서해 실거래가
인천 연수구 옥련동 632 · 청량로185번길 16 · 1995년 준공
서해의 최근 매매가는 2억 3,500만원(2026.10.06, 전용 59.89㎡(18.1평), 3층), 최고가는 2억 9,700만원, 최근 전세는 2억원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
서해 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.89㎡(18.1평) | 2억 3,500만원2026.10.06 | 2억 4,800만원 | 2억원2026.09.30 | 16 |
| 65.77㎡(19.9평) | 2억 6,500만원2026.02.27 | 2억 6,500만원 | - | 1 |
| 74.06㎡(22.4평) | 2억 7,000만원2026.05.21 | 2억 9,700만원 | 2억 4,500만원2026.09.19 | 3 |
| 84.86㎡(25.7평) | 2억 9,000만원2026.06.19 | 2억 9,000만원 | 2억 2,000만원2026.01.02 | 4 |
서해 시세 분석
- 전용 59.89㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,800만원)보다 5.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 1,188만원으로 옥련동 평균(1,328만원)보다 10.5% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 7건 있었습니다.
- 1995년 준공, 31년차 단지입니다. 재건축 연한(30년)이 지난 단지입니다.
서해 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 3,500만원 (전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,450만원 | 1억 6,450만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,474만원 | 7,474만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 79만원 | 79만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.89㎡(18.1평) 매매가 추이
서해 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | 59.89㎡(18.1평) | 3층 | 2억 3,500만원▼5.2% |
| 2026.09.05 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.08.26 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원 |
| 2026.08.26 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 2억 3,000만원▲7% |
| 2026.08.15 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 2억 1,500만원▼6.1% |
| 2026.07.09 | 59.89㎡(18.1평) | 6층 | 2억 2,900만원▼6.9% |
| 2026.06.19 | 84.86㎡(25.7평) | 10층 | 2억 9,000만원신고가 |
| 2026.05.27 | 84.86㎡(25.7평) | 17층 | 2억 7,100만원신고가 |
| 2026.05.23 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 2억 4,600만원신고가 |
| 2026.05.21 | 74.06㎡(22.4평) | 4층 | 2억 7,000만원▼3.9% |
| 2026.05.21 | 59.89㎡(18.1평) | 7층 | 2억 1,000만원▲40% |
| 2026.05.17 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 2억 7,000만원신고가 |
| 2026.05.01 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 1억 5,000만원▼32.1% |
| 2026.04.25 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 2억 2,100만원▲5.2% |
| 2026.04.14 | 74.06㎡(22.4평) | 1층 | 2억 8,100만원▼5.4% |
| 2026.04.02 | 59.89㎡(18.1평) | 8층 | 2억 1,000만원▼7.5% |
| 2026.03.23 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 2,700만원▼6.2% |
| 2026.03.11 | 59.89㎡(18.1평) | 4층 | 2억 4,200만원신고가 |
| 2026.02.27 | 65.77㎡(19.9평) | 11층 | 2억 6,500만원 |
| 2026.02.20 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 2억 2,000만원▼8.3% |
| 2026.02.10 | 84.86㎡(25.7평) | 8층 | 2억 6,800만원 |
| 2026.01.21 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 2억 4,000만원신고가 |
| 2025.12.19 | 59.89㎡(18.1평) | 1층 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11.07 | 74.06㎡(22.4평) | 10층 | 2억 9,700만원 |
서해 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 84만원 |
| 2026.09.30 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.09.19 | 74.06㎡(22.4평) | 18층 | 전세 | 2억 4,500만원 |
| 2026.08.29 | 59.89㎡(18.1평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.08.09 | 59.89㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.08.04 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 월세 | 2,000만원 / 월 100만원 |
| 2026.07.17 | 59.89㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 1억 6,500만원 |
| 2026.07.16 | 84.86㎡(25.7평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.05.28 | 59.89㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 1억 8,300만원 |
| 2026.05.19 | 59.89㎡(18.1평) | 16층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.05.17 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.04.22 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.03.27 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.03.07 | 59.89㎡(18.1평) | 14층 | 전세 | 1억 8,375만원 |
| 2026.03.02 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.02 | 84.86㎡(25.7평) | 17층 | 월세 | 2,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.02.28 | 59.89㎡(18.1평) | 9층 | 월세 | 2,000만원 / 월 85만원 |
| 2026.02.26 | 59.89㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 1억 7,850만원 |
| 2026.01.23 | 59.89㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01.22 | 59.89㎡(18.1평) | 5층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.01.19 | 74.06㎡(22.4평) | 10층 | 전세 | 2억 2,050만원 |
| 2026.01.19 | 59.89㎡(18.1평) | 10층 | 전세 | 1억 8,900만원 |
| 2026.01.08 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.02 | 84.86㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12.23 | 59.89㎡(18.1평) | 18층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.22 | 59.89㎡(18.1평) | 11층 | 전세 | 2억원 |
| 2025.12.19 | 74.06㎡(22.4평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2025.11.12 | 59.89㎡(18.1평) | 13층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2025.11.09 | 84.86㎡(25.7평) | 16층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
