현광2차 실거래가
인천 미추홀구 학익동 686-12 · 매소홀로418번길 14-13 · 2002년 준공
현광2차의 최근 매매가는 2억 4,000만원(2026.08.28, 전용 84.49㎡(25.6평), 12층), 최고가는 2억 4,800만원, 최근 전세는 2억 1,500만원, 전세가율은 약 86%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
현광2차 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡(12.7평) | 1억 3,000만원2025.12.21 | 1억 3,000만원 | - | 1 |
| 59.99㎡(18.1평) | 1억 8,300만원2026.08.16 | 1억 8,300만원 | 1억 6,000만원2026.03.27 | 3 |
| 84.49㎡(25.6평) | 2억 4,000만원2026.08.28 | 2억 4,800만원 | 2억 1,500만원2026.09.18 | 6 |
현광2차 시세 분석
- 전용 84.49㎡(25.6평) 최근 거래가는 최고가(2억 4,800만원)보다 3.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 959만원으로 학익동 평균(1,386만원)보다 30.8% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 2건 있었습니다.
- 2002년 준공, 24년차 단지입니다.
현광2차 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 2억 4,000만원 (전용 84.49㎡(25.6평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 6,800만원 | 1억 6,800만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 7,632만원 | 7,632만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 80만원 | 80만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.49㎡(25.6평) 매매가 추이
현광2차 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | 84.49㎡(25.6평) | 12층 | 2억 4,000만원 |
| 2026.08.28 | 84.49㎡(25.6평) | 12층 | 2억 4,000만원▼3.2% |
| 2026.08.21 | 84.49㎡(25.6평) | 4층 | 2억 4,800만원 |
| 2026.08.21 | 84.49㎡(25.6평) | 4층 | 2억 4,800만원신고가 |
| 2026.08.16 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,300만원 |
| 2026.08.16 | 59.99㎡(18.1평) | 5층 | 1억 8,300만원신고가 |
| 2026.05.25 | 59.99㎡(18.1평) | 4층 | 1억 7,000만원 |
| 2026.05.09 | 84.49㎡(25.6평) | 11층 | 2억 3,000만원▼4.2% |
| 2026.02.08 | 84.49㎡(25.6평) | 15층 | 2억 4,000만원 |
| 2025.12.21 | 42㎡(12.7평) | 6층 | 1억 3,000만원 |
현광2차 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.49㎡(25.6평) | 17층 | 전세 | 2억 1,500만원 |
| 2026.08.25 | 84.49㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 1억원 / 월 50만원 |
| 2026.07.04 | 84.49㎡(25.6평) | 16층 | 전세 | 2억원 |
| 2026.06.28 | 84.49㎡(25.6평) | 19층 | 월세 | 1억 8,743만원 / 월 4만원 |
| 2026.05.11 | 42㎡(12.7평) | 10층 | 월세 | 2,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.03.27 | 59.99㎡(18.1평) | 1층 | 전세 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03.26 | 59.99㎡(18.1평) | 7층 | 월세 | 1,000만원 / 월 75만원 |
| 2026.03.21 | 84.49㎡(25.6평) | 6층 | 전세 | 2억원 |
현광2차 자주 묻는 질문
Q. 현광2차 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.28 전용 84.49㎡(25.6평) 12층 2억 4,000만원입니다.
Q. 현광2차 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.21 전용 84.49㎡(25.6평) 2억 4,800만원입니다.
Q. 현광2차 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 84.49㎡(25.6평) 보증금 2억 1,500만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 86%입니다.
Q. 현광2차은(는) 몇 년식인가요?
2002년에 준공된 아파트로 올해 기준 24년차입니다.
Q. 현광2차 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 2억 4,000만원(전용 84.49㎡(25.6평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 6,800만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 7,632만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 현광2차 주소(위치)는?
인천 미추홀구 학익동 686-12 (도로명: 매소홀로418번길 14-13)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 하나2차학익동 | 2000년 | 2026.08.20 | 2억 3,800만원84.93㎡(25.7평) | 3 |
| 한국용현동 | 1996년 | 2026.09.01 | 2억 3,800만원84.62㎡(25.6평) | 7 |
| 장미1학익동 | 1984년 | 2026.09.10 | 2억 3,750만원77.43㎡(23.4평) | 19 |
| 신동아5학익동 | 1993년 | 2026.10.04 | 2억 3,700만원68.91㎡(20.8평) | 14 |
| 윤성용현동 | 1993년 | 2026.08.23 | 2억 4,500만원88.28㎡(26.7평) | 19 |
| The미추홀퍼스트숭의동 | 2020년 | 2026.07.31 | 2억 4,500만원68.19㎡(20.6평) | 5 |
| 신동아3학익동 | 1990년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원73.28㎡(22.2평) | 27 |
| 플랫폼시티PlatformCity주안동 | 2021년 | 2026.04.05 | 2억 5,000만원59.79㎡(18.1평) | 3 |
학익동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림아이원학익동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 64 |
| 동아풍림학익동 | 1999년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원84.36㎡(25.5평) | 58 |
| 엑슬루타워학익동 | 2010년 | 2026.10.13 | 3억 3,000만원107.51㎡(32.5평) | 29 |
| 미추홀트루엘파크학익동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 학익SKVIEW학익동 | 2025년 | 2026.10.09 | 6억 4,000만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 신동아3학익동 | 1990년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원73.28㎡(22.2평) | 27 |
| 시티오씨엘1단지학익동 | 2024년 | 2026.09.03 | 6억 7,700만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 힐스테이트학익학익동 | 2021년 | 2026.10.12 | 5억 4,000만원73.98㎡(22.4평) | 21 |
| 신동아4학익동 | 1990년 | 2026.10.11 | 3억원112.17㎡(33.9평) | 20 |
| 장미1학익동 | 1984년 | 2026.09.10 | 2억 3,750만원77.43㎡(23.4평) | 19 |
| 신동아7학익동 | 1994년 | 2026.10.16 | 3억 3,800만원127.06㎡(38.4평) | 18 |
| 인천학익두산위브학익동 | 2011년 | 2026.09.12 | 1억 500만원18.38㎡(5.6평) | 16 |