만수주공3단지 실거래가
인천 남동구 만수동 46 · 백범로124번길 16 · 1986년 준공
만수주공3단지의 최근 매매가는 2억 6,300만원(2026.10.07, 전용 53.85㎡(16.3평), 3층), 최고가는 3억 2,000만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 66%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
만수주공3단지 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 53.85㎡(16.3평) | 2억 6,300만원2026.10.07 | 2억 7,800만원 | 1억 3,000만원2026.10.09 | 8 |
| 61.77㎡(18.7평) | 2억 9,000만원2026.06.06 | 3억 2,000만원 | 1억 7,000만원2026.08.24 | 2 |
만수주공3단지 시세 분석
- 전용 53.85㎡(16.3평) 최근 거래가는 최고가(2억 7,800만원)보다 5.4% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,474만원으로 만수동 평균(1,234만원)보다 19.4% 높습니다.
- 1986년 준공, 40년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
만수주공3단지 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,300만원 (전용 53.85㎡(16.3평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,410만원 | 1억 8,410만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,363만원 | 8,363만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 88만원 | 88만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 53.85㎡(16.3평) 매매가 추이
만수주공3단지 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 53.85㎡(16.3평) | 3층 | 2억 6,300만원▲14.3% |
| 2026.08.20 | 53.85㎡(16.3평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.20 | 53.85㎡(16.3평) | 5층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.07.04 | 53.85㎡(16.3평) | 4층 | 2억 4,000만원▼2% |
| 2026.06.29 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 2억 4,500만원▲11.4% |
| 2026.06.25 | 53.85㎡(16.3평) | 5층 | 2억 2,000만원▼15.4% |
| 2026.06.06 | 61.77㎡(18.7평) | 4층 | 2억 9,000만원▼9.4% |
| 2026.01.24 | 61.77㎡(18.7평) | 2층 | 3억 2,000만원 |
| 2025.12.09 | 53.85㎡(16.3평) | 3층 | 2억 6,000만원▼6.5% |
| 2025.11.28 | 53.85㎡(16.3평) | 2층 | 2억 7,800만원 |
만수주공3단지 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.09.19 | 53.85㎡(16.3평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.09.12 | 53.85㎡(16.3평) | 2층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.09.12 | 61.77㎡(18.7평) | 5층 | 월세 | 1억 4,000만원 / 월 3만원 |
| 2026.08.25 | 53.85㎡(16.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.24 | 61.77㎡(18.7평) | 1층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08.11 | 53.85㎡(16.3평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07.25 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.07.08 | 61.72㎡(18.7평) | 5층 | 월세 | 500만원 / 월 100만원 |
| 2026.06.13 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 월세 | 1,500만원 / 월 50만원 |
| 2026.05.27 | 61.77㎡(18.7평) | 3층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05.27 | 53.85㎡(16.3평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.22 | 53.85㎡(16.3평) | 4층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.04.18 | 61.77㎡(18.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.04.02 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.04.02 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.26 | 53.85㎡(16.3평) | 5층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.12 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.06 | 53.85㎡(16.3평) | 4층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.03.02 | 53.85㎡(16.3평) | 4층 | 월세 | 1,500만원 / 월 60만원 |
| 2026.02.20 | 61.77㎡(18.7평) | 4층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.07 | 61.77㎡(18.7평) | 3층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.02.05 | 53.85㎡(16.3평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01.29 | 61.77㎡(18.7평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.20 | 61.77㎡(18.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.01.20 | 61.77㎡(18.7평) | 2층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.01.12 | 53.85㎡(16.3평) | 5층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.01.10 | 53.85㎡(16.3평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.17 | 61.72㎡(18.7평) | 3층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
만수주공3단지 자주 묻는 질문
Q. 만수주공3단지 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.07 전용 53.85㎡(16.3평) 3층 2억 6,300만원입니다.
Q. 만수주공3단지 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.01.24 전용 61.77㎡(18.7평) 3억 2,000만원입니다.
Q. 만수주공3단지 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.09 전용 53.85㎡(16.3평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 66%입니다.
Q. 만수주공3단지은(는) 몇 년식인가요?
1986년에 준공된 아파트로 올해 기준 40년차입니다.
Q. 만수주공3단지 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,300만원(전용 53.85㎡(16.3평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,410만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,363만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 만수주공3단지 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 46 (도로명: 백범로124번길 16)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 영풍(848)만수동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 3 |
| 영풍(849)만수동 | 1998년 | 2026.09.09 | 2억 6,800만원59.86㎡(18.1평) | 5 |
| 삼마TOP-Class(간석탑클래스)간석동 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 8 |
| 주공13단지(푸르내마을)논현동 | 2006년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원51.86㎡(15.7평) | 49 |
| 풍림논현동 | 2000년 | 2026.10.12 | 2억 5,500만원59.7㎡(18.1평) | 55 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 서해그랑블서창동 | 2008년 | 2026.10.15 | 2억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 16 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 3억 4,000만원59.71㎡(18.1평) | 118 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.21 | 1억 1,000만원34.65㎡(10.5평) | 71 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 41 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |