학익SKVIEW 실거래가
인천 미추홀구 학익동 757 · 매소홀로 385 · 2025년 준공
학익SKVIEW의 최근 매매가는 6억 4,000만원(2026.10.09, 전용 84.99㎡(25.7평), 17층), 최고가는 6억 4,000만원, 최근 전세는 3억 2,000만원, 전세가율은 약 64%입니다. (2026년 10월 22일 기준)
학익SKVIEW 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.95㎡(18.1평) | 4억 5,000만원2026.09.23 | 4억 6,700만원 | 3억 2,000만원2026.10.18 | 16 |
| 74.76㎡(22.6평) | 3억 7,000만원2026.09.28 | 5억 4,300만원 | 3억 1,500만원2026.10.17 | 6 |
| 84.99㎡(25.7평) | 6억 4,000만원2026.10.09 | 6억 4,000만원 | 3억 6,750만원2026.10.09 | 5 |
학익SKVIEW 시세 분석
- 전용 59.95㎡(18.1평) 최근 거래가는 최고가(4억 6,700만원)보다 3.6% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 2,383만원으로 학익동 평균(1,386만원)보다 71.9% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 2025년 준공, 1년차 단지입니다. 입주 5년 이내 신축급입니다.
학익SKVIEW 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 4억 5,000만원 (전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 3억 1,500만원 | 3억 1,500만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 1억 4,310만원 | 1억 4,310만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 150만원 | 150만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 59.95㎡(18.1평) 매매가 추이
학익SKVIEW 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 6억 4,000만원신고가 |
| 2026.10.05 | 59.95㎡(18.1평) | 24층 | 4억 4,500만원계약해제 |
| 2026.09.28 | 74.76㎡(22.6평) | 23층 | 3억 7,000만원▼31.9% |
| 2026.09.23 | 59.95㎡(18.1평) | 17층 | 4억 5,000만원▲3.7% |
| 2026.09.19 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 4억 3,400만원▼4.2% |
| 2026.09.14 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 4억 5,300만원▼3% |
| 2026.09.10 | 59.95㎡(18.1평) | 28층 | 4억 6,700만원▲2.2% |
| 2026.09.10 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 4억 5,700만원▲3.9% |
| 2026.08.28 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 4억 4,000만원▲0.5% |
| 2026.08.04 | 59.95㎡(18.1평) | 11층 | 4억 3,800만원▲4.3% |
| 2026.07.20 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 4억 2,000만원▼2.3% |
| 2026.07.17 | 59.95㎡(18.1평) | 5층 | 4억 3,000만원▼5.1% |
| 2026.07.08 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 4억 5,300만원▼1.5% |
| 2026.07.05 | 74.76㎡(22.6평) | 22층 | 5억 4,300만원계약해제 |
| 2026.07.04 | 84.99㎡(25.7평) | 26층 | 6억 1,500만원신고가 |
| 2026.07.04 | 74.76㎡(22.6평) | 22층 | 5억 4,300만원신고가 |
| 2026.06.24 | 59.95㎡(18.1평) | 24층 | 4억 6,000만원▲3.4% |
| 2026.06.15 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 4억 4,500만원 |
| 2026.06.08 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 4억 4,500만원▲11.3% |
| 2026.06.04 | 59.95㎡(18.1평) | 4층 | 4억원▼4.8% |
| 2026.06.02 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 4억 2,000만원▼10.1% |
| 2026.05.21 | 84.99㎡(25.7평) | 17층 | 6억 1,000만원신고가 |
| 2026.05.16 | 84.99㎡(25.7평) | 10층 | 6억원 |
| 2026.05.14 | 84.99㎡(25.7평) | 16층 | 6억원 |
| 2026.04.22 | 74.72㎡(22.6평) | 7층 | 5억 2,400만원▲2.7% |
| 2026.03.17 | 74.76㎡(22.6평) | 21층 | 5억 1,000만원▼4.7% |
| 2026.03.13 | 74.76㎡(22.6평) | 10층 | 5억 3,500만원 |
| 2026.01.30 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 4억 6,000만원계약해제 |
| 2025.12.24 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 4억 6,700만원 |
| 2025.12.19 | 74.76㎡(22.6평) | 21층 | 5억 1,000만원계약해제 |
| 2025.11.26 | 74.76㎡(22.6평) | 23층 | 5억 3,500만원 |
학익SKVIEW 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.18 | 59.92㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.10.17 | 74.76㎡(22.6평) | 20층 | 전세 | 3억 1,500만원 |
| 2026.10.13 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 6,000만원 |
| 2026.10.10 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 8,350만원 |
| 2026.10.09 | 84.99㎡(25.7평) | 19층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.10.08 | 59.95㎡(18.1평) | 27층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.10.04 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.10.03 | 59.92㎡(18.1평) | 24층 | 전세 | 2억 9,400만원 |
| 2026.10.02 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 3억원 |
| 2026.10.02 | 59.95㎡(18.1평) | 3층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.09.24 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 3,000만원 |
