마제스타워서면 실거래가
부산 부산진구 부암동 304-1 · 동평로 197 · 2008년 준공
마제스타워서면의 최근 매매가는 3억 1,500만원(2026.10.17, 전용 84.99㎡(25.7평), 29층), 최고가는 3억 4,800만원, 최근 전세는 2억 6,500만원입니다. (2026년 10월 23일 기준)
마제스타워서면 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99㎡(25.7평) | 3억 1,500만원2026.10.17 | 3억 4,800만원 | 2억 6,500만원2026.02.19 | 23 |
마제스타워서면 시세 분석
- 전용 84.99㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(3억 4,800만원)보다 9.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,203만원으로 부암동 평균(1,564만원)보다 23.1% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2008년 준공, 18년차 단지입니다.
마제스타워서면 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,500만원 (전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 · 비수도권 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 2,050만원 | 2억 2,050만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 18만원 | 1억 18만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 105만원 | 105만원 |
실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.99㎡(25.7평) 매매가 추이
마제스타워서면 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.17 | 84.99㎡(25.7평) | 29층 | 3억 1,500만원 |
| 2026.08.29 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 3억 1,500만원▲3.3% |
| 2026.08.08 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 3억 500만원▼1% |
| 2026.08.06 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 3억 800만원▼0.6% |
| 2026.08.02 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 3억 1,000만원▲6.2% |
| 2026.07.06 | 84.99㎡(25.7평) | 23층 | 2억 9,200만원▼9.6% |
| 2026.06.17 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 3억 2,300만원▲2.5% |
| 2026.06.14 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 3억 1,500만원▲5% |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 3억원계약해제 |
| 2026.05.27 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 3억원▼3.2% |
| 2026.05.19 | 84.99㎡(25.7평) | 22층 | 3억 1,000만원▼10.9% |
| 2026.03.21 | 84.99㎡(25.7평) | 33층 | 3억 4,800만원신고가 |
| 2026.03.13 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 2억 9,500만원▼4.8% |
| 2026.03.11 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 3억 1,000만원▲6.2% |
| 2026.02.22 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 2억 9,200만원▼1% |
| 2026.02.12 | 84.99㎡(25.7평) | 20층 | 2억 9,500만원▼6.1% |
| 2026.02.10 | 84.99㎡(25.7평) | 34층 | 3억 1,400만원▲7.2% |
| 2026.01.31 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 2억 9,300만원▲1% |
| 2026.01.16 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 2억 9,000만원▼7.9% |
| 2026.01.08 | 84.99㎡(25.7평) | 37층 | 3억 1,500만원신고가 |
| 2026.01.06 | 84.99㎡(25.7평) | 8층 | 2억 8,000만원▼6% |
| 2026.01.01 | 84.99㎡(25.7평) | 32층 | 2억 9,800만원▼0.7% |
| 2025.12.20 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 3억원▼2.6% |
| 2025.11.23 | 84.99㎡(25.7평) | 27층 | 3억원계약해제 |
| 2025.11.12 | 84.99㎡(25.7평) | 29층 | 3억 800만원 |
마제스타워서면 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.23 | 84.99㎡(25.7평) | 11층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.02.19 | 84.99㎡(25.7평) | 37층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.01.27 | 84.99㎡(25.7평) | 24층 | 월세 | 3,000만원 / 월 84만원 |
마제스타워서면 자주 묻는 질문
Q. 마제스타워서면 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.17 전용 84.99㎡(25.7평) 29층 3억 1,500만원입니다.
Q. 마제스타워서면 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.03.21 전용 84.99㎡(25.7평) 3억 4,800만원입니다.
Q. 마제스타워서면 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.02.19 전용 84.99㎡(25.7평) 보증금 2억 6,500만원입니다.
Q. 마제스타워서면은(는) 몇 년식인가요?
2008년에 준공된 아파트로 올해 기준 18년차입니다.
Q. 마제스타워서면 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,500만원(전용 84.99㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 2,050만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 18만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 마제스타워서면 주소(위치)는?
부산 부산진구 부암동 304-1 (도로명: 동평로 197)에 있습니다.
부산진구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| (292-28)초읍동 | 2020년 | 2026.09.01 | 3억 1,500만원83.63㎡(25.3평) | 2 |
| 동일스위트당감동 | 2005년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원110.22㎡(33.3평) | 38 |
| 엘지신개금(2-2)개금동 | 1999년 | 2026.10.17 | 3억 1,600만원84.99㎡(25.7평) | 22 |
| 서면DS·협성엘리시안아파트범천동 | 2017년 | 2026.09.19 | 3억 1,800만원59.8㎡(18.1평) | 41 |
| 서면2차봄여름가을겨울당감동 | 2019년 | 2026.09.28 | 3억 2,000만원59.79㎡(18.1평) | 51 |
| 서면서한이다음범천동 | 2025년 | 2026.02.03 | 3억 2,000만원74.94㎡(22.7평) | 3 |
| 연지동삼정그린코아연지동 | 2016년 | 2026.08.29 | 3억 2,000만원75.34㎡(22.8평) | 2 |
| 가야동그린시티가야동 | 2019년 | 2026.07.11 | 3억 1,000만원76.99㎡(23.3평) | 3 |
부암동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데캐슬라센트부암동 | 2025년 | 2026.10.21 | 5억 2,000만원72.13㎡(21.8평) | 79 |
| 화승부암동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 8,700만원84.76㎡(25.6평) | 69 |
| 서면동일파크스위트3차부암동 | 2017년 | 2026.10.20 | 3억 9,500만원67.88㎡(20.5평) | 55 |
| 당감뜨란채부암동 | 2005년 | 2026.10.14 | 1억 8,900만원59.98㎡(18.1평) | 42 |
| 서면동일파크스위트1차부암동 | 2014년 | 2026.10.19 | 3억 9,500만원85㎡(25.7평) | 37 |
| 시민공원삼정그린코아더베스트부암동 | 2022년 | 2026.09.07 | 3억 7,500만원59.56㎡(18.0평) | 37 |
| 부산서면동문굿모닝힐부암동 | 2011년 | 2026.10.12 | 3억 6,700만원70.31㎡(21.3평) | 32 |
| 쌍용스윗닷홈부암동 | 2004년 | 2026.10.15 | 3억 500만원94.41㎡(28.6평) | 26 |
| 협성휴포레시티즌파크부암동 | 2020년 | 2026.09.12 | 4억 6,300만원85㎡(25.7평) | 23 |
| 쌍용스윗닷홈스카이부암동 | 2007년 | 2026.10.07 | 4억 4,500만원84.9㎡(25.7평) | 23 |
| 백양산서희스타힐스부암동 | 2025년 | 2026.08.04 | 3억 4,500만원59.94㎡(18.1평) | 21 |
| 백양산월드메르디앙부암동 | 2006년 | 2026.09.28 | 2억 7,500만원84.95㎡(25.7평) | 20 |