서해 자주 묻는 질문
Q. 서해 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.06 전용 59.89㎡(18.1평) 3층 2억 3,500만원입니다.
Q. 서해 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2025.11.07 전용 74.06㎡(22.4평) 2억 9,700만원입니다.
Q. 서해 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.30 전용 59.89㎡(18.1평) 보증금 2억원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 서해은(는) 몇 년식인가요?
1995년에 준공된 아파트로 올해 기준 31년차입니다.
Q. 서해 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 3,500만원(전용 59.89㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,450만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,474만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 서해 주소(위치)는?
인천 연수구 옥련동 632 (도로명: 청량로185번길 16)에 있습니다.
연수구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 솔밭마을아파트연수동 | 1993년 | 2026.10.07 | 2억 3,900만원49.56㎡(15.0평) | 64 |
| 동남동춘동 | 1994년 | 2026.10.14 | 2억 3,000만원52.14㎡(15.8평) | 86 |
| 한국옥련동 | 1997년 | 2026.09.10 | 2억 3,000만원59.99㎡(18.1평) | 9 |
| 삼성옥련동 | 1996년 | 2026.09.30 | 2억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 현대3옥련동 | 1996년 | 2026.08.15 | 2억 4,000만원59.99㎡(18.1평) | 12 |
| 대림3동춘동 | 1993년 | 2026.09.19 | 2억 2,000만원53.01㎡(16.0평) | 13 |
| 문남마을연수동 | 1994년 | 2026.08.28 | 2억 2,000만원49.24㎡(14.9평) | 20 |
| 희영무지개선학동 | 1995년 | 2026.07.12 | 2억 2,000만원59.82㎡(18.1평) | 3 |
옥련동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 현대2차아파트옥련동 | 1995년 | 2026.10.17 | 2억 7,500만원59.99㎡(18.1평) | 41 |
| 럭키송도옥련동 | 1993년 | 2026.09.22 | 3억 8,000만원134.94㎡(40.8평) | 41 |
| 현대4옥련동 | 1997년 | 2026.10.07 | 3억 9,000만원84.6㎡(25.6평) | 33 |
| 아주1옥련동 | 1997년 | 2026.09.11 | 2억 9,000만원84.81㎡(25.7평) | 20 |
| 백산2옥련동 | 1997년 | 2026.10.03 | 2억 7,000만원84.8㎡(25.7평) | 20 |
| 쌍용옥련동 | 1998년 | 2026.10.07 | 3억 5,000만원84.98㎡(25.7평) | 20 |
| 우성옥련동 | 1996년 | 2026.08.29 | 2억 8,000만원84.69㎡(25.6평) | 20 |
| 송도역서해그랑블옥련동 | 2024년 | 2026.09.07 | 4억 1,000만원59.15㎡(17.9평) | 19 |
| 현대1옥련동 | 1994년 | 2026.10.03 | 1억 5,400만원43.2㎡(13.1평) | 19 |
| 풍림옥련동 | 1998년 | 2026.09.15 | 3억원77㎡(23.3평) | 15 |
| 삼성옥련동 | 1996년 | 2026.09.30 | 2억 4,000만원59.98㎡(18.1평) | 14 |
| 원흥옥련동 | 1994년 | 2026.08.20 | 1억 8,000만원59.86㎡(18.1평) | 12 |