신명진달래1 실거래가
인천 계양구 병방동 383 · 병방시장로61번길 4 · 1988년 준공
신명진달래1의 최근 매매가는 1억 2,500만원(2026.07.27, 전용 48.24㎡(14.6평), 2층), 최고가는 1억 7,000만원, 최근 전세는 1억 2,300만원, 전세가율은 약 91%입니다. (2026년 10월 24일 기준)
신명진달래1 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 48.24㎡(14.6평) | 1억 2,500만원2026.07.27 | 1억 7,000만원 | 1억 2,300만원2026.07.03 | 8 |
신명진달래1 시세 분석
- 전용 48.24㎡(14.6평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,000만원)보다 26.5% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 922만원으로 병방동 평균(1,427만원)보다 35.4% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 3건 있었습니다.
- 1988년 준공, 38년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
신명진달래1 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 2,500만원 (전용 48.24㎡(14.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 8,750만원 | 8,750만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,989만원 | 3,989만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 42만원 | 42만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 48.24㎡(14.6평) 매매가 추이
신명진달래1 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.27 | 48.24㎡(14.6평) | 2층 | 1억 2,500만원▼13.2% |
| 2026.05.18 | 48.24㎡(14.6평) | 2층 | 1억 4,400만원▲4.3% |
| 2026.04.15 | 48.24㎡(14.6평) | 3층 | 1억 3,800만원▼18.8% |
| 2026.02.25 | 48.24㎡(14.6평) | 1층 | 1억 7,000만원신고가 |
| 2026.02.09 | 48.24㎡(14.6평) | 3층 | 1억 5,000만원신고가 |
| 2026.02.06 | 48.24㎡(14.6평) | 5층 | 1억 3,000만원▼7.1% |
| 2026.01.08 | 48.24㎡(14.6평) | 4층 | 1억 4,000만원신고가 |
| 2025.11.09 | 48.24㎡(14.6평) | 6층 | 8,200만원 |
신명진달래1 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.14 | 48.24㎡(14.6평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.03 | 48.24㎡(14.6평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.09.01 | 48.24㎡(14.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.11 | 41.55㎡(12.6평) | 4층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.07.03 | 48.24㎡(14.6평) | 1층 | 전세 | 1억 2,300만원 |
| 2026.07.03 | 48.24㎡(14.6평) | 1층 | 월세 | 1억 2,300만원 / 월 21만원 |
| 2026.05.28 | 41.55㎡(12.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.04.14 | 41.55㎡(12.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2026.03.17 | 48.24㎡(14.6평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.03.12 | 48.24㎡(14.6평) | 6층 | 전세 | 9,000만원 |
| 2026.01.24 | 63.18㎡(19.1평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.19 | 48.24㎡(14.6평) | 4층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.16 | 48.24㎡(14.6평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.14 | 48.24㎡(14.6평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 48.24㎡(14.6평) | 5층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.01.05 | 41.55㎡(12.6평) | 2층 | 월세 | 500만원 / 월 42만원 |
| 2026.01.02 | 41.55㎡(12.6평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.22 | 48.24㎡(14.6평) | 3층 | 월세 | 2,000만원 / 월 45만원 |
| 2025.12.11 | 48.24㎡(14.6평) | 6층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2025.11.09 | 41.55㎡(12.6평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 40만원 |
| 2025.11.08 | 48.24㎡(14.6평) | 5층 | 전세 | 1억원 |
신명진달래1 자주 묻는 질문
Q. 신명진달래1 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.07.27 전용 48.24㎡(14.6평) 2층 1억 2,500만원입니다.
Q. 신명진달래1 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.02.25 전용 48.24㎡(14.6평) 1억 7,000만원입니다.
Q. 신명진달래1 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.07.03 전용 48.24㎡(14.6평) 보증금 1억 2,300만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 91%입니다.
Q. 신명진달래1은(는) 몇 년식인가요?
1988년에 준공된 아파트로 올해 기준 38년차입니다.
Q. 신명진달래1 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 2,500만원(전용 48.24㎡(14.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 8,750만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,989만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 신명진달래1 주소(위치)는?
인천 계양구 병방동 383 (도로명: 병방시장로61번길 4)에 있습니다.
계양구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 연희계산동 | 1985년 | 2026.09.23 | 1억 2,500만원57.84㎡(17.5평) | 4 |
| 중앙하이츠작전동 | 1990년 | 2026.09.02 | 1억 2,500만원44.5㎡(13.5평) | 12 |
| 한국임학동 | 1989년 | 2026.10.07 | 1억 2,400만원40.77㎡(12.3평) | 7 |
| 동성계산동 | 1986년 | 2026.08.07 | 1억 2,300만원47.16㎡(14.3평) | 1 |
| 신한(가,나동)계산동 | 1986년 | 2026.09.09 | 1억 2,700만원50.95㎡(15.4평) | 7 |
| 동남계산동 | 1989년 | 2026.06.22 | 1억 2,700만원49.22㎡(14.9평) | 6 |
| 무지개작전동 | 1989년 | 2026.10.10 | 1억 2,800만원39.2㎡(11.9평) | 6 |
| 뉴서울1작전동 | 1988년 | 2026.09.19 | 1억 2,000만원39.24㎡(11.9평) | 32 |
병방동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 학마을한진병방동 | 1998년 | 2026.10.10 | 1억 6,400만원39.84㎡(12.1평) | 104 |
| 학마을서해병방동 | 1997년 | 2026.10.19 | 1억원26.01㎡(7.9평) | 72 |
| 학마을영남병방동 | 1997년 | 2026.10.14 | 3억 1,000만원59.94㎡(18.1평) | 50 |
| 학마을서원병방동 | 1997년 | 2026.09.28 | 1억 4,900만원34.44㎡(10.4평) | 33 |
| 아주병방동 | 1989년 | 2026.08.11 | 8,450만원41.55㎡(12.6평) | 10 |
| 신명진달래2병방동 | 1989년 | 2026.10.06 | 1억 5,450만원47.79㎡(14.5평) | 4 |
| 삼성홈타운병방동 | 2003년 | 2026.10.01 | 2억 3,500만원91.98㎡(27.8평) | 2 |
| 영무예다음병방동 | 2007년 | 2026.08.19 | 2억 5,500만원59.97㎡(18.1평) | 2 |