영풍(849) 실거래가
인천 남동구 만수동 849 · 호구포로888번길 40 · 1998년 준공
영풍(849)의 최근 매매가는 2억 6,800만원(2026.09.09, 전용 59.86㎡(18.1평), 6층), 최고가는 4억원, 최근 전세는 2억 3,000만원입니다. (2026년 10월 22일 기준)
영풍(849) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.86㎡(18.1평) | 2억 6,800만원2026.09.09 | 2억 6,800만원 | 2억 3,000만원2026.04.25 | 2 |
| 84.9㎡(25.7평) | 2억 9,500만원2026.04.13 | 2억 9,500만원 | - | 1 |
| 122.22㎡(37.0평) | 4억원2026.08.20 | 4억원 | - | 2 |
영풍(849) 시세 분석
- 전용 59.86㎡(18.1평) 최근 거래(2억 6,800만원)가 최고가입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,281만원으로 만수동 평균(1,232만원)보다 4% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 1998년 준공, 28년차 단지입니다.
영풍(849) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 6,800만원 (전용 59.86㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 8,760만원 | 1억 8,760만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 8,522만원 | 8,522만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 90만원 | 90만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.86㎡(18.1평) 매매가 추이
영풍(849) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.09 | 59.86㎡(18.1평) | 6층 | 2억 6,800만원신고가 |
| 2026.08.20 | 122.22㎡(37.0평) | 15층 | 4억원신고가 |
| 2026.04.13 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원 |
| 2026.03.14 | 84.9㎡(25.7평) | 8층 | 2억 9,500만원계약해제 |
| 2026.01.12 | 122.22㎡(37.0평) | 11층 | 3억 9,000만원 |
| 2026.01.12 | 59.86㎡(18.1평) | 18층 | 2억 6,500만원 |
영풍(849) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25 | 59.86㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.02.12 | 84.9㎡(25.7평) | 6층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.10 | 59.86㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 7,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.12.16 | 59.86㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.09 | 59.86㎡(18.1평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 60만원 |
영풍(849) 자주 묻는 질문
Q. 영풍(849) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.09 전용 59.86㎡(18.1평) 6층 2억 6,800만원입니다.
Q. 영풍(849) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.20 전용 122.22㎡(37.0평) 4억원입니다.
Q. 영풍(849) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.04.25 전용 59.86㎡(18.1평) 보증금 2억 3,000만원입니다.
Q. 영풍(849)은(는) 몇 년식인가요?
1998년에 준공된 아파트로 올해 기준 28년차입니다.
Q. 영풍(849) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 6,800만원(전용 59.86㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 8,760만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 8,522만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 영풍(849) 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 849 (도로명: 호구포로888번길 40)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 삼마TOP-Class(간석탑클래스)간석동 | 2016년 | 2026.10.10 | 2억 7,000만원59.5㎡(18.0평) | 8 |
| 만수주공3단지만수동 | 1986년 | 2026.10.07 | 2억 6,300만원53.85㎡(16.3평) | 10 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 서해그랑블서창동 | 2008년 | 2026.10.15 | 2억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 16 |
| 영풍(848)만수동 | 1997년 | 2026.09.22 | 2억 6,000만원59.86㎡(18.1평) | 3 |
| 주공13단지(푸르내마을)논현동 | 2006년 | 2026.10.14 | 2억 5,500만원51.86㎡(15.7평) | 49 |
| 풍림논현동 | 2000년 | 2026.10.12 | 2억 5,500만원59.7㎡(18.1평) | 55 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 4억원84.35㎡(25.5평) | 117 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.09 | 9,700만원34.65㎡(10.5평) | 70 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 40 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |