우성4차 실거래가
인천 부평구 산곡동 306-3 · 안남로123번길 46 · 1991년 준공
우성4차의 최근 매매가는 3억 1,200만원(2026.10.07, 전용 84.97㎡(25.7평), 6층), 최고가는 4억 1,500만원, 최근 전세는 2억 6,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 25일 기준)
우성4차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 84.97㎡(25.7평) | 3억 1,200만원2026.10.07 | 3억 1,200만원 | 2억 6,500만원2026.10.16 | 6 |
| 108.95㎡(33.0평) | 3억 8,500만원2026.09.28 | 4억 1,500만원 | 2억 6,000만원2026.10.20 | 4 |
| 136.16㎡(41.2평) | 4억 700만원2026.06.18 | 4억 700만원 | 3억원2026.04.21 | 3 |
우성4차 시세 분석
- 전용 84.97㎡(25.7평) 최근 거래(3억 1,200만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,116만원으로 산곡동 평균(1,888만원)보다 40.9% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 5건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
우성4차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 3억 1,200만원 (전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 2억 1,840만원 | 2억 1,840만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 9,922만원 | 9,922만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 104만원 | 104만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.97㎡(25.7평) 매매가 추이
우성4차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 3억 1,200만원신고가 |
| 2026.09.28 | 108.95㎡(33.0평) | 10층 | 3억 8,500만원▼7.2% |
| 2026.07.14 | 108.95㎡(33.0평) | 13층 | 4억 1,500만원신고가 |
| 2026.06.18 | 136.16㎡(41.2평) | 13층 | 4억 700만원신고가 |
| 2026.06.10 | 136.16㎡(41.2평) | 10층 | 3억 8,700만원신고가 |
| 2026.05.15 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 2억 9,000만원▲3.6% |
| 2026.04.22 | 108.95㎡(33.0평) | 4층 | 3억 5,000만원▼7.9% |
| 2026.04.21 | 136.16㎡(41.2평) | 3층 | 3억 4,000만원 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,000만원계약해제 |
| 2026.03.31 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 2억 8,000만원▼1.8% |
| 2026.03.20 | 84.97㎡(25.7평) | 15층 | 2억 8,500만원▼1.7% |
| 2026.02.25 | 108.95㎡(33.0평) | 10층 | 3억 8,000만원 |
| 2026.01.23 | 84.97㎡(25.7평) | 6층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2025.11.17 | 84.97㎡(25.7평) | 3층 | 2억 7,500만원 |
우성4차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.20 | 108.95㎡(33.0평) | 1층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.16 | 84.97㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 2억 6,500만원 |
| 2026.10.14 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.08.21 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06.09 | 84.97㎡(25.7평) | 5층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2026.05.18 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.05.06 | 108.95㎡(33.0평) | 2층 | 전세 | 2억 8,000만원 |
| 2026.04.21 | 136.16㎡(41.2평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.04.20 | 84.97㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 2억 5,000만원 |
| 2025.12.03 | 84.97㎡(25.7평) | 2층 | 월세 | 0만원 / 월 100만원 |
우성4차 자주 묻는 질문
Q. 우성4차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 84.97㎡(25.7평) 6층 3억 1,200만원입니다.
Q. 우성4차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.07.14 전용 108.95㎡(33.0평) 4억 1,500만원입니다.
Q. 우성4차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.20 전용 108.95㎡(33.0평) 보증금 2억 6,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 우성4차은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 우성4차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 3억 1,200만원(전용 84.97㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 2억 1,840만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 9,922만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 우성4차 주소(위치)는?
인천 부평구 산곡동 306-3 (도로명: 안남로123번길 46)에 있습니다.
부평구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 쌍용청천동 | 1990년 | 2026.10.06 | 3억 1,300만원72.31㎡(21.9평) | 26 |
| 한신휴산곡동 | 2003년 | 2026.10.15 | 3억 1,000만원59.95㎡(18.1평) | 25 |
| 청천우민늘푸른아파트청천동 | 2020년 | 2026.08.21 | 3억 1,000만원59.46㎡(18.0평) | 18 |
| 현대2차산곡동 | 1987년 | 2026.10.14 | 3억 1,500만원72.54㎡(21.9평) | 71 |
| 한양(182)산곡동 | 1984년 | 2026.10.12 | 3억 1,500만원55.12㎡(16.7평) | 14 |
| 미가로청천동 | 2006년 | 2026.08.25 | 3억 1,700만원59.99㎡(18.1평) | 11 |
| 대경이즈뷰부평동 | 2005년 | 2026.06.13 | 3억 500만원84.72㎡(25.6평) | 4 |
| 부개주공7단지부개동 | 1998년 | 2026.10.23 | 3억 2,150만원59.8㎡(18.1평) | 48 |
산곡동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 부평캐슬&더샵퍼스트산곡동 | 2024년 | 2026.10.21 | 5억 9,900만원59.93㎡(18.1평) | 122 |
| 부평신일해피트리더루츠산곡동 | 2022년 | 2026.10.20 | 5억 6,300만원59.9㎡(18.1평) | 122 |
| 현대2차산곡동 | 1987년 | 2026.10.14 | 3억 1,500만원72.54㎡(21.9평) | 71 |
| 우성1차2차(294-35)산곡동 | 1989년 | 2026.10.15 | 2억 1,300만원54.52㎡(16.5평) | 69 |
| 현대1차산곡동 | 1985년 | 2026.10.22 | 3억 3,900만원84.6㎡(25.6평) | 67 |
| 부평두산위브더파크산곡동 | 2022년 | 2026.10.18 | 5억 3,900만원59.93㎡(18.1평) | 66 |
| 한화2단지산곡동 | 1999년 | 2026.10.21 | 4억 3,500만원84.95㎡(25.7평) | 62 |
| 쌍용더플래티넘부평산곡동 | 2022년 | 2026.10.21 | 2억 9,300만원39.5㎡(11.9평) | 51 |
| 현대(124-1)산곡동 | 1993년 | 2026.10.20 | 3억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 46 |
| 경남1차산곡동 | 1990년 | 2026.10.21 | 2억 7,900만원75.25㎡(22.8평) | 39 |
| 금호이수마운트밸리산곡동 | 2007년 | 2026.10.21 | 4억 4,000만원59.82㎡(18.1평) | 36 |
| 경남3차산곡동 | 1992년 | 2026.10.20 | 3억 3,400만원84.87㎡(25.7평) | 30 |