효양 실거래가
경기 이천시 부발읍 무촌리 128-6 · 부발중앙로46번길 46 · 2003년 준공
효양의 최근 매매가는 1억 8,500만원(2026.09.18, 전용 84.84㎡(25.7평), 7층), 최고가는 1억 9,500만원, 최근 전세는 1억 3,000만원, 전세가율은 약 72%입니다. (2026년 10월 23일 기준)
효양 평형별 시세
| 전용면적 | 최근 매매 | 최고가 | 최근 전세 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 59.88㎡(18.1평) | 1억 1,800만원2026.08.06 | 1억 4,500만원 | - | 4 |
| 84.84㎡(25.7평) | 1억 8,500만원2026.09.18 | 1억 9,500만원 | 1억 3,000만원2026.06.19 | 6 |
효양 시세 분석
- 전용 84.84㎡(25.7평) 최근 거래가는 최고가(1억 9,500만원)보다 5.1% 낮은 수준입니다.
- 최근 6개월 3.3㎡당 평균 706만원으로 부발읍 무촌리 평균(647만원)보다 9.1% 높습니다.
- 최근 1년간 신고가 거래가 1건 있었습니다.
- 2003년 준공, 23년차 단지입니다.
효양 사려면 얼마 필요할까?
최근 거래가 1억 8,500만원 (전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 · 수도권 비규제지역 · 2026년 10월 규제 기준
| 무주택 | 생애최초 | |
|---|---|---|
| LTV | 70% | 70% |
| 최대 대출 (LTV·한도) | 1억 2,950만원 | 1억 2,950만원 |
| 필요 자기자금 취득세·중개보수·등기비 포함 | 5,890만원 | 5,890만원 |
| 월 상환액 4%·30년 원리금균등 | 62만원 | 62만원 |
수도권·규제지역은 주택가격에 따라 주담대가 최대 6억원로 제한됩니다. 실제 한도는 소득(DSR 40%)에 따라 더 줄어들 수 있습니다.
전용 84.84㎡(25.7평) 매매가 추이
효양 매매 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 84.84㎡(25.7평) | 7층 | 1억 8,500만원▼5.1% |
| 2026.08.16 | 84.84㎡(25.7평) | 10층 | 1억 9,500만원신고가 |
| 2026.08.06 | 59.88㎡(18.1평) | 15층 | 1억 1,800만원▼12.6% |
| 2026.05.19 | 59.88㎡(18.1평) | 10층 | 1억 3,500만원▲3.8% |
| 2026.05.16 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 1억 3,000만원▼10.3% |
| 2026.05.09 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 1억 6,500만원▲1.9% |
| 2026.04.11 | 59.88㎡(18.1평) | 2층 | 1억 4,500만원 |
| 2026.04.06 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,200만원▼2.4% |
| 2025.12.20 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 1억 6,600만원▼2.4% |
| 2025.12.14 | 84.84㎡(25.7평) | 12층 | 1억 7,000만원 |
효양 전월세 실거래 내역
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 구분 | 보증금 / 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 1,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.06.19 | 84.84㎡(25.7평) | 6층 | 전세 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06.11 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 월세 | 2,000만원 / 월 80만원 |
| 2026.05.27 | 59.88㎡(18.1평) | 5층 | 월세 | 2,000만원 / 월 65만원 |
| 2026.04.21 | 84.84㎡(25.7평) | 3층 | 전세 | 1억 4,000만원 |
| 2026.03.07 | 84.84㎡(25.7평) | 4층 | 전세 | 1억 7,500만원 |
| 2026.01.05 | 84.84㎡(25.7평) | 9층 | 전세 | 1억 4,500만원 |
효양 자주 묻는 질문
Q. 효양 최근 실거래가는 얼마인가요?
가장 최근 매매는 2026.09.18 전용 84.84㎡(25.7평) 7층 1억 8,500만원입니다.
Q. 효양 최고가는 얼마인가요?
수집된 실거래 중 최고가는 2026.08.16 전용 84.84㎡(25.7평) 1억 9,500만원입니다.
Q. 효양 전세 시세는?
최근 전세 계약은 2026.06.19 전용 84.84㎡(25.7평) 보증금 1억 3,000만원입니다. 최근 6개월 기준 전세가율은 약 72%입니다.
Q. 효양은(는) 몇 년식인가요?
2003년에 준공된 아파트로 올해 기준 23년차입니다.
Q. 효양 사려면 대출은 얼마까지 되나요?
최근 거래가 1억 8,500만원(전용 84.84㎡(25.7평)) 기준 무주택자는 LTV 70%로 최대 1억 2,950만원까지 가능하며, 취득세·중개수수료 등을 더한 필요 자기자금은 약 5,890만원입니다. 실제 한도는 소득(DSR)에 따라 달라집니다.
Q. 효양 주소(위치)는?
경기 이천시 부발읍 무촌리 128-6 (도로명: 부발중앙로46번길 46)에 있습니다.
이천시 비슷한 가격대 아파트
| 단지명 | 건축년도 | 최근 거래 | 최근 거래가 | 거래수 |
|---|---|---|---|---|
| 동양송정동 | 2000년 | 2026.10.08 | 1억 8,500만원84.99㎡(25.7평) | 26 |
| 고려중리중리동 | 1992년 | 2026.07.11 | 1억 8,300만원114.4㎡(34.6평) | 3 |
| 현대5대월면 사동리 | 1997년 | 2026.10.15 | 1억 8,000만원84.97㎡(25.7평) | 15 |
| 현대2(203동)창전동 | 1992년 | 2026.07.07 | 1억 8,000만원84.95㎡(25.7평) | 4 |
| 이천2차현진에버빌사음동 | 2006년 | 2026.08.08 | 1억 9,900만원76.16㎡(23.0평) | 6 |
| 두산관고동 | 1998년 | 2026.10.06 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 17 |
| 풍산송정동 | 1997년 | 2026.08.01 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 14 |
| 선경2증포동 | 1997년 | 2026.10.10 | 2억원84.9㎡(25.7평) | 24 |