세 분석

서면지원더뷰파크 사려면 얼마 필요할까?

최근 거래가 4억 1,900만원 (전용 85㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준

무주택생애최초
LTV70%70%
최대 대출 (LTV·한도)2억 9,330만원2억 9,330만원
필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함1억 3,325만원1억 3,325만원
월 상환액 4%·30년 원리금균등140만원140만원

실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.

내 연봉으로 대출 한도 계산 →집 살 때 필요한 돈 총정리

전용 85㎡(25.7평) 매매가 추이

서면지원더뷰파크 월평균 매매가 추이2025년 11월 4억 4,833만원2026년 1월 4억원2026년 3월 4억 7,500만원2026년 6월 4억 5,000만원2026년 9월 4억 1,900만원
2025년 11월4억 7,500만원 ~ 4억원2026년 9월

서면지원더뷰파크 매매 실거래 내역

계약일전용면적층거래금액
2026.09.2185㎡(25.7평)17층4억 1,900만원
2026.09.2185㎡(25.7평)17층4억 1,900만원▼6.9%
2026.06.0584.81㎡(25.7평)27층4억 5,000만원▼5.3%
2026.03.2084.57㎡(25.6평)22층4억 7,500만원신고가
2026.02.2684.34㎡(25.5평)15층4억 4,000만원
2026.01.1684.81㎡(25.7평)22층4억원▼15.4%
2026.01.0784.34㎡(25.5평)27층4억 4,000만원
2025.11.1784.57㎡(25.6평)38층4억 7,300만원신고가
2025.11.1684.68㎡(25.6평)8층4억 3,200만원▼1.8%
2025.11.0984.91㎡(25.7평)17층4억 4,000만원

서면지원더뷰파크 전월세 실거래 내역

계약일전용면적층구분보증금 / 월세
2026.09.1685㎡(25.7평)13층전세3억 4,000만원
2026.08.1084.91㎡(25.7평)38층월세5,000만원 / 월 120만원
2026.06.2384.81㎡(25.7평)27층전세3억 4,600만원
2026.05.2885㎡(25.7평)18층전세3억 6,500만원
2026.03.1484.34㎡(25.5평)5층전세3억 6,000만원
2026.03.0984.57㎡(25.6평)12층월세5,000만원 / 월 130만원
2026.03.0685㎡(25.7평)5층전세3억 450만원
2026.03.0584.81㎡(25.7평)11층월세3,000만원 / 월 140만원
2026.03.0484.81㎡(25.7평)27층전세3억 4,600만원
2026.03.0385㎡(25.7평)34층전세3억 8,000만원
2026.03.0384.68㎡(25.6평)4층전세2억 7,300만원
2026.02.0984.34㎡(25.5평)25층전세3억 7,000만원
2026.01.2884.91㎡(25.7평)35층전세2억 7,000만원
2026.01.1884.34㎡(25.5평)6층전세2억 7,500만원
2026.01.1684.91㎡(25.7평)17층월세3,000만원 / 월 130만원
2026.01.1384.57㎡(25.6평)36층전세3억 7,000만원
2025.12.2985㎡(25.7평)12층월세2,000만원 / 월 140만원
2025.12.2384.68㎡(25.6평)24층전세3억 5,000만원
2025.12.0685㎡(25.7평)35층전세3억 5,000만원
2025.11.2584.68㎡(25.6평)8층전세4억 2,000만원
2025.11.1484.57㎡(25.6평)16층전세3억 1,500만원
2025.11.1184.34㎡(25.5평)35층월세2,000만원 / 월 135만원
2025.11.0784.34㎡(25.5평)38층월세3억원 / 월 33만원
2025.11.0184.68㎡(25.6평)21층전세3억 6,000만원

서면지원더뷰파크 자주 묻는 질문

Q. 서면지원더뷰파크 최근 실거래가는 얼마인가요?

가장 최근 매매는 2026.09.21 전용 85㎡(25.7평) 17층 4억 1,900만원입니다.

Q. 서면지원더뷰파크 최고가는 얼마인가요?

수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.20 전용 84.57㎡(25.6평) 4억 7,500만원입니다.

Q. 서면지원더뷰파크 전세 시세는?

최근 전세 계약은 2026.09.16 전용 85㎡(25.7평) 보증금 3억 4,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 82%입니다.

Q. 서면지원더뷰파크은(는) 몇 년식인가요?

2021년에 준공된 아파트로 올해 기준 5년차입니다.

Q. 서면지원더뷰파크 사려면 대출은 얼마까지 되나요?

최근 거래가 4억 1,900만원(전용 85㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 9,330만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 3,325만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.

Q. 서면지원더뷰파크 주소(위치)는?

부산 부산진구 부암동 80-7 (도로명: 새싹로 99)에 있습니다.

부산진구 비슷한 가격대 아파트

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
롯데갤러리움양정동2006년2026.09.024억 1,500만원115.28㎡(34.9평)10
삼익(10,11동)당감동1978년2026.05.064억 1,000만원108.26㎡(32.7평)3
포레나부산초읍초읍동2020년2026.10.174억 3,000만원59.92㎡(18.1평)114
두산위브센티움범천동2005년2026.09.104억 3,000만원84.93㎡(25.7평)8
시민공원비스타동원부암동2025년2026.08.184억 3,000만원60㎡(18.2평)4
서면쌍용스윗닷홈파크부암동2007년2026.08.074억 3,000만원113.83㎡(34.4평)16
서면동일파크스위트2차부암동2017년2026.09.164억 500만원69.33㎡(21.0평)11
서면세종그랑시아전포동2009년2026.09.134억 500만원84.6㎡(25.6평)17

부암동 주변 아파트 시세

단지명건축년도최근 거래최근 거래가거래수
롯데캐슬라센트부암동2025년2026.10.215억 2,000만원72.13㎡(21.8평)79
화승부암동1997년2026.09.222억 8,700만원84.76㎡(25.6평)69
서면동일파크스위트3차부암동2017년2026.10.203억 9,500만원67.88㎡(20.5평)55
당감뜨란채부암동2005년2026.10.141억 8,900만원59.98㎡(18.1평)42
서면동일파크스위트1차부암동2014년2026.10.193억 9,500만원85㎡(25.7평)37
시민공원삼정그린코아더베스트부암동2022년2026.09.073억 7,500만원59.56㎡(18.0평)37
부산서면동문굿모닝힐부암동2011년2026.10.123억 6,700만원70.31㎡(21.3평)32
쌍용스윗닷홈부암동2004년2026.10.153억 500만원94.41㎡(28.6평)26
협성휴포레시티즌파크부암동2020년2026.09.124억 6,300만원85㎡(25.7평)23
쌍용스윗닷홈스카이부암동2007년2026.10.074억 4,500만원84.9㎡(25.7평)23
마제스타워서면부암동2008년2026.10.173억 1,500만원84.99㎡(25.7평)23
백양산서희스타힐스부암동2025년2026.08.043억 4,500만원59.94㎡(18.1평)21

함께 보면 좋은 정보

부암동 아파트 실거래가부산진구 아파트 실거래가부산 최고가 순위취득세 계산기중개수수료 계산기전세 계약 특약 문구 7가지전세보증보험 가입 조건