진흥(1036) 실거래가
인천 남동구 만수동 1036 · 장승남로81번길 16 · 1991년 준공
진흥(1036)의 최근 매매가는 1억 6,000만원(2026.09.11, 전용 57.69㎡(17.5평), 4층), 최고가는 2억 5,600만원, 최근 전세는 1억 2,000만원, 전세가율은 약 76%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
진흥(1036) 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 57.69㎡(17.5평) | 1억 6,000만원2026.09.11 | 1억 7,800만원 | 1억 2,000만원2026.10.16 | 17 |
| 84.69㎡(25.6평) | 2억 4,200만원2026.05.22 | 2억 5,600만원 | 2억원2026.08.12 | 4 |
진흥(1036) 시세 분석
- 전용 57.69㎡(17.5평) 최근 거래가는 최고가(1억 7,800만원)보다 10.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 940만원으로 만수동 평균(1,232만원)보다 23.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1991년 준공, 35년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
진흥(1036) 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 6,000만원 (전용 57.69㎡(17.5평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 1,200만원 | 1억 1,200만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,104만원 | 5,104만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 53만원 | 53만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 57.69㎡(17.5평) 매매가 추이
진흥(1036) 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | 57.69㎡(17.5평) | 4층 | 1억 6,000만원▼3% |
| 2026.09.09 | 57.69㎡(17.5평) | 5층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.09.09 | 57.69㎡(17.5평) | 5층 | 1억 6,500만원▼7.3% |
| 2026.09.08 | 57.69㎡(17.5평) | 1층 | 1억 7,800만원신고가 |
| 2026.09.07 | 57.69㎡(17.5평) | 4층 | 1억 6,300만원▼1.2% |
| 2026.08.29 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 1억 6,500만원 |
| 2026.08.29 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 1억 6,500만원▲18.7% |
| 2026.08.29 | 57.69㎡(17.5평) | 6층 | 1억 3,900만원▼20.6% |
| 2026.05.22 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 2억 4,200만원▲3% |
| 2026.05.07 | 57.69㎡(17.5평) | 1층 | 1억 7,500만원▲12.9% |
| 2026.04.04 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 2억 3,500만원▼8.2% |
| 2026.04.02 | 84.69㎡(25.6평) | 5층 | 2억 5,600만원신고가 |
| 2026.03.10 | 57.69㎡(17.5평) | 4층 | 1억 5,500만원 |
| 2026.03.09 | 57.69㎡(17.5평) | 5층 | 1억 5,500만원▼8.8% |
| 2026.03.02 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 1억 7,000만원▼2.9% |
| 2026.02.07 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 1억 7,500만원신고가 |
| 2026.01.28 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 1억 6,700만원▼2.9% |
| 2026.01.26 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 1억 7,200만원신고가 |
| 2026.01.10 | 84.69㎡(25.6평) | 6층 | 1억 8,500만원 |
| 2026.01.10 | 57.69㎡(17.5평) | 5층 | 1억 4,400만원▼5.3% |
| 2025.12.19 | 57.69㎡(17.5평) | 5층 | 1억 5,200만원 |
진흥(1036) 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.16 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.08.14 | 57.69㎡(17.5평) | 1층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.08.12 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.07.28 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.03 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.05.20 | 84.69㎡(25.6평) | 3층 | 월세 | 5,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.05.12 | 57.69㎡(17.5평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.04.23 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.03.28 | 57.69㎡(17.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.24 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 전세 | 1억 2,500만원 |
| 2026.03.20 | 57.69㎡(17.5평) | 4층 | 전세 | 1억 3,500만원 |
| 2026.01.31 | 57.69㎡(17.5평) | 6층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.01.12 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.12.24 | 84.69㎡(25.6평) | 1층 | 월세 | 3,000만원 / 월 65만원 |
| 2025.12.20 | 57.69㎡(17.5평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 40만원 |
| 2025.12.11 | 57.69㎡(17.5평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.24 | 84.69㎡(25.6평) | 2층 | 월세 | 3,000만원 / 월 75만원 |
| 2025.11.18 | 57.69㎡(17.5평) | 6층 | 전세 | 9,500만원 |
| 2025.11.17 | 57.69㎡(17.5평) | 3층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.08 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 월세 | 2,000만원 / 월 50만원 |
| 2025.11.07 | 57.69㎡(17.5평) | 2층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2025.11.03 | 57.69㎡(17.5평) | 6층 | 월세 | 500만원 / 월 50만원 |