| 2026.09.22 | 59.92㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.09.22 | 59.92㎡(18.1평) | 20층 | 월세 | 2,000만원 / 월 140만원 |
| 2026.09.19 | 59.95㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 59.92㎡(18.1평) | 8층 | 월세 | 3,000만원 / 월 116만원 |
| 2026.09.15 | 74.72㎡(22.6평) | 17층 | 전세 | 3억 2,550만원 |
| 2026.09.14 | 84.99㎡(25.7평) | 28층 | 전세 | 3억 5,000만원 |
| 2026.09.12 | 59.95㎡(18.1평) | 15층 | 전세 | 2억 5,725만원 |
| 2026.09.09 | 59.95㎡(18.1평) | 20층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.09.08 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 전세 | 2억 4,150만원 |
| 2026.09.07 | 59.92㎡(18.1평) | 25층 | 전세 | 2억 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 84.99㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 3억 5,700만원 |
| 2026.09.06 | 84.99㎡(25.7평) | 7층 | 전세 | 3억 6,700만원 |
| 2026.09.03 | 74.76㎡(22.6평) | 27층 | 전세 | 3억 2,500만원 |
| 2026.09.02 | 74.76㎡(22.6평) | 5층 | 전세 | 3억 6,000만원 |
| 2026.09.02 | 59.95㎡(18.1평) | 10층 | 월세 | 3,000만원 / 월 125만원 |
| 2026.08.29 | 59.95㎡(18.1평) | 23층 | 전세 | 2억 7,300만원 |
| 2026.08.28 | 59.95㎡(18.1평) | 12층 | 전세 | 3억 1,000만원 |
| 2026.08.25 | 84.99㎡(25.7평) | 15층 | 전세 | 3억 4,650만원 |
| 2026.08.24 | 59.92㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 3,000만원 / 월 130만원 |
| 2026.08.22 | 59.95㎡(18.1평) | 22층 | 월세 | 2,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.17 | 59.92㎡(18.1평) | 26층 | 전세 | 2억 7,800만원 |
| 2026.08.15 | 59.92㎡(18.1평) | 7층 | 전세 | 3억 2,000만원 |
| 2026.08.14 | 59.92㎡(18.1평) | 17층 | 전세 | 2억 6,250만원 |
| 2026.08.13 | 59.92㎡(18.1평) | 2층 | 전세 | 2억 5,200만원 |
| 2026.08.12 | 74.72㎡(22.6평) | 13층 | 월세 | 8,000만원 / 월 110만원 |
| 2026.08.10 | 84.99㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 3억 6,750만원 |
| 2026.08.10 | 59.92㎡(18.1평) | 21층 | 월세 | 3,000만원 / 월 120만원 |
| 2026.08.05 | 84.99㎡(25.7평) | 25층 | 전세 | 4억원 |
| 2026.08.03 | 59.95㎡(18.1평) | 26층 | 월세 | 2억원 / 월 50만원 |
학익SKVIEW 자주 묻는 질문
Q. 학익SKVIEW 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 17층 6억 4,000만원입니다.
Q. 학익SKVIEW 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.10.09 전용 84.99㎡(25.7평) 6억 4,000만원입니다.
Q. 학익SKVIEW 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.10.18 전용 59.92㎡(18.1평) 보증금 3억 2,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 64%입니다.
Q. 학익SKVIEW은(는) 몇 년식인가요?
2025년에 준공된 아파트로 올해 기준 1년차입니다.
Q. 학익SKVIEW 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 4억 5,000만원(전용 59.95㎡(18.1평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 3억 1,500만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 1억 4,310만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 학익SKVIEW 주소(위치)는?
인천 미추홀구 학익동 757 (도로명: 매소홀로 385)에 있습니다.
미추홀구 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 시티오씨엘4단지학익동 | 2025년 | 2026.09.12 | 6억 3,600만원84.87㎡(25.7평) | 4 |
| 두산위브더제니스센트럴여의숭의동 | 2025년 | 2026.07.18 | 6억 3,000만원109.33㎡(33.1평) | 4 |
| 시티오씨엘1단지학익동 | 2024년 | 2026.09.03 | 6억 7,700만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 힐스테이트푸르지오주안주안동 | 2023년 | 2026.10.14 | 5억 7,000만원74.78㎡(22.6평) | 189 |
| 더샵인천스카이타워1단지도화동 | 2020년 | 2026.10.10 | 5억 6,500만원84.98㎡(25.7평) | 76 |
| 풍림관교동 | 1991년 | 2026.08.26 | 5억 5,500만원164.83㎡(49.9평) | 12 |
학익동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 풍림아이원학익동 | 2007년 | 2026.10.19 | 4억원84.98㎡(25.7평) | 64 |
| 동아풍림학익동 | 1999년 | 2026.10.19 | 3억 1,000만원84.36㎡(25.5평) | 58 |
| 엑슬루타워학익동 | 2010년 | 2026.10.13 | 3억 3,000만원107.51㎡(32.5평) | 29 |
| 미추홀트루엘파크학익동 | 2022년 | 2026.10.17 | 3억원59.99㎡(18.1평) | 28 |
| 신동아3학익동 | 1990년 | 2026.10.16 | 2억 4,500만원73.28㎡(22.2평) | 27 |
| 시티오씨엘1단지학익동 | 2024년 | 2026.09.03 | 6억 7,700만원84.98㎡(25.7평) | 22 |
| 힐스테이트학익학익동 | 2021년 | 2026.10.12 | 5억 4,000만원73.98㎡(22.4평) | 21 |
| 신동아4학익동 | 1990년 | 2026.10.11 | 3억원112.17㎡(33.9평) | 20 |
| 장미1학익동 | 1984년 | 2026.09.10 | 2억 3,750만원77.43㎡(23.4평) | 19 |
| 신동아7학익동 | 1994년 | 2026.10.16 | 3억 3,800만원127.06㎡(38.4평) | 18 |
| 인천학익두산위브학익동 | 2011년 | 2026.09.12 | 1억 500만원18.38㎡(5.6평) | 16 |
| 신동아8학익동 | 1997년 | 2026.09.21 | 2억 9,800만원84.96㎡(25.7평) | 15 |