풍산 실거래가
경기 이천시 송정동 107-48 · 증신로 278 · 1997년 준공
풍산의 최근 매매가는 2억원(2026.08.01, 전용 84.9㎡(25.7평), 13층), 최고가는 2억원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 81%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
풍산 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 45.9㎡(13.9평) | 1억 300만원2026.07.15 | 1억 2,000만원 | 8,500만원2026.08.29 | 6 |
| 59.5㎡(18.0평) | 1억 3,000만원2026.07.02 | 1억 4,650만원 | 1억 3,000만원2026.09.18 | 6 |
| 84.9㎡(25.7평) | 2억원2026.08.01 | 2억원 | 1억 6,200만원2026.07.16 | 2 |
풍산 시세 분석
- 전용 45.9㎡(13.9평) 최근 거래가는 최고가(1억 2,000만원)보다 14.2% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 751만원으로 송정동 평균(997만원)보다 24.7% 낮습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 4건 있었습니다.
- 1997년 준공, 29년차 단지입니다.
풍산 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 300만원 (전용 45.9㎡(13.9평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 7,210만원 | 7,210만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 3,286만원 | 3,286만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 34만원 | 34만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 45.9㎡(13.9평) 매매가 추이
풍산 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 2억원신고가 |
| 2026.07.15 | 45.9㎡(13.9평) | 15층 | 1억 300만원▼14.2% |
| 2026.07.13 | 45.9㎡(13.9평) | 11층 | 1억 2,000만원신고가 |
| 2026.07.02 | 59.5㎡(18.0평) | 10층 | 1억 3,000만원▼8.5% |
| 2026.05.17 | 45.9㎡(13.9평) | 15층 | 9,000만원▼5.3% |
| 2026.04.26 | 45.9㎡(13.9평) | 12층 | 9,500만원▲26.7% |
| 2026.04.20 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.27 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 1억 4,200만원▲5.2% |
| 2026.02.20 | 45.9㎡(13.9평) | 4층 | 7,500만원▼21.9% |
| 2026.02.11 | 45.9㎡(13.9평) | 15층 | 9,600만원 |
| 2025.12.23 | 59.5㎡(18.0평) | 1층 | 1억 3,500만원▼7.8% |
| 2025.12.19 | 59.5㎡(18.0평) | 16층 | 1억 4,650만원신고가 |
| 2025.12.05 | 59.5㎡(18.0평) | 15층 | 1억 4,500만원신고가 |
| 2025.11.22 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 1억 1,900만원 |
풍산 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 59.5㎡(18.0평) | 17층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.08.29 | 45.9㎡(13.9평) | 14층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.07.23 | 59.5㎡(18.0평) | 5층 | 전세 | 1억 5,000만원 |
| 2026.07.22 | 59.5㎡(18.0평) | 8층 | 전세 | 1억 1,000만원 |
| 2026.07.16 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.07.09 | 45.9㎡(13.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.07.09 | 45.9㎡(13.9평) | 12층 | 월세 | 1,000만원 / 월 45만원 |
| 2026.06.27 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 월세 | 2,000만원 / 월 70만원 |
| 2026.06.20 | 59.5㎡(18.0평) | 4층 | 전세 | 1억 2,000만원 |
| 2026.06.20 | 59.5㎡(18.0평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.06.07 | 59.5㎡(18.0평) | 14층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.06 | 45.9㎡(13.9평) | 15층 | 월세 | 1,000만원 / 월 60만원 |
| 2026.04.30 | 84.9㎡(25.7평) | 1층 | 전세 | 1억 6,200만원 |
| 2026.04.28 | 84.9㎡(25.7평) | 14층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.04.06 | 45.9㎡(13.9평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.03.16 | 84.9㎡(25.7평) | 11층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.03.13 | 45.9㎡(13.9평) | 10층 | 전세 | 1억원 |
| 2026.03.11 | 84.9㎡(25.7평) | 10층 | 전세 | 2억 1,000만원 |
| 2026.03.09 | 45.9㎡(13.9평) | 16층 | 전세 | 8,500만원 |
| 2026.03.06 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 7,000만원 |
| 2026.02.10 | 84.9㎡(25.7평) | 13층 | 전세 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02.03 | 45.9㎡(13.9평) | 6층 | 월세 | 1,000만원 / 월 55만원 |
| 2026.01.17 | 45.9㎡(13.9평) | 10층 | 월세 | 1,000만원 / 월 50만원 |
| 2026.01.16 | 59.5㎡(18.0평) | 16층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.01.15 | 84.9㎡(25.7평) | 3층 | 월세 | 3,000만원 / 월 90만원 |
| 2026.01.09 | 45.9㎡(13.9평) | 11층 | 전세 | 1억원 |
풍산 자주 묻는 질문
Q. 풍산 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.08.01 전용 84.9㎡(25.7평) 13층 2억원입니다.
Q. 풍산 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.01 전용 84.9㎡(25.7평) 2억원입니다.
Q. 풍산 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.09.18 전용 59.5㎡(18.0평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 81%입니다.
Q. 풍산은(는) 몇 년식인가요?
1997년에 준공된 아파트로 올해 기준 29년차입니다.
Q. 풍산 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 300만원(전용 45.9㎡(13.9평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 7,210만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 3,286만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 풍산 주소(위치)는?
경기 이천시 송정동 107-48 (도로명: 증신로 278)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 두산관고동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 선경2증포동 | 1997년 | 2026.10.10 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 24 |
| 현진에버빌1차송정동 | 2005년 | 2026.10.11 | 2억원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 이천2차현진에버빌사음동 | 2006년 | 2026.08.08 | 1억 9,900만원76.16㎡(23.0평) | 6 |
| 현대7부발읍 아미리 | 1999년 | 2026.09.28 | 2억 1,000만원59.76㎡(18.1평) | 31 |
| 장호원코아루1단지장호원읍 진암리 | 2009년 | 2026.10.08 | 2억 1,400만원84.78㎡(25.6평) | 14 |
| 효양부발읍 무촌리 | 2003년 | 2026.09.18 | 1억 8,500만원84.84㎡(25.7평) | 10 |
| 동양송정동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
송정동 주변 아파트 시세
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 이천라온프라이빗송정동 | 2021년 | 2026.10.08 | 3억 3,550만원75.96㎡(23.0평) | 42 |
| 수림1차송정동 | 2002년 | 2026.09.10 | 1억 5,000만원72.72㎡(22.0평) | 32 |
| 신일2차송정동 | 2001년 | 2026.10.17 | 1억 6,000만원84.84㎡(25.7평) | 28 |
| 증포지구대원칸타빌2차더테라스송정동 | 2021년 | 2026.10.19 | 3억 7,000만원84.99㎡(25.7평) | 27 |
| 동양송정동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| 신일1차송정동 | 2001년 | 2026.10.21 | 1억 2,500만원39.83㎡(12.0평) | 20 |
| 현진에버빌1차송정동 | 2005년 | 2026.10.11 | 2억원59.99㎡(18.1평) | 17 |
| 수림2차송정동 | 2002년 | 2026.09.02 | 1억 4,500만원59.47㎡(18.0평) | 15 |
| 동양파라곤송정동 | 2009년 | 2026.08.05 | 2억 8,500만원84.45㎡(25.5평) | 10 |