진흥(1036) 자주 묻는 질문
Q. 진흥(1036) 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.11 전용 57.69㎡(17.5평) 4층 1억 6,000만원입니다.
Q. 진흥(1036) 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.04.02 전용 84.69㎡(25.6평) 2억 5,600만원입니다.
Q. 진흥(1036) 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.16 전용 57.69㎡(17.5평) 보증금 1억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 76%입니다.
Q. 진흥(1036)은(는) 몇 년식인가요?
1991년에 준공된 아파트로 올해 기준 35년차입니다.
Q. 진흥(1036) 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 6,000만원(전용 57.69㎡(17.5평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 1,200만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,104만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 진흥(1036) 주소(위치)는?
인천 남동구 만수동 1036 (도로명: 장승남로81번길 16)에 있습니다.
남동구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 로드힐구월동 | 2015년 | 2026.06.11 | 1억 6,000만원46.32㎡(14.0평) | 3 |
| 어반카운티간석동 | 2018년 | 2026.03.14 | 1억 6,000만원52.95㎡(16.0평) | 2 |
| 도담간석동 | 2017년 | 2026.07.13 | 1억 6,000만원49.46㎡(15.0평) | 3 |
| TK리즈빌간석동 | 2016년 | 2026.03.28 | 1억 6,000만원42.2㎡(12.8평) | 2 |
| 삼호남촌동 | 2001년 | 2026.05.22 | 1억 6,000만원51.66㎡(15.6평) | 3 |
| 삼우간석동 | 1986년 | 2026.04.28 | 1억 6,000만원55.39㎡(16.8평) | 3 |
| 미래타운간석동 | 2017년 | 2026.05.11 | 1억 5,900만원45.87㎡(13.9평) | 3 |
| 만수주공6단지만수동 | 1986년 | 2026.09.09 | 1억 5,800만원38.52㎡(11.7평) | 18 |
만수동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 포레시안만수동 | 2011년 | 2026.10.16 | 4억원84.35㎡(25.5평) | 117 |
| 벽산만수동 | 2000년 | 2026.10.17 | 2억 9,500만원84.93㎡(25.7평) | 75 |
| 주공8단지만수동 | 1989년 | 2026.10.16 | 1억 1,000만원38.64㎡(11.7평) | 71 |
| 만수뉴서울아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.09 | 9,700만원34.65㎡(10.5평) | 70 |
| 담방마을만수동 | 1994년 | 2026.09.08 | 1억 3,000만원46.12㎡(14.0평) | 50 |
| 만수주공4단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 7,400만원64.62㎡(19.5평) | 46 |
| 남동아파트만수동 | 1992년 | 2026.10.10 | 1억 6,700만원51.72㎡(15.6평) | 42 |
| 만수주공5단지만수동 | 1987년 | 2026.10.06 | 1억 6,500만원41.3㎡(12.5평) | 42 |
| 하우스토리만수만수동 | 2020년 | 2026.10.16 | 3억 7,700만원59.98㎡(18.1평) | 40 |
| 만수주공2단지만수동 | 1987년 | 2026.10.19 | 2억 5,500만원54.9㎡(16.6평) | 37 |
| 삼환1단지만수동 | 1989년 | 2026.09.30 | 1억 5,800만원43.55㎡(13.2평) | 27 |
| 만수주공10단지만수동 | 1994년 | 2026.08.31 | 1억 6,500만원49.77㎡(15.1평) | 25